В мае 2026 года доля свободных площадей в сервисных офисах Москвы увеличилась на 11,1 процентных пункта (п. п.) по сравнению с маем 2025 года, до 16%. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование CMWP и Space 1.
В IBC Real Estate сообщили о росте вакантности в гибких офисах Москвы на 12 п. п., до 20,6%, в NF Group — на 6,6 п. п., до 14,6%.
Рост вакантности в столичных коворкингах связан с повышенными объемами ввода такой недвижимости. Так, в первом квартале 2026 года объем введенных сервисных офисов вырос почти в пять раз год к году, до 11,6 тыс. кв. м. При этом новые площади быстро не заполняются. В мае объем спроса на коворкинги сократился более чем на 50% год к году, до 20,3 тыс. кв. м.
Одни арендаторы предпочитают продлевать договоры аренды, другие освобождают занимаемые площади. Сами операторы гибких офисов не отказываются от запусков новых площадок, но фокусируются на более коммерчески устойчивых проектах.
Ставка аренды московских коворкингов в мае выросла на 42% год к году, до 63,3 тыс. руб. за одно рабочее место в месяц.
Ранее сообщалось, что в 2025 году в Москве было введено 35,5 тыс. кв. м гибких офисов. Это на 25% меньше, чем годом ранее. В 2026 году объем нового предложения может снизиться еще на 44%, до 20 тыс. кв. м.