Радио 
В январе—сентябре 2026 года в Москве открылись четыре торговых центра общей арендопригодной площадью 58,7 тыс. м2. За аналогичный период прошлого года на рынок вышли 10 объектов площадью 108,9 тыс. м2. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные NF Group.
Таким образом, количество открытий сократилось на 60%, а объем новых площадей — на 46%. Почти 60% ввода этого года обеспечил торговый центр «Краски» в Некрасовке площадью 35 тыс. м2. Другие запущенные комплексы оказались значительно меньше.
Участники рынка связывают снижение активности с ухудшением экономики проектов. Строительство и оснащение объектов дорожают, а ретейлеры сокращают число физических магазинов. В результате девелоперам сложнее привлечь арендаторов и обеспечить необходимую доходность.
Некоторые собственники предпочитают переносить открытие даже готовых комплексов, поскольку содержание полупустых площадей может привести к дополнительным убыткам. Ситуацию также осложняет высокая база прошлого года, когда в столице открылся крупный ТЦ Avenue Sever площадью 62 тыс. м2.
Рынок смещается в сторону малоформатных районных комплексов площадью 5−15 тыс. м2. Они ориентированы на повседневные потребности жителей: покупку продуктов, получение услуг, посещение кафе и развлекательных пространств. Такая модель позволяет снизить первоначальные вложения и меньше зависеть от крупных ретейлеров.
До конца 2026 года в столице заявлено к открытию еще 19 торговых центров общей арендопригодной площадью 226,9 тыс. м2, однако в NF Group сомневаются, что все проекты удастся реализовать в срок. В 2027 году объем ввода может увеличиться за счет проектов, перенесенных с предыдущего года.
Ранее РОМИР выяснил, что при выборе торгового центра россияне в первую очередь оценивают комфорт пространства. Чистоту, подходящую температуру и современный дизайн помещений считают важными 87% опрошенных.