Покупка квартиры в Москве для последующей сдачи в аренду становится все менее привлекательной инвестицией. Срок окупаемости однокомнатного жилья достиг рекордных 24,7 года — это почти на 25 лет растягивает период возврата вложенных денег. Год назад аналогичный показатель составлял чуть больше 20 лет. Такая динамика стала результатом несбалансированного роста двух ключевых параметров рынка.... подробнее

108

АСПЭК-Домстрой
2026-05-28 13:05:45

Реальные размер платежей по ипотеке в России

Средний ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в России составляет около 49 000 рублей, что существенно ниже теоретических расчетов для большинства регионов. Причина такого разрыва в структуре сделок — заемщики вносят значительно больший первоначальный взнос, чем минимально требуемые 20%. Согласно информации Объединенного кредитного бюро, средний размер ипотеки, выданной на рыночных условиях в... подробнее

176

АСПЭК-Домстрой
2026-05-28 13:04:31

Будет ли дефицит жилья в 2026 году

Российский рынок новостроек может столкнуться с нехваткой предложения уже к концу 2026 года, несмотря на рекордные показатели запуска проектов в начале года. Такая ситуация сложилась из-за резкого сокращения объемов строительства в 2025 году и изменения покупательского поведения в условиях высоких процентных ставок. Февраль 2026 года стал рекордным по объему запущенных проектов — застройщики... подробнее

151

АСПЭК-Домстрой
2026-04-13 15:06:06

Рейтинг строительных подрядчиков: что изменится для покупателей жилья

Минстрой России продолжает работу над созданием единой системы оценки подрядных строительных организаций с учетом изменений в Градостроительном кодексе — они расширили требования к саморегулируемым организациям (СРО) в части контроля за своими членами. Предполагается, что рейтинг будет формироваться на основе объективных показателей. Например, наличие квалифицированного персонала,... подробнее

253

АСПЭК-Домстрой
2026-04-13 15:03:24

Что такое стандарт отделки новостроек и зачем он нужен

Минстрой России совместно с Росстандартом завершает разработку ГОСТа на отделочные работы в жилых помещениях. По заявлению вице-премьера Марата Хуснуллина, документ планируется принять в начале второго квартала 2026 года. Появление единого федерального стандарта призвано устранить давно накопившуюся неопределенность в оценке качества отделки как при приемке квартир, так и при разрешении споров... подробнее

282

АСПЭК-Домстрой
2026-03-25 10:02:46

Что нового в вопросе перепланировок в России в 2026 году

Согласование перепланировок в России продолжает меняться. К 2026 году главный тренд — цифровые сервисы и более тесная работа между жилищными инспекциями, БТИ и Росреестром. При этом базовые правила, закрепленные в Жилищном кодексе РФ, остаются прежними: перепланировку и переустройство нужно заранее согласовывать в установленном порядке. На практике отдельно выделяют работы, которые не считаются... подробнее

857

АСПЭК-Домстрой
2026-03-25 09:58:45

Банки смягчат требования к доходу при одобрении ипотеки в 2026 году

Кредитные организации России продолжают корректировать подходы к оценке платежеспособности заемщиков на фоне высокой ключевой ставки и снижения доступности ипотеки. Банки дорабатывают скоринговые модели и расширяют инструменты анализа доходов, чтобы поддерживать объемы выдач без заметного роста кредитных рисков. Одно из заметных направлений — более гибкий подход к подтверждению доходов заемщика.... подробнее

2297

АСПЭК-Домстрой
2026-02-10 11:46:39

Обязательное созаемщичество супругов по льготной ипотеке с 2026 года: будет ли снижение активности на первичном рынке

Министерство финансов утвердило требование об автоматическом участии обоих супругов в качестве созаемщиков по семейной ипотеке, что исключает практику оформления двух льготных кредитов на членов одной семьи. Изменения в механизме предоставления льготной ипотеки, вступающие в силу с 1 февраля 2026 года, могут существенно скорректировать структуру спроса на первичную недвижимость в России. Согласно... подробнее

383

АСПЭК-Домстрой
2026-02-10 11:40:56

Стоимость ремонта вырастет в 2026 году: причины удорожания

Рынок ремонтно-отделочных работ сильно подорожает в 2026 году. На фоне целого ряда экономических факторов увеличатся затраты на все этапы ремонта: от закупки материалов до оплаты работы специалистов. Один из ключевых факторов удорожания — повышение НДС с 20% до 22%, которое вступило в силу с 1 января 2026 года. Это напрямую отразится на стоимости строительных и отделочных материалов, мебели,... подробнее

1404