В 2025 году в Москве было построено 15 торговых центров, их общая площадь составила 197,9 тыс. кв. м. Это самый высокий показатель с 2021 года, когда было введено в эксплуатацию 395,5 тыс. кв. м площадей. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group.
Общий объем рынка торговой недвижимости Москвы составляет 15,1 млн кв. м, из которых арендопригодной площадью являются 7,8 млн кв. м.
В CORE.XP сообщили о вводе 13 торговых центров на 190,2 тыс. кв. м в Москве в 2025 году, в IBC Real Estate — о 17 комплексах общей арендопригодной площадью 200 тыс. кв. м.
Причина резкого увеличения количества новых торговых центров в столице — сдвиг сроков достройки таких объектов с 2024 на 2025 год. Сроки ввода были изменены из-за снижения спроса на торговые площади со стороны арендаторов: управляющим компаниям трудно сформировать пул арендаторов к запланированным срокам и они затягивают строительство, чтобы ТЦ не работали в ноль или в минус.
Основным событием ушедшего года на столичном рынке торговой недвижимости эксперты называют открытие Avenue Sever арендопригодной площадью 60 тыс. кв. м. Это крупнейший за последние четыре года торговый центр регионального формата, построенный в рамках транспортно-пересадочного узла «Селигерская». Также в прошлом году было завершено строительство торгово-офисного центра Botanica на 28,5 тыс. кв. м.
Сейчас девелоперы строят крупные торговые центры не как самостоятельные объекты, а как составную часть многофункциональных комплексов, транспортно-пересадочных узлов
Ранее сообщалось, что в российских торговых центрах продолжает сокращаться число магазинов одежды и обуви. По итогам 2025 года доля площадей, занимаемых фешен-ретейлерами, снизилась на 10−15%.