Жилищные девелоперы нарастили присутствие на рынке торговых центров Москвы

В 2026 году на девелоперов жилья придется 76% введенных в Москве торговых центров. Годом ранее показатель составлял 35%, а в 2024 году — 10%. Всего в столице планируется ввести 87,4 тыс. м² торговых площадей, что на 32% больше, чем в 2025 году. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные CORE.XP.

Рост активности жилых застройщиков эксперты связывают с возможностью получить льготы при реализации торговой инфраструктуры в рамках программ стимулирования строительства. В частности, это позволяет сократить или полностью отменить плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка. При этом сами торговые центры для жилищных девелоперов остаются непрофильными активами.

Основной объем нового предложения составят небольшие объекты. По данным CORE.XP, средняя площадь проектов жилых девелоперов в 2025−2026 годах составляет около 16 тыс. м².

По оценке NF Group, 47% ожидаемого ввода в 2026 году придется на микрорайонные центры площадью до 5 тыс. м², еще 42% — на районные объекты площадью 5−20 тыс. м².

Однако рост предложения усиливает конкуренцию за арендаторов и покупателей. В свете сдержанной инвестиционной активности удачно реализовать, по мнению аналитиков, удается только качественные и заполненные объекты.

Ранее сообщалось, что совокупная выручка российских девелоперов упала на 7%. При этом в Москве показатель просел на четверть.