|
В начале августа Watcom Retail Barometer показывает минимальные значение – 4.7%
|
Shopping Index формируется на основе двух показателей:
Индекс посещений – отражает плотность потоков на объектах, чел./м2
Посещаемость – количество посетителей за период времени; отражает
популярность объектов, тыс.чел
Генеральная совокупность – 100 объектов, выборка 59 торговых центров Москвы.
В Санкт-Петербурге генеральная совокупность– 59 объектов, выборка – 38.
Shopping Index производится для Москвы и Санкт-Петербурга на еженедельной основе.
|
Как известно, жаркая погода обеспечивается антициклонами – зонами повышенного атмосферного давления. Жара в Москве в конце июля 2011 года нарастала нарастала, а вот Shopping Index – наоборот, приблизился к своему минимальному значению.
За прошедшие полтора месяца тренд на снижение Shopping Index продолжился, он снизился на 4,7% к показателю 22й недели 2011 года.
Обращает на себя внимание факт практически полного соответствия показателей Shopping Index за прошедшие 6 недель его значениям за аналогичные периоды 2010 года. Можно сделать вывод о том, что достигнут уровень своеобразной «поддержки», и летнее сокращение аудитории ТЦ протекает более плавно по отношению к 2010 году.
По словам Генерального директора УК "Проперти Менеджмент Компани", которая управляет торговым центром Цветным, Глобал Сити и Калужским, Дмитрия Атопшева, “В летний период обычно наблюдается небольшой спад посещаемости, а также перераспределение потоков - подрастают будние дни, и идет снижение посещаемости в выходные. При этом снижение посещаемости в летний период не всегда показательно. Примером тому служит прошлогодний горячий август, который был более посещаемым, чем апрель и сентябрь того же года. В жаркий период многие люди, у которых не было возможности выехать из города, стремились в торговый центр, чтобы хоть какое-то время провести в комфортной обстановке (в охлаждаемом помещении). Если в торговом центре комфортный климат – это серьезный стимул роста его посещаемости. Люди приходят туда, чтобы спастись от жары. Подтверждением тому служит и тот факт, что во время прошлогодней жары плохо работали летние площадки ресторанов, и посетители стремились занять столики внутри помещений. Если брать ситуацию в целом, то июль и август – это основной период отпусков, когда Москва пустеет, если про нее можно такое сказать. Становится меньше автомобилей на дорогах, меньше людей в метро. Тем не менее, походы в торговый центр становятся более целенаправленными - праздно гуляющих людей становится меньше, у некоторых арендаторов даже наблюдается рост посещаемости. Процент конвертации становится выше. Конечно, это также связано и с тем, что на данный период приходится сезон распродаж. Такая ситуация характерна для спальных районов. Люди идут за покупками чаще в будние дни и особенно в пятницу, чтобы купить все необходимое для поездки за город.”
С данным трендом согласен и Управляющий партнер Watcom Data Consulting Алексей Князев: “В июле обычно в одну точку сходятся несколько факторов, поддерживающих понижательный тренд посещаемости ТЦ: пик жары, пик отпускного сезона (продолжающийся вплоть до середины августа), студенческие каникулы. Это как раз тот период, когда все торговые центры устраивают распродажи, пытаясь генерировать прежние посетительские потоки. Может быть, именно эти акции поддерживают Shopping Index на текущем уровне? ”
