Московский торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк», расположенный на Ходынском поле рядом со станцией метро «ЦСКА», выставлен на продажу. Собственники объекта начали искать инвестора и надеются выручить за ТЦ 100−120 млрд руб. Об этом пишут «Ведомости».
Владельцы ТЦ привлекли Astoria Capital, созданную выходцами из «Сбера», для реализации актива. Предложение купить «Авиапарк» разослано крупным инвестиционным холдингам и отдельным профильным игрокам. Пока обязывающих документов о приобретении комплекса подписано не было.
«Авиапарк» площадью 400 тыс. кв. м был построен в 2014 году за $1,4 млрд. Это крупнейший торгово-развлекательный комплекс в Европе. Он принадлежит АО «ТВК «Авиапарк». В 2023 году арендный доход торгового центра составил $85 млн.
В 2017 году собственники «Авиапарка» хотели привлечь инвестора на половину комплекса и направить вырученные деньги на снижение долговой нагрузки. Найти покупателя до сих пор не удалось. Причина — разница в оценке стоимости объекта продавцом и потенциальными покупателями.
100−120 млрд руб. — это верхняя граница рыночного диапазона. Покупатель может договориться о скидке на ТЦ в размере 10−15%. По словам экспертов, «Авиапарк» сегодня может стоить 95−110 млрд руб. Примерно половину этой суммы составляют долговые обязательства.
Ранее Sostav рассказал о рекламной кампании для «Авиапарка», реализованной агентством Arena и ориентированной на туристов.