Радио 
В октябре 2026 года доля свободных площадей в московских аутлетах достигла 12,6% против 6,7% годом ранее. В Санкт-Петербурге показатель вырос на 9,6 п. п., до 19,2%. Такие данные приводит IBC Real Estate. По данным компании, за год в аутлетах двух городов закрылись 80 магазинов и две точки общепита. Об этом пишут «Ведомости».
Из 80 закрытых магазинов 43 принадлежали международным брендам, в том числе Baldinini, Michael Kors и United Colors of Benetton. На фоне сокращения присутствия зарубежных компаний российские ретейлеры также столкнулись со снижением продаж и сложностями с финансированием. При этом доля магазинов одежды и обуви среднего ценового сегмента в структуре арендаторов увеличилась за год на 5 п. п., до 45%, а люксовых брендов сократилась на 2 п. п., до 5%.
Дополнительное давление на аутлеты оказывает развитие маркетплейсов, куда ретейлеры переносят продажи стоковых товаров. По данным Wildberries, за первые шесть месяцев 2026 года продажи крупнейших fashion-брендов, представленных также в традиционной рознице, на площадке выросли в среднем на 54% год к году.
К октябрю около 80% аутлетного бизнеса Zolla было перенесено на маркетплейсы. У Baon онлайн-площадки также стали основным каналом продаж товарных остатков, а продажи Kanzler на маркетплейсах в январе — сентябре увеличились на 22% год к году.
При этом опрошенные ретейлеры не сообщили об изменении стратегии работы с аутлетами. В Kanzler заявили, что с октября 2025 года по октябрь 2026 года не открывали и не закрывали магазины в таких центрах Москвы и Санкт-Петербурга. В Baon также сохранили прежний подход к работе с аутлетами. В Atlas R&D, управляющей «Outlet Village Белая Дача» и «Outlet Village Пулково», сообщили, что доля свободных помещений в этих комплексах не превышает 10%.
Управляющие компании расширяют предложение за счет новых арендаторов, кафе и ресторанов, семейных развлечений и мероприятий. Однако эксперты отмечают, что ключевым фактором спроса остается ассортимент известных брендов и размер скидок. По оценке IBC Real Estate, удаленность аутлетов от центра города ограничивает возможности привлекать покупателей только за счет развлекательных форматов.