|
"Европейский" остался без парковки. Ввод в эксплуатацию торгового центра "Европейский" на Киевской площади может серьезно затянутьсяПосле устных нападок Росприроднадзора в пятницу стало известно о решении Росводресурсов Минприроды России отозвать у девелопера проекта Зараха Илиева согласование на строительство паркинга для торгового комплекса. В свою очередь Росприроднадзор "намерен добиваться устранения выявленных нарушений и отмены выданных застройщику разрешений правительства Москвы". Интерес к проекту торгового центра на Киевской площади, реализуемого структурами владельца Черкизовского рынка и автомобильного торгового центра "Москва" Зараха Илиева, Росприроднадзор проявил еще в декабре прошлого года. Тогда в ходе проверки ведомство выявило ряд нарушений законодательства при строительстве ТЦ "Европейский" и пообещало передать все собранные материалы в прокуратуру. В эту пятницу из сообщения Минприроды России стало известно о первых результатах деятельности природоохранного ведомства: Московско-Окское бассейновое управление Росводресурсов Минприроды России отозвало согласование на строительство в водоохранной зоне Москвы-реки паркинга торгово-развлекательного комплекса "Европейский". В приемной Зараха Илиева, как и в случае первых проверок, отказались комментировать ситуацию. Строительство торгово-развлекательного центра "Европейский" началось в прошлом году. Планировалось, что уже в конце 2006 года комплекс будет сдан в эксплуатацию. Учитывая факт дефицита парковочных мест в районе площади Киевского вокзала, эксперты рынка уверены в том, что девелопер ТЦ постарается максимально быстро уладить возникшие "недоразумения". Если застройщику не удастся решить вопрос с Минприроды, то привлекательность торгового комплекса для многих потенциальных покупателей снизится, уверяет гендиректор компании Solo Светлана Муханова. "Основными посетителями станут люди, приезжающие на Киевский вокзал, что, конечно, может повлечь за собой снижение классности центра, и, соответственно, некоторые элитные торговые марки уже задумаются о необходимостиаренды помещений в "Европейском"",- рассуждает Муханова. Помимо этого есть более серьезные последствия: без наличия паркинга по действующим сегодня нормам ТЦ не может быть сдан в эксплуатацию. "Сейчас столичные власти уделяют серьезное внимание наличию соответствующего всем нормативам паркинга в торговых комплексах. Если машино-мест недостаточно, у застройщика могут возникнуть серьезные проблемы",- предупреждает юрист Swiss Realty Group Дмитрий Раев. По мнению Раева, для улаживания конфликта с Минприроды владельцы строящегося ТЦ могут избрать два возможных способа. "Первый и наиболее вероятный - это решение вопроса с использованием административных ресурсов. В этом случае положительный исход будет зависеть во многом от умения договориться и может занять как несколько недель, так и чуть более месяца",- говорит Раев. Второй способ более долгий. "Компания может обратиться в судебную инстанцию для обжалования решения Минприроды, одно это займет как минимум четыре-пять месяцев",- предупреждает юрист. Однако, учитывая значимость проекта, а также профессиональный опыт его владельцев, вероятнее всего, ситуация будет улажена в течение нескольких месяцев, уверяет Светлана Муханова. МАРГАРИТА ФЕДОРОВА Деловая газета "Бизнес" |
|