На Комсомольской площади может появиться аналог «Депо»: владельцы «Киевской площади» до конца 2019 года закроют сделку по покупке нового объекта под развитие проекта, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
Один из источников считает, что новый фуд-молл откроется в здании бывшего депо недалеко от Комсомольской площади, где расположены Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы. Речь идет о здании второго троллейбусного парка на Новорязанской улице. Другой собеседник говорит, что владельцы «Киевской площади» интересовались покупкой давно выставленного на продажу универмага «Московский», который предполагает редевелопмент.
Директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко оценивает стоимость редевелопмента в 100 тыс. руб. за 1 м2. С учетом общей площади «Московского» 25 тыс.м2 затраты на создание на месте универмага фуд-маркета могут составить 2,5 млрд рублей.
И троллейбусное депо, и универмаг располагаются максимально близко к станции метро «Комсомольская» и трем вокзалам, перечисляет плюсы заместитель директора направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина. Кроме пассажиров, продолжает она, открытие фуд-молла в этом месте может аккумулировать и деловой трафик: в находящейся рядом гостинице Marriott Imperial Plaza на площади 8,5 тыс. кв. м в скором времени откроется международная сеть коворкингов WeWork.
Российский ритейл переосмысляет свою работу в формате гипермаркетов и ориентируется на западные тренды. Так, популярный на западе формат гастромаркетов в последнее время набирает популярность среди москвичей. Это уже подтолкнуло крупные сети, среди которых X5 Retail Group и «Азбука вкуса», также начинать развивать такой формат.