|
Дешевое жилье в столице перестало быть инвестиционно привлекательным Аналитики рынка недвижимости констатируют, что рост цен на московские квартиры понемногу останавливается - цены снижаются, а предложение продолжает расти. Центр стратегических исследований "Росгосстраха", обнародовавший на прошлой неделе прогноз цен на квартиры в Москве до конца года, утверждает, что цены на жилье до конца года могут упасть на 10-20%. А специалисты аналитического консалтингового центра компании "Миэль-Недвижимость" считают, что средняя удельная цена предложения на вторичном рынке московского жилья по итогам марта снизилась на 0,6%, откатившись к уровню декабря прошлого года - 4834 доллара за 1 м2, - сообщает Smoney.ru. Как утверждает руководитель маркетинговой службы информационно-аналитического центра "Риэлтор" Игорь Богомаз, цена пока падает лишь на дешевые квартиры, которые раздаются, в основном, очередникам. Рост же на элитное жилье как был, так и остался. По сведениям "Миэль-Недвижимости" наиболее заметное падение цен произошло в категориях квартир "типовая панель" (0,9%), "панель с малой кухней" (1%) и "кирпич с малой кухней" (1,6%). Среди административных округов столицы наибольшее снижение отмечено в Северо-Западном округе (1,1%). Что касается роста предложения, то за март в денежном выражении оно увеличилось на 9,5%. Сократившись на 10,5 процентного пункта, доля квартир, впервые выставленных на продажу в последний месяц, занимает теперь 40% общего объема. Это свидетельствует о том, что сроки между выставлением квартир на продажу и сделкой все больше растягиваются. Из этого логично следует дальнейшее снижение цен. Признавать то, что падение цен на квартиры обусловлено фундаментальными причинами, аналитики признавать не спешат. Объяснение же находят в том, что после двух лет неуклонного роста цен на недвижимость наступила коррекция. А после традиционного летнего затишья на рынке рост может и возобновиться. Игорь Богомаз уверен в том, что к осени люди поднакопят денег и рост цен на недвижимость продолжится, чему поможет инфляция. Экспертам, близким к риелторским агентствам, очень не хочется, чтобы прогнозы "Росгосстраха" сбылись. Их можно понять. Вести бизнес по купле-продаже квартир на растущем рынке существенно проще, - констатирует издание Smoney.ru. |
|