ТОП-5 агентств недвижимости на Пхукете в 2026 году: рейтинг лучших компаний
Пхукет в 2026 году остаётся одним из главных направлений Таиланда для иностранных покупателей недвижимости. На острове можно найти практически всё: небольшие квартиры для отдыха, кондоминиумы под аренду, семейные резиденции и виллы премиального класса стоимостью в десятки и даже сотни миллионов батов.
Но именно такой выбор создаёт дополнительную проблему.
Самостоятельно разобраться в пхукетском рынке непросто. Нужно понимать, какие объекты действительно выставлены на продажу, насколько их цена соответствует рынку, можно ли оформить недвижимость на иностранца и подходит ли конкретный проект для жизни, аренды или инвестиции.
Поэтому мы подготовили обновлённый рейтинг ТОП-5 агентств недвижимости на Пхукете в 2026 году.
В список вошли компании, которые работают непосредственно на острове, обладают локальной экспертизой и предлагают покупателям не только доступ к базе объектов, но и сопровождение сделки.
При составлении рейтинга мы придерживались ещё одного принципа: если актуальные данные по численности команды, количеству сделок или отзывам не подтверждаются открытыми источниками на 2026 год, мы не переносили автоматически старые показатели.
Квартиры в Таиланде от 5 млн ₽ в рассрочку 0% с первым взносом от 1,5 млн ₽ — смотрите варианты прямо сейчас в каталоге ATHOME Подпишитесь на Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда (уже читают 15 000 человек) или на канал в MAX
Как мы оценивали агентства недвижимости Пхукета
Рынок недвижимости Пхукета нельзя рассматривать как единое пространство.
Например, покупатель в Банг Тао ищет совершенно не то же самое, что клиент в Раваи. Чернг Талай, Камала, Патонг, Най Харн и Лагуна отличаются по аудитории, уровню цен, инфраструктуре и инвестиционному потенциалу.
Поэтому при составлении рейтинга мы смотрели сразу на несколько параметров.
Отзывы и репутация
Отзывы клиентов — один из самых простых способов получить первое представление о компании. Для этого можно посмотреть Google Maps и другие открытые площадки.
Однако сама оценка в звёздах ещё ничего не гарантирует.
Например, рейтинг с небольшим количеством отзывов и высокая оценка, которую получила компания после сотен обращений, — не совсем одно и то же. Поэтому важны не только цифры, но и содержание отзывов, их количество и актуальность.
Реальное присутствие на Пхукете
Для иностранного покупателя наличие команды на месте особенно важно.
Если человек находится в России или другой стране и оформляет недвижимость дистанционно, кто-то должен физически присутствовать на острове. Нужно организовать просмотр, проверить состояние объекта, взаимодействовать с продавцом или девелопером и проконтролировать процесс передачи.
Опыт работы именно на местном рынке
Пхукет развивается очень быстро, но районы острова делают это с разной скоростью.
Агенту недостаточно знать среднюю стоимость квадратного метра на острове. Он должен понимать, чем отличается конкретная локация, какие проекты появляются поблизости, какой здесь спрос на аренду и кто является основным покупателем.
Команда
Большая численность сотрудников сама по себе не означает, что агентство работает лучше.
Однако полноценная сделка с иностранцем может потребовать участия нескольких специалистов: менеджера по продажам, администратора, юридического специалиста, финансового консультанта и человека, который будет контролировать процесс после покупки.
Поэтому там, где актуальные данные доступны публично, мы учитывали и размер команды.
База объектов
Количество объявлений — далеко не единственный показатель.
Намного полезнее, когда агентство может предложить разные форматы недвижимости: новостройки и вторичный рынок, квартиры и виллы, объекты для собственного проживания и инвестиционные варианты.
Сопровождение сделки
Покупка недвижимости не заканчивается после того, как клиент выбрал квартиру.
Нужно разобраться с документами, формой собственности, Foreign Quota, оплатой, регистрацией и передачей объекта.
Если речь идёт об инвестиционной недвижимости, дополнительно возникает вопрос управления квартирой и сдачи её в аренду.
Работа с иностранцами
Иностранному покупателю необходимо понимать особенности Foreign Freehold и Leasehold, проверять доступность иностранной квоты, порядок перевода средств и юридическую структуру сделки.
Поэтому опыт работы именно с иностранными клиентами мы также учитывали.
ТОП-5 агентств недвижимости на Пхукете в 2026 году
1. ATHOME Real Estate
Рейтинг на Google Maps: 4,8 — 134 отзываОфисы: Пхукет и ПаттайяГод основания: 2021/2022Количество сотрудников: 10–49Количество сделок: 500+ клиентов
В 2026 году ATHOME Real Estate занимает первое место в нашем рейтинге благодаря сочетанию локального присутствия, инвестиционного подхода и комплексной работы с покупателем.
