Доля иностранных собственников торговых центров сократилась с 33% в начале 2022 года до 27% в июне 2023 года, следует из исследования консалтинговой компании NF Group. Результаты есть в распоряжении Sostav.
По словам аналитиков, доля концу 2023 года может уменьшиться до 8%, если будут проданы торговые центры, принадлежащие международным компаниям.
На фоне восстановления рынка за счёт активного развития российских ритейлеров объём свободных площадей в торговых объектах Санкт-Петербурга с начала года снизился на 1,5 п. п. и составил 9,1%. До конца года он может уменьшиться до привычных 6%. Сокращение вакантности наблюдалось во всех типах торговых центров, но в большей степени было заметно в региональных комплексах, где доля свободных площадей снизилась почти в два раза и составила 2,5%, отмечено в исследовании.
Причиной тому стало восстановление покупательского трафика за счёт открытия магазинов крупных российских брендов. Из 55 торговых центров Санкт-Петербурга 30 объектов заполнено на 95% и выше, в семи свободными остались более 20% площадей.
По итогам I полугодия 2023 года в Санкт-Петербурге работают 55 качественных торговых центров арендопригодной площадью 2,15 млн кв. м. С начала года не было открыто ни одного нового торгового центра, отмечают аналитики. На завершающей стадии строительства находятся два проекта в северной части города — первая очередь «Экопарк» в Мурино арендопригодной площадью 18 тыс. кв. м и «Парк Молл» арендопригодной площадью 40 тыс. кв. м. Если эти объекты будут введены, то 2023 год может стать рекордным по объёму открытий торговых комплексов за последние семь лет, говорится в исследовании.
Большая часть торговых центров в Санкт-Петербурге принадлежит российским девелоперам. Доля иностранных собственников после продажи ТЦ «Невский Центр» и ТЦ «Парк Хаус» в 2023 году сократилась до 27%. В начале 2022 года они владели 33% площадей, к концу 2023 года их доля может сократиться до 8%, если будут проданы торговые центры, принадлежащие иностранным компаниям.
Ранее стало известно, что за первый квартал текущего года сократилась на 18,9% доля десяти крупных ретейлеров федерального уровня в общем объёме торговых площадей. «Магнит» без учёта «Магнит Косметик» за январь—март 2023 года увеличил торговые площади на 122 тыс. кв. м. Это в 1,6 раза меньше, чем годом ранее. У X5 Group («Пятёрочка», «Перекрёсток», «Чижик») этот показатель сократился в 1,2 раза, до 93,66 тыс. кв. м.