«Аэрофлот» намерен выкупить здание бизнес-центра «Арбат, 1» в центре Москвы. Именно в этом комплексе с 2018 года располагается штаб-квартира, которую авиакомпания арендует. Об этом сообщает РБК.
Решение о покупке стало итогом переговоров, длившихся около года. Договор купли-продажи был подписан 24 декабря. В рамках сделки авиакомпания приобретает 33,7 тыс. м2 офисных помещений, продавцом выступает структура Сбербанка.
Совет директоров одобрил сделку, отметив, что приобретение недвижимости позволит сократить долгосрочные расходы и сформировать собственный актив на балансе перевозчика.
Приобретение площадей в «Арбат, 1» могло обойтись «Аэрофлоту» примерно в 10,5−11 млрд руб., оценивают в NF Group. В Ricci говорят о 16−18 млрд руб.
Ранее здание принадлежало группе ПСН. После возбуждения уголовного дела в отношении ее основателей Дмитрия и Алексея Ананьевых активы группы были арестованы, а затем перешли к Сбербанку в качестве залога по кредитным обязательствам.
Параллельно «Аэрофлот» продолжает оптимизацию своей недвижимости. В августе компания продала два нежилых помещения на Кузнецком Мосту, где ранее располагался офис продаж перевозчика, получив от сделки около 1,8 млрд руб.
По прогнозам, к концу 2025 года доля офисных помещений в столице может снизиться до 4,3%, а арендные ставки продолжат расти. Кроме того, ремонт и обустройство новых офисов требуют значительных вложений.