|
Владельцы офисов начали предоставлять арендаторам отсрочку по оплате аренды
Консалтинговая компания CB Richard Ellis выпустила отчет офисного рынка столицы за февраль 2009 года, сообщает РИА Новости. По данным CB Richard Ellis, за последние нескольких месяцев в структуре предложения значительно увеличилась доля вторичных помещений - так же, как и доля помещений, предлагаемых в субаренду. Многие компании просто отказались от части арендуемых помещений. «Если до октября 2008 года доля вторичных площадей как в секторе класса А, так и в секторе класса В, составляла менее 10%, то сейчас она составляет около 30%", - отмечают специалисты компании. По их мнению, данная ситуация является благоприятной для арендаторов, так как теперь им не приходится платить за отделку площадей, как было раньше. А вот в случаях, когда арендатор въезжает в только что построенное помещение, пригодятся так называемые "арендные каникулы". "Владелец может предоставить арендные каникулы, в течение которых арендатор будет освобожден от арендной платы, и за счет этой экономии сможет сделать отделку помещений. За последнее время на рынке был зарегистрирован ряд подобных сделок, и мы прогнозируем, что их количество будет увеличиваться, так же, как и срок каникул. Если сейчас срок арендных каникул в среднем составляет четыре месяца, то в дальнейшем он может увеличиться до полугода и более", - утверждается в отчете CB Richard Ellis. В исследовании отмечается падение ставок на аренду помещений в престижных районах Москвы. Например, офисные помещения, расположенные на первой линии улицы 1-я Тверская-Ямская, которые до кризиса предлагались по ставке 2-2,5 тысячи долларов за квадратный метр в год, сейчас предлагаются по ставке 1-1,5 тысячи долларов.
|
|