Компания работает сразу на двух ключевых курортных рынках Таиланда — Пхукете и в Паттайе. Для клиента это особенно удобно, если он пока выбирает между двумя направлениями и хочет сравнить не отдельные квартиры, а перспективность самих рынков.
Главная особенность ATHOME — акцент на инвестиционной недвижимости.
При подборе объекта специалисты смотрят не только на площадь, количество спален или расстояние до моря. В расчёт принимаются потенциальная доходность аренды, ликвидность, стоимость входа, перспективы перепродажи, условия рассрочки и положение конкретного проекта относительно конкурентов.
По актуальной информации ATHOME, более 400 клиентов и международных компаний уже приобрели недвижимость в Таиланде через агентство на общую сумму свыше $500 млн. Также компания сообщает о более чем 200 дистанционных сделках.
Для иностранного покупателя это особенно актуально.
Не всем удобно приезжать на Пхукет на несколько недель только для того, чтобы выбрать квартиру. Часть процесса можно провести удалённо: организовать видеопросмотр, сравнить несколько проектов, получить инвестиционные расчёты, подготовить документы и провести сделку через представителя.
В каталоге ATHOME представлены кондоминиумы, виллы и другие форматы недвижимости. Компания работает как с первичным, так и со вторичным рынком.
Отдельное преимущество для покупателя — отсутствие стандартной комиссии со стороны клиента. В новостройках вознаграждение агентству выплачивает застройщик, поэтому покупатель может пользоваться услугами брокера без дополнительной комиссии со своей стороны.
Это позволяет сравнивать сразу несколько проектов разных девелоперов, а не ограничиваться предложениями одной компании.
Почему ATHOME занимает первое место
ATHOME объединяет классическую брокерскую работу с инвестиционной аналитикой и цифровыми инструментами.
Такой подход особенно подходит покупателям, которые рассматривают Пхукет не только как место для отдыха, но и как полноценный инвестиционный рынок.
Агентство ведёт Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда по активности и объёму живой аудитории (22 000 человек). Каждый день там публикуются лучшие объекты и свежая аналитика.
Кроме того, у компании есть большой сайт-каталог, который обновляется ежедневно.
Контакты
Сайт-каталог: https://athome.asiaКарточка на Google Maps: https://share.google/Pjhm719bfNTYIg6QQWhatsApp: +66 99 169 59 17Канал в Телеграме: https://t.me/athomeasia
2. FazWaz
Рейтинг на Google Maps: около 4,2 — более 130 отзывовОфисы: Пхукет, Паттайя, Бангкок и другие рынкиГод основания: 2015Количество сотрудников: около 964 человек по всему миру на март 2026 годаКоличество сделок: актуальная точная цифра публично не раскрывается
FazWaz — один из наиболее известных игроков рынка недвижимости Пхукета и одновременно крупная proptech-платформа.
Именно на Пхукете компания появилась в 2015 году, после чего расширила деятельность на другие регионы Таиланда и рынки Юго-Восточной Азии. В 2023 году FazWaz вошла в состав Lifull Connect.
Масштаб компании хорошо показывает численность команды.
По данным Revelio Labs, в марте 2026 года у FazWaz было около 964 сотрудников по всему миру, при этом примерно 93% из них находились в Таиланде.
Это значительно больше показателя, который использовался в предыдущих рейтингах.
Однако воспринимать FazWaz исключительно как классическое агентство было бы неправильно.
Одно из главных преимуществ компании — большая онлайн-платформа. Покупатель может самостоятельно изучать рынок, выбирать район, бюджет, площадь, количество спален и тип недвижимости.
Для человека, который только начинает знакомство с Пхукетом, такой формат действительно удобен.
Можно сравнить стоимость недвижимости в Банг Тао, Чернг Талае, Камале, Раваи, Най Харне, Кате и Кароне. После такого исследования становится гораздо проще понять общий уровень цен и разницу между районами.
Но у большого каталога есть важный нюанс.
Большое количество объявлений не означает, что все они являются уникальными и актуальными.
Одна и та же квартира может одновременно рекламироваться несколькими агентствами. Цена могла измениться, объект могли забронировать или продать, а старая карточка ещё некоторое время оставаться в каталоге.
Поэтому перед внесением депозита необходимо отдельно подтверждать наличие квартиры, актуальную стоимость, форму собственности, Foreign Quota и условия сделки.
