|
Тверская осталась на 22 месте в рейтинге торговых улиц мираColliers International опубликовала очередное исследование стоимости аренды площадей на главных торговых улицах столиц разных стран. Если московская Тверская всего два года назад занимала в этом рейтинге третье место, то сейчас она продолжает оставаться на 22-м. Хотя ставки аренды на Тверской, по мнению Colliers International, и выросли за год выросли на 6,7% до 4000 долларов за 1 кв. м, это в несколько раз меньше докризисного параметра в 15700 долларов. Между тем за последний год стоимость аренды заметнее всего упала на нью-йоркских Мэдисон-стрит - на 21,33% (до 6348 долларов) и Пятой авеню - на 10,71% (до 13 450 долларов). А вот на сиднейской Пит-стрит-молл она выросла за год на 71,43% до 8272 долларов, на Бонд-стрит в Лондоне - на 51,66%, до 12 634 долларов.Посчитать реальную среднюю ставку на Тверской сложно, говорит "Ведомостям" гендиректор компании "Магазин магазинов" Анна Ширяева. По ее словам, владельцы помещений в России в отличие от европейских коллег обычно не готовы раскрывать реальные ставки и консультанты вынуждены оценивать их, исходя либо из запрашиваемых ставок, либо из расчета единичных сделок. До кризиса магазины на Тверской служили большинству арендаторов не более чем красивыми витринами: выручка от них не позволяла окупать аренду. Когда деньги пришлось считать более тщательно, многие съехали с Тверской в крупные торговые центры, где поток покупателей выше, а аренда дешевле. По данным Penny Lane Realty, ставки на Тверской колеблются в пределах 3,5-5 тысяч долларов. Причем такие значения соответствуют лишь топовым помещениям на этой улице, говорит РБК daily (http://www.rbcdaily.ru/2010/06/11/market/485864) управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Владелец одного из торговых объектов на Тверской признался газете, что сейчас сдает площади еще дешевле - за 60 тысяч рублей (около 1,9 тысячи долларов). |
|