Объем ввода торговых центров в России в 2026 году может вырасти на 21% и достичь 638 тыс. кв. м, прогнозируют в NF Group. Для сравнения: в 2025 году показатель составил 528 тыс. кв. м. Основной рост обеспечат регионы с ограниченным предложением торговых площадей. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
По данным консультантов, сдача застройщиками значительной части объектов перенесена на 2026 год. Около 67% строящихся торговых центров сдвинули сроки ввода, а дополнительный вклад в прирост площади внесут проекты в Москве в рамках комплексного развития территорий и создания рабочих мест.
Региональная доля нового строительства составит 71%. На Москву и Подмосковье придется около 20% ввода, на Санкт-Петербург и Ленинградскую область — 9%. Эксперты объясняют высокую активность в регионах относительно низкой насыщенностью торговыми объектами и стабильным потребительским спросом. Большинство новых региональных проектов будут малоформатными — площадью до 20 тыс. кв. м.
Собственники торговых центров стараются вводить объекты при наличии арендаторов, что позволяет удерживать вакантность на относительно низком уровне. В Москве по итогам 2025 года показатель составил 6,2%, но к концу 2026 года он может вырасти до 8,3% на фоне замедления розничной торговли.
По данным Focus Technologies, посещаемость торговых центров России в 2025 году уменьшилась на 3%, что хуже показателей 2024-го, когда снижение составило 2%.