В 2026 году у FazWaz продолжают появляться свежие отзывы иностранных покупателей по Пхукету. В них клиенты отмечают помощь при приобретении домов и квартир, юридические вопросы, due diligence и сопровождение регистрации.
При этом встречаются и отрицательные отзывы. Поэтому при обращении в крупную компанию стоит оценивать не только известность бренда, но и работу конкретного менеджера.
В этом и заключается специфика FazWaz: компания является прежде всего масштабной технологичной площадкой недвижимости, дополненной агентским сервисом.
Контакты
Сайт-каталог: FazWaz
Телефон: +66 2 508 8780
3. Millennium Real Estate Phuket
Рейтинг на Google Maps: актуальная оценка не подтверждена в доступных источникахОфис: ПхукетГод основания: 2011Количество сотрудников: публично не раскрываетсяКоличество сделок: публично не раскрываетсяБаза: более 2000 объектов
Millennium Real Estate — агентство с одной из самых продолжительных историй работы среди компаний, вошедших в этот рейтинг.
Компания была основана в апреле 2011 года в Патонге. В феврале 2020 года офис переехал в Boat Avenue в районе Чернг Талай.
Сегодня в базе компании представлены квартиры, дома, виллы, коммерческая недвижимость и земельные участки. Millennium работает как с продажей, так и с арендой.
Для иностранцев важным преимуществом может стать международный состав команды.
На официальном сайте указано, что консультанты работают на английском, французском, русском, китайском, итальянском и тайском языках.
Компания также предоставляет юридическую помощь через специалистов, работающих с международными клиентами.
Расположение офиса в Boat Avenue тоже имеет значение.
Это один из заметных центров северо-западной части Пхукета, находящийся рядом с Банг Тао, Чернг Талаем, Лагуной и Лаяном.
Именно здесь в последние годы появилось большое количество новых жилых и гостиничных проектов.
Millennium делает ставку на широкий ассортимент и работу с международной аудиторией. Компания указывает, что помогает клиентам, находящимся за пределами Таиланда, и предлагает сопровождение на разных этапах покупки.
При этом в рейтинг мы сознательно не включали старые показатели по численности команды или количеству сделок.
На 2026 год эти данные не публикуются в формате, который позволил бы объективно сравнить Millennium с другими агентствами.
И это показательный пример: при оценке брокера иногда гораздо полезнее смотреть на длительность работы, знание конкретного района и реальную локальную базу, чем на громкие статистические показатели.
Контакты
Сайт-каталог: Millennium Real Estate Phuket
4. PhuketProperty.com
Рейтинг на Google Maps: актуальная оценка не подтверждена в доступных источникахОфис: ПхукетГод основания: 1998Количество сотрудников: публично не раскрываетсяКоличество сделок: публично не раскрывается
PhuketProperty.com — один из наиболее старых специализированных ресурсов, работающих с недвижимостью Пхукета.
Компания работает на острове с 1998 года.
Основное направление — средний и премиальный сегменты. В каталоге представлены кондоминиумы, апартаменты и виллы.
Для Пхукета такой срок работы имеет большое значение.
За почти три десятилетия остров сильно изменился. Районы, которые раньше мало интересовали иностранных покупателей, постепенно превратились в полноценные центры жилой и туристической недвижимости.
PhuketProperty.com работает с большим количеством таких локаций.
В каталоге можно найти объекты в Банг Тао, Лагуне, Лаяне, Камале, Сурине, Кате, Кароне, Най Харне, Раваи и других районах острова.
Ассортимент охватывает как относительно компактные квартиры, так и крупные премиальные виллы.
В актуальных предложениях встречаются объекты стоимостью от нескольких миллионов батов до элитных вилл ценой более 200 млн батов.
Отдельное внимание компания уделяет презентации объектов.
В объявлениях используются фотографии, видеоматериалы и 3D-туры. Для покупателя, который находится за пределами Таиланда, это особенно полезно: получить первое представление о недвижимости можно ещё до личного визита.
Главное преимущество PhuketProperty.com — длительная история работы именно на Пхукете и глубокая специализация на местной недвижимости.
Контакты
Сайт-каталог: PhuketProperty.com
Телефон: +66 81 539 8118
5. SkyLuke Property
Рейтинг на Google Maps: актуальная оценка не подтверждена в доступных источникахОфис: ПхукетГод основания: около 2018 годаКоличество сотрудников: публично не раскрываетсяКоличество сделок: 500+ объектов проданоОбъекты под управлением: 450+
SkyLuke Property — относительно молодое агентство по сравнению с некоторыми участниками рейтинга, однако за последние годы компания заметно укрепила свои позиции на рынке Пхукета.
