ВВЦ предлагается перестроить за 3 миллиарда долларов

За эти деньги обещано превратить выставочный центр "во вторую по значению после Красной площади туристическую достопримечательность"

Иллюстрация Fotolia

Администрация Всероссийского выставочного центра подготовила презентацию "Возрождение ВДНХ", в которой описывается возможное будущее ВВЦ. "Мы исходим из того, что в Москве нет ни одной зоны отдыха для горожан, которая бы предоставляла весь возможный спектр качественных услуг для проведения свободного времени", - цитируют "Ведомости" председателя совета директоров ГАО "ВВЦ" Александра Мачевского (он же пресс-секретарь первого вице-премьера Игоря Шувалова). На возрождение, по расчетам, потребуется около 3 миллиардов долларов.

За эти деньги, согласно презентации, "парк ВВЦ превратится во вторую по значению после Красной площади туристическую достопримечательность". Предлагается поделить ВВЦ на четыре зоны: аллея наций, инновационный кампус, центр качества жизни и зона отдыха. На аллее наций должны быть восстановлены павильоны республик бывшего СССР, а также построены новые павильоны субъектов РФ, Евросоюза и АТЭС (инвестиции - 333 миллиона долларов). В рамках инновационного кампуса на базе существующих объектов - Колхозного дома культуры, павильона "Охрана природы" и других - должны быть созданы новые выставочные павильоны и конгресс-холл на 5000 мест (это будет стоить 573 миллиона долларов). В Центре качества жизни предполагается построить Центр художественной гимнастики Ирины Винер, Центр конного спорта, досуговые центры, океанариум, цветочный выставочный комплекс и т. д. (инвестиции - 580 миллионов долларов). На зону отдыха разработчики предлагают потратить еще 766 миллионов долларов, пишут "Ведомости".

Если прибавить 10 миллиардов рублей, требуемых для выкупа 87 объектов частной собственности (всего на ВВЦ 614 таких объектов), получается сумма около 3 миллиардов долларов. Вопрос финансирования программы пока не обсуждается - ведь нет окончательного понимания, что появится на месте ВВЦ, сообщил "Ведомостям" федеральный чиновник.

Разработчики концепции обещают, что новый ВВЦ будет приносить общий годовой доход в 300 миллионов долларов. Больше всего, по расчетам, ВВЦ заработает на отелях, развлекательном центре, сдаче в аренду офисов, торговых площадей, парковок. (73 000 кв. м). Директор отдела консалтинга и оценки CB Richard Ellis Яна Кузина говорит "Ведомостям", что предполагаемые доходы нового ВВЦ, указанные в презентации, сильно завышены. Например, разработчики заложили арендные ставки торговых площадей на уровне 1500 долларов за 1 кв. м, в то время как в реальности они стоят не дороже 700-800 долларов. В крупных развлекательных центрах аренда стоит 150-200 долларов за 1 кв. м, указывает Кузина, а ВВЦ собирается сдавать их по 350 долларов за 1 кв. м.

Источник "Ведомостей" в мэрии сказал, что сейчас документ проходит согласования в нескольких ведомствах - Росимуществе, Минэкономразвития и департаменте имущества Москвы.