"Сбербанк" расплатится по долгам Полонского

Сергей Полонский вернет долг Альфа-банку за счет кредита от Сбербанка

Стали известны подробности сделки между Mirax Group и Сбербанком. Девелопер собирается привлечь кредит в размере 350 миллионов долларов, из них около 100 миллионов пойдет на реструктуризацию долга перед Альфа-банком, остальное - на достройку проекта "Федерация". Правда, расплатившись с крупнейшим банком-кредитором, Mirax Group может утратить контроль над бизнесом в пользу Сбербанка, пишет РБК Daily.

Эту информацию изданию подтвердил член правления Альфа-банка Максим Першин, который обсуждал возможность перекредитования в Сбербанке с акционерами Mirax Group. "Принципиально Альфа-банк согласен на эту сделку, ее реализация сегодня больше зависит от Сбербанка и Mirax Group, нежели от нас", - отметил он.

По словам источника, близкого к переговорам, в Сбербанке действует жесткий запрет на обсуждение кредита Mirax Group, потому что этот вопрос носит политический характер. Ранее глава Сбербанка Герман Греф заявлял, что банк не собирается выкупать долги Сергея Полонского: "В этом должен быть коммерческий смысл". Но недовольство мэра Москвы Сергея Собянина долгостроем "Федерация" изменило позицию Сбербанка.

В результате сделки Сергей Полонский может утратить контроль над Mirax Group, так как в залог Сбербанку достанутся основные активы застройщика, считают эксперты. Банк выдвинул потенциальному заемщику около 30 условий, которые невозможно выполнить без потери контроля над бизнесом. В настоящее время стороны пытаются договориться о залоге. Пока что запросы Сбербанка не соответствуют ожиданиям девелопера.

Ранее Сбербанк согласился предоставить Mirax Group кредит для завершения проекта "Федерация" в деловом центре "Москва-Сити".

В декабре 2009 года Mirax Group объявила, что из-за дефицита доступного финансирования проект не будет закончен в полном объеме (94 этажа), а завершится на уровне 64 этажей. На достройку "Федерации" в первоначальном варианте девелоперу не хватало 240 миллионов долларов, в усеченном - 100 миллионов.

Ликвидные активы Mirax Group оцениваются по состоянию на лето прошлого года в 1,5 миллиарда долларов. В портфеле корпорации - 24 проекта в России и за рубежом общей площадью около 8,8 миллиона кв.м. В стадии строительства находится 2 миллиона кв.м жилой и коммерческой недвижимости инвестиционной стоимостью 5,5 миллиарда долларов. Нереализованные проекты (4,6 миллиона кв.м) оцениваются девелопером в 11 миллиардов долларов. Общая задолженность Mirax Group осенью прошлого года составляла 593 миллионов долларов, в том числе 390 миллионов в качестве публичного долга.