Конкурсный управляющий АО «Сиракузы», владеющий большей частью бизнес-центра «Арбат, 1» (ранее «Альфа Арбат центр») общей площадью 47 тыс. м2, передал Сбербанку около 37 тыс. м2 имущества, что отражено в выписке Росреестра, сообщают «Ведомости».
«Арбат, 1» был построен еще в 2003 году. Изначально этим проектом занималась «Альфа-групп», но затем она продала его нефтяной компании ТНК-BP, которая разместила там свою штаб-квартиру. В 2011 году офис за $230 млн выкупила группа ПСН, созданная бывшими акционерами Промсвязьбанка, однако в рамках уголовного дела о растрате, часть активов ПСН уже сменили собственников. Так Сбербанку в мае перешел «Новоспасский».
Компания «Сиракузы» еще в прошлом году была признана несостоятельной. Конкурсный управляющий общества несколько раз выставлял «Арбат, 1» на торги: он пытался выручить за этот актив сперва 12,7 млрд руб., затем 11,5 млрд руб., но найти покупателей на него не удалось.
Эксперты на рынке недвижимости оценивают актив в текущем состоянии в 10,5−14 млрд руб. Бизнес-центр морально устарел, но в то же время он имеет знаковое расположение, что всегда гарантирует высокий спрос со стороны крупных корпоративных арендаторов. В целом на рынке офисов класса А в центре сохраняется высокая заполняемость.
За последний год объем сделок с коммерческой недвижимостью в России вырос в 10 раз до 251,4 млрд рублей. По итогам первого полугодия 2025 года уровень вакантности офисных помещений в деловом кластере «Москва-Сити» составил 1%.