|
Петербургское мороженое ищет инвестораНИКОЛАЙ ДИЦМАН МАРИНА НОСКОВИЧ Как стало известно "Бизнесу", на продажу выставлен один из крупных региональных производителей мороженого- петербургский Хладокомбинат №1. Владельцы компании предлагают ее "Инмарко", "Айсберри" и "Талосто", однако участники рынка сомневаются, что фабрика заинтересует профильных инвесторов - по их прогнозу, завод достанется одной из девелоперских компаний. Вчера в распоряжении "Бизнеса" оказалось предложение о продаже Хладокомбината №1. Один из участников рынка уточнил, что предложение направлялось "Инмарко", "Айсберри" и "Талосто". По его данным, в 2004 году владельцы хладокомбината - Александр и Федор Мусаевы - оценивали его стоимость в $30-50 млн. Президент "Айсберри" Илья Гордеев подтвердил факт ведения переговоров с владельцами комбината, уточнив, что сейчас стоимость компании гораздо ниже: "$30 млн- явно завышенная оценка". В "Талосто" и "Инмарко" также подтвердили, что получили предложение о покупке комбината. Совладелец Хладокомбината №1 Федор Мусаев через помощника передал, что "не желает обсуждать эту тему". Эксперты объясняют возможную продажу фабрики консолидацией российского рынка мороженого. Напомним, в прошлом году "Талосто" приобрела Озерский молочный комбинат и "Метелицу", "Айсберри" совместно с инвестфондом Fleming Family Partners- "Айс-Фили". Небольшим компаниям все сложнее конкурировать с крупными, констатирует президент "Альтервеста" Виктор Лутовинов. "Проблема Хладокобината №1 в том, что у них нет собственной дистрибуции, оборудование устаревшее и позволяет делать только мороженое в стаканчиках, спрос на которое падает. Скорее всего, они начали активно предлагать предприятие из-за активности "Айсберри" и "Талосто" - решили, что проще продаться, чем биться",- считает председатель совета директоров "Инмарко" Дмитрий Докин. Виктор Лутовинов уверен, что Хладокомбинат №1 может быть интересен только "Инмарко": "У "Талосто" и у нас есть фабрика в Петербурге, А вот у "Инмарко" завод в Сибири, им бы не помешали мощности в европейской части России". Оценку самого завода в $30-50 млн Лутовинов считает "явно завышенной": "Но если в стоимость входит и земля, тогда этонормальная сумма". По оценке Дмитрия Докина, стоимость комбината без учета земли составляет не более $8 млн. Куда более интересный актив для инвесторов - несколько гектаров земли в центре Петербурга, где можно построить бизнес-центр или жилье, рассуждает Докин. "А для производства такое расположение не слишком выгодно - в любой момент власти могут заставить перенести фабрику",- считает он. Несколько лет назад из-за пробок и отсутствия удобных развязок район Лиговского проспекта, где расположена фабрика, не пользовался особым спросом у девелоперов, рассуждает руководитель отдела оценки и аналитики агентства недвижимости "Бекар" Игорь Лучков: "Сейчас ситуация изменилась, и компании заинтересовались промышленными предприятиями, расположенными в этом районе: очень активно идет перепрофилирование промзон". Деловая газета "Бизнес" |
|