Сегодня SkyLuke работает не только в классическом формате брокера.
Компания также занимается инвестиционным консалтингом и сотрудничает с девелоперами.
На официальном сайте SkyLuke указано более 8 лет отраслевого опыта, более 500 проданных объектов и около 450 объектов под управлением в арендном направлении.
Кроме того, компания сообщает о семи эксклюзивных проектах и пяти проектах развития, в которых принимала участие.
Это важное отличие от обычного агентства, которое просто размещает объявления о продаже готовой недвижимости.
SkyLuke участвует в продвижении новых проектов и работает с девелоперами, поэтому компания может быть интересна инвесторам, которым важно понимать не только сам объект, но и экономику проекта.
В инвестиционном направлении SkyLuke отдельно указывает такие услуги, как анализ стратегии покупки, оптимизация арендного дохода и планирование выхода из инвестиции — то есть будущей продажи недвижимости.
Отдельно стоит отметить профессиональные награды.
SkyLuke получила звание The Best Agent in Phuket 2025 от Dot Property, а также признание в категории Property Investor.
В марте 2026 года Dot Property отдельно опубликовал обзор компании и её подхода к пхукетскому рынку.
Кроме того, SkyLuke является участником Leading Real Estate Companies of the World.
Операционный директор компании Kate Nonteraransi в 2026 году представляла SkyLuke на международном форуме LeadingRE Asia Pacific.
Поэтому агентство особенно интересно тем покупателям, которые рассматривают недвижимость на Пхукете именно как инвестиционный инструмент и хотят получить более персонализированный подход.
Контакты
Сайт-каталог: SkyLuke Property
Телефон: +66 91 826 6692
Почему при покупке на Пхукете важна именно локальная экспертиза
Иногда Пхукет воспринимают как единый рынок недвижимости.
Для инвестора это может стать ошибкой.
Возьмём два объекта одинаковой площади и с одинаковым количеством спален. Один расположен в Банг Тао, другой — в Раваи.
На бумаге они могут выглядеть практически одинаково.
Но инвестиционная модель будет отличаться.
В Банг Тао большое влияние на спрос оказывают развитие северо-западной части острова, Laguna, Boat Avenue, Porto de Phuket и туристическая инфраструктура. Здесь заметен спрос со стороны обеспеченных иностранных покупателей и арендаторов.
В Раваи и Най Харне аудитория несколько иная. Здесь сильнее представлен спрос со стороны долгосрочных резидентов, экспатов и людей, которые планируют жить на Пхукете постоянно.
Камала в большей степени ассоциируется с премиальным и курортным сегментом.
Патонг — с высокой туристической активностью и краткосрочным спросом.
Поэтому хороший агент должен оценивать не только саму квартиру или виллу.
Важно понимать, что происходит вокруг объекта.
Иногда недвижимость, расположенная в десяти минутах от пляжа, может оказаться интереснее для инвестора, чем объект на первой линии.
А иногда ситуация будет противоположной.
Всё зависит от целевой аудитории, формата аренды, сезонности, количества конкурирующих объектов и того, как будет развиваться район в ближайшие несколько лет.
Покупать напрямую у застройщика или через агентство?
На Пхукете работает большое количество девелоперов, поэтому желание обратиться непосредственно в офис застройщика вполне логично.
Однако у такого подхода есть ограничение.
Застройщик показывает только собственный проект.
Если вы пришли в офис компании, которая строит кондоминиум в Банг Тао, менеджер расскажет о преимуществах именно этого комплекса. Он не будет сравнивать его с проектом конкурента через дорогу.
Агентство может работать сразу с несколькими девелоперами.
Поэтому покупатель получает возможность сравнивать не один проект, а весь доступный сегмент.
Допустим, бюджет составляет 10 млн батов.
Вместо того чтобы самостоятельно посещать офисы нескольких застройщиков, можно попросить агентство подобрать варианты в Банг Тао, Чернг Талае, Камале и Раваи, а затем сравнить их по цене, доходности, ликвидности и перспективам аренды.
При покупке новостройки отдельная комиссия агентству со стороны покупателя обычно не взимается.
Вознаграждение брокеру выплачивает застройщик как партнёру по продаже.
Поэтому грамотное агентство в стандартной сделке может не увеличить расходы покупателя, а наоборот — сократить время, необходимое для изучения рынка.
Но есть важный нюанс.
Не каждый агент автоматически предложит лучший вариант.
Поэтому покупателю стоит задавать прямые вопросы:
- Какие альтернативы вы рассматривали?
- Почему рекомендуете именно этот проект?
