Радио 
Доля расходов посетителей крупных торговых центров (площадью более 50 тыс. кв. м) европейской части России на продуктовые магазины и алкомаркеты в январе-августе 2026 года достигла 24%. За год показатель вырос на 2 п. п., следует из расчетов УК «Сампа», управляющей торговыми центрами «Сбера», на основе данных объектов и аналитики «СберИндекса». Данные приводит «Коммерсантъ».
В Москве доля расходов на эту категорию увеличилась с 18% до 20%. Одновременно посетители стали меньше тратить в непродовольственных магазинах: в ТЦ их доля сократилась с 8% до 5%. На общепит пришлось 6% расходов против 7% годом ранее.
Аналогичную динамику фиксирует Росстат. В январе-марте 2026 года жители российских городов направляли на продукты в среднем 32,1% доходов против 32% годом ранее. Доля расходов на непродовольственные товары снизилась с 30,2% до 29,3%, тогда как траты на жилищно-коммунальные услуги выросли с 10,7% до 12,2%.
По словам старшего директора CMWP Зульфии Шиляевой, в первой половине года доля расходов на продукты уже достигла 33%. При этом оборот продуктовых магазинов в ТЦ в январе-июне вырос на 4−6% год к году, тогда как сегменты красоты и здоровья, детских товаров, бытовой техники и электроники показали снижение на 2−5%, 8−14% и 10−25% соответственно.
Рост расходов на продукты создает риски для рынка торговой недвижимости, поскольку свидетельствует о перераспределении потребительских бюджетов в пользу необходимых категорий, считает директор департамента торговой недвижимости Accent Светлана Кузьмина. Доходность крупных торговых центров, по оценке эксперта в сфере управления активами Марины Толстошеевой, сейчас составляет не более 6−7%.
При этом эксперты не ожидают резкого увеличения доли продуктовых арендаторов в крупных ТЦ. Президент Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла Павел Люлин отмечает, что магазины одежды и обуви обеспечивают более высокую арендную ставку: 8−15% оборота против 1,5−3% у гипермаркетов.
Перспективным вариантом для объектов может стать расширение предложения готовой еды, специализированных продуктовых концепций и небольших форматов, считает гендиректор «Аструм Недвижимость» Сергей Нюхалов.
Ранее управляющий директор Союза торговых центров Сергей Платицын говорил, что вакантность в российских торговых центрах в августе 2026 года достигла 7,5−8,3% против 6,2% в конце прошлого года.