ТОП-10 агентств недвижимости в Паттайе в 2026 году — рейтинг лучших компаний
Выбрать агентство недвижимости в Паттайе в 2026 году сложнее, чем просто открыть сайт и посмотреть количество объявлений. На рынке работают десятки компаний, онлайн-платформы и небольшие локальные команды. Одни делают ставку на новостройки, другие хорошо знают вторичный рынок, третьи специализируются на аренде, виллах или инвестиционных объектах.
Для иностранного покупателя количество квартир в каталоге — далеко не главный показатель. Намного важнее понимать, кто реально находится в Паттайе, насколько хорошо агент знает конкретные районы, умеет ли работать с Foreign Quota и Foreign Freehold, проверяет ли документы и помогает ли клиенту после внесения денег.
Поэтому мы составили обновлённый ТОП-10 агентств недвижимости в Паттайе в 2026 году. В рейтинг вошли крупные международные площадки, давно работающие местные компании и агентства, ориентированные на иностранных покупателей.
Сразу уточним: официального государственного рейтинга риелторских компаний в Таиланде нет. Это редакционная подборка, основанная на открытой информации, публичных отзывах, сроке работы, присутствии в Паттайе, специализации и наборе услуг. Если актуальные данные о количестве сотрудников или сделок компания публично не подтверждает, мы не выдаём старую статистику за свежую.
Квартиры в Таиланде от 5 млн ₽ в рассрочку 0% с первым взносом от 1,5 млн ₽ — смотрите варианты прямо сейчас в каталоге ATHOME Подпишитесь на Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда (уже читают 15 000 человек) или на канал в MAX
По каким критериям мы выбирали агентства
Паттайя — далеко не единый рынок недвижимости. Джомтьен, Центральная Паттайя, Пратамнак, Вонгамат, Наклуа, На Джомтьен и Восточная Паттайя имеют разную аудиторию и совершенно разную инвестиционную логику.
Поэтому при составлении рейтинга мы смотрели сразу на несколько параметров.
Отзывы покупателей
Первое, что можно проверить самостоятельно, — отзывы клиентов. Мы учитывали не только среднюю оценку компании, но и количество отзывов.
Например, рейтинг 5,0 на нескольких десятках оценок и 4,8 при более чем сотне отзывов дают разное представление о клиентском опыте.
Работа непосредственно в Паттайе
Для иностранного покупателя наличие команды на месте имеет большое значение.
Если клиент находится за пределами Таиланда, агент может организовать просмотр, связаться с продавцом, проверить квартиру, получить необходимые документы и присутствовать при передаче объекта.
Стаж на рынке
Опыт особенно важен при покупке вторичной недвижимости. За фотографиями квартиры невозможно увидеть состояние всего жилого комплекса, историю объекта, задолженности или особенности конкретного проекта.
Агентство, которое много лет работает в Паттайе, обычно лучше ориентируется в местных комплексах, застройщиках и особенностях районов.
Ассортимент недвижимости
Мы смотрели не только на количество объявлений.
Для покупателя гораздо полезнее, если агентство может предложить разные варианты: новостройки и вторичку, студии и семейные квартиры, виллы, дома, землю, бюджетные и премиальные объекты.
Сопровождение сделки
Выбор квартиры — только начало.
Дальше появляются вопросы собственности, Foreign Quota, документов, оплаты, регистрации, Transfer Fee, состояния объекта и передачи ключей.
Поэтому качество сопровождения для иностранного покупателя иногда важнее, чем размер каталога.
ТОП-10 агентств недвижимости Паттайи в 2026 году
1. ATHOME Real Estate
Рейтинг Google Maps: 4,8 — 134 отзываОфисы: Паттайя и ПхукетГод основания: 2021/2022Команда: 10–49 специалистовКлиенты: 500+Основное направление: инвестиционная недвижимость, новостройки и вторичный рынок
ATHOME Real Estate занимает первое место в нашем рейтинге благодаря сочетанию локального присутствия, инвестиционