По итогам 10 месяцев 2025 года в России объем предложения складов, выставленных на рынок владельцами и операторами торговых центров, составил 587 тыс. кв. м. (около 15% от складского предложения в РФ). По итогам 2024 года показатель был равен 94 тыс. кв. м. Об этом пишет «Коммерсантъ».
Причины для переоборудования ТЦ в склады: ограниченный спрос на торгцентры со стороны арендаторов, уход с российского рынка международных ретейлеров, развитие электронной коммерции и высокая ключевая ставка Центробанка.
К концу 2026 года в Москве объем ввода торговой недвижимости может снизиться на 70% в годовом выражении, до 76 тыс. кв. м. Посещаемость торговых комплексов в 2025 году может упасть на 3%. По итогам следующего года доля вакантных площадей может достигнуть 9,7%, что станет максимальным показателем с 2022 года.
Переформатирование ТЦ в склады избавляет собственников от необходимости обновлять торговый комплекс для привлечения арендаторов и способствует тому, что владельцы получают запланированный доход.
Ранее сообщалось, что локальные фешен-бренды уходят из московских ТЦ. Конкуренция и рост арендных ставок приводят к закрытию магазинов одежды.