Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо спикеру Госдумы Вячеславу Володину с инициативой изменить принцип расчета налога на имущество для торгцентров. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Сейчас налог рассчитывается от кадастровой стоимости: для объектов дешевле 300 млн руб. ставка составляет 2%, для более дорогих — 2,5%. Регионы применяют эти нормы без исключений. РСТЦ предлагает установить отдельную ставку для площадей, занятых не магазинами, а развлекательными, медицинскими или спортивными операторами, на уровне не выше 30% от действующей.
Если предложение поддержат, налог для таких арендаторов снизится до 0,6−0,75% от кадастровой стоимости, отмечают в совете. В комитете Госдумы по экономической политике заявили, что с инициативой пока не знакомы.
В РСТЦ объясняют инициативу ростом доли «неторговых» операторов в структуре ТЦ. По расчетам участников рынка, в ближайшее время они могут занимать до половины арендуемых площадей.
Партнер «Магазина магазинов» Вячеслав Кацегоров подсчитал, что доля досуговых концепций за последний год выросла на пять-семь процентных пунктов и достигла 25−30%. Это произошло на фоне сокращения сегмента fashion: за пять лет его доля в ТЦ снизилась с 50−55% до 25%.
По прогнозу консалтинговой компании Nikoliers, к концу 2027 года в Москве и Подмосковье будет введено около 512 тыс. кв. м торговых площадей — в шесть раз больше год к году.