- Какие есть похожие объекты в этом бюджете?
- Чем этот вариант лучше конкурентов?
- Какая форма собственности доступна иностранцу?
- Как выглядит инвестиционная модель?
Чем конкретнее ответы, тем проще понять качество работы специалиста.
Что обязательно проверить перед покупкой недвижимости на Пхукете
Даже при работе с известным агентством покупателю не стоит полностью полагаться только на слова менеджера.
Перед внесением денег нужно проверить несколько базовых моментов.
1. Форма собственности
Квартира может продаваться в формате Foreign Freehold, Thai Freehold или Leasehold.
Иностранцу важно заранее понимать, какой вариант доступен именно для выбранного объекта.
2. Foreign Quota
Для иностранного покупателя это один из ключевых вопросов.
В кондоминиуме существует ограниченная доля квартир, которую можно оформить в прямую собственность иностранных владельцев.
Поэтому необходимо подтвердить, что конкретный объект действительно доступен в Foreign Quota.
3. Common fee и дополнительные расходы
После покупки расходы не заканчиваются.
Владельцы квартир оплачивают common fee — регулярный взнос на содержание общих зон комплекса.
Из этих средств финансируются охрана, уборка, бассейны, лифты, озеленение и другие элементы общей инфраструктуры.
Кроме того, в проекте может существовать sinking fund — резервный фонд, который используется для крупных будущих расходов, включая капитальный ремонт или замену оборудования.
Перед покупкой стоит узнать размер этих платежей и наличие возможной задолженности.
4. Проверка документов
На вторичном рынке этот пункт особенно важен.
Необходимо проверить право собственности, наличие обременений, задолженности и соответствие документов реальному объекту.
Также заранее стоит выяснить, кто именно отвечает за юридическую проверку со стороны агентства.
5. Управление недвижимостью
Если квартира приобретается как инвестиция, нужно ещё до сделки определить, кто будет заниматься объектом после покупки.
Кто найдёт арендатора?
Кто будет принимать платежи?
Кто организует уборку?
Кто проконтролирует состояние квартиры?
Для владельца, который живёт за пределами Таиланда, это может быть не менее важно, чем сама цена покупки.
Итог: какое агентство выбрать на Пхукете в 2026 году
Пхукет давно перестал быть исключительно рынком курортных квартир.
Сегодня здесь одновременно развиваются массовый сегмент кондоминиумов, семейные виллы, премиальные резиденции, инвестиционные проекты и недвижимость для долгосрочной аренды.
Поэтому одного агентства, которое одинаково хорошо подходит абсолютно всем покупателям, не существует.
В нашем рейтинге первое место занимает ATHOME Real Estate. Главные причины — инвестиционная специализация, работа с иностранными покупателями, присутствие одновременно на Пхукете и в Паттайе, возможность дистанционных сделок и комплексное сопровождение.
FazWaz занимает вторую позицию. Это один из крупнейших технологичных игроков рынка с большой базой объектов и командой около 964 человек по всему миру по состоянию на март 2026 года.
На третьем месте — Millennium Real Estate, компания с историей с 2011 года, офисом в Boat Avenue и базой более 2000 объектов.
Четвёртая позиция — PhuketProperty.com, один из старейших локальных игроков, работающий с недвижимостью Пхукета с 1998 года.
Пятое место занимает SkyLuke Property — более молодая компания с выраженной инвестиционной специализацией, более чем 500 проданными объектами, около 450 объектов под управлением и наградой The Best Agent in Phuket 2025.
При этом сам рейтинг не должен становиться единственным основанием для выбора.
Сначала стоит определить, зачем вам недвижимость.
Для отдыха и собственного проживания важнее район, инфраструктура, качество проекта и удобство конкретной квартиры.
Для аренды на первый план выходят спрос, сезонность, конкуренция и эксплуатационные расходы.
Если задача — инвестиция на 5–10 лет, нужно дополнительно оценивать ликвидность, стоимость входа, развитие района, будущую конкуренцию и возможный сценарий выхода из инвестиции.
Поэтому хорошее агентство — это не обязательно то, у которого больше всего объявлений или сотрудников.
Гораздо важнее, способен ли конкретный специалист объяснить, почему именно этот объект подходит под вашу задачу, какие у него риски и какие альтернативы существуют на рынке.
Если вы планируете купить квартиру или виллу на Пхукете, необязательно самостоятельно просматривать сотни объявлений и связываться с десятками продавцов.
Получите подборку объектов под ваш бюджет и конкретную цель — для жизни, отдыха, аренды или инвестиций.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
+66 99 169 59 17