Один из основателей розничной сети «Пятерочка» Андрей Рогачев выставил на продажу Каширский, Коптевский и Северный рынки в Москве. Владелец решил реализовать рынки как арендный бизнес, попросив брокеров активно их предлагать, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источники.
Объявления о продаже появились на портале ЦИАН. Объекты работают под брендом «Ветерок». Каждый из них оценен в 750,7 млн руб. Представитель Андрея Рогачева заявил, что окончательное решение о продаже объектов пока не принято: идут предварительные переговоры и консультации для определения цены по двум рынкам.
Рогачев начинал активно инвестировать в рынки Москвы совместно с Gremm Group Михаила Горяинова. Первыми были приобретены на торгах у мэрии Северный рынок (8100 м2) и Коптевский (12 600 м2). Эти объекты были оформлены на подконтрольную Рогачеву «Боулинг-ДВ». Стоимость сделок составила 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно. Через полгода в собственности бизнесмена оказался Каширский рынок площадью 3400 м2, стоимость которого приблизительно оценивалась в 100 млн руб. В портфель Рогачева и Горяинова также входили Усачевский рынок (3500 м2) и аналогичный проект на Волгоградском проекте (14 000 м2). После принятого в конце 2015 г. решения о разделе бизнеса два последних объекта остались за Gremm Group. Сейчас Рогачев пытается оспорить права на активы.
Директор по развитию Gremm Group Артем Букин указывает, что по сути предметами спора сейчас выступают все рынки, которые партнеры развивали совместно. Если потенциальный покупатель на них найдется, компания будет оспаривать эти сделки.
Директор по продаже торговой недвижимости Knight Frank Ирина Демьяненко называет установленную за рынки цену завышенной. Все объекты, по ее словам, — потенциальные районные торговые центры площадью до 10 тыс.м2, стоимость которых оценили в 60 тыс. руб. за 1 м2 будущей площади. При этом на рынке есть предложения с оформленной документацией по цене от 6 тыс. до 20 тыс. руб. за 1 м2, указывает она.
Ранее сообщалось, что на Комсомольской площади может появиться аналог «Депо». Владельцы «Киевской площади» до конца 2019 года закроют сделку по покупке нового объекта под развитие проекта.