IKEA и «Ташир» признаны крупнейшими девелоперами в России
InfoLine представил рейтинг Developer Russia Top-100
InfoLine представил рейтинг Developer Russia Top-100, в котором отображены крупнейшие владельцы торговой недвижимости в России. Лидерами рейтинга стали IKEA, в собственности которой находятся торгцентры общей площадью 2,112 миллиона кв. метров, группа «Ташир» (1,19 миллиона кв. метров), холдинг «Адамант» (799,8 тысячи кв. метров), Crocus Group (712 тысяч кв. метров) и ГК ТЭН (559 тысяч кв. метров). Такие данные приводит «Коммерсант».
Если оценивать девелоперов по торговой площади (GLA), то тройка лидеров останется прежней, а четвертое и пятое места займут группа «Регионы» с GLA 341,5 тысячи кв. метров и ENKA – 287,9 тысячи кв. метров.
Отставание группы «Ташир» от IKEA может сократиться в связи с приостановкой развития сети «Мега», говорит гендиректор компании «InfoLine-Аналитика» Михаил Бурмистров. Однако даже ввод в эксплуатацию всех строящихся и проектируемых «Таширом» объектов – а это около 730 тысяч кв. метров – не позволит группе выйти на первое место в рейтинге. В последние годы группа «Ташир» строила торгцентры и скупала активы у конкурентов несмотря на кризис
По оценкам InfoLine, GLA всех торговых центров России на конец 2011 года составила 25 миллионов кв. метров. Десять крупнейших девелоперов владеют примерно 20% торговых площадей России – 4,6 миллиона кв. метров, а сотня — 45%, или 11,2 миллиона кв. метров. В 2011 году прирост предложения составит 990 тысяч кв. метров.
Планам девелоперов помешал кризис 2008 года. Если в 2009–2010 годах в городах-миллионниках было построено около 1,5 миллиона кв. метров торговой недвижимости, то по прогнозам Jones Lang LaSalle в 2011–2013 годах возведут в два раза меньше – 840 тысяч кв. метров.
«Размороженные» после кризиса стройки будут завершены не ранее 2013–2014 годов. Это плюс увеличение спроса со стороны ритейлеров привело к тому, что в регионах ставки аренды начали расти. Данные Colliers International говорят о том, что в целом по России ставки вышли на докризисный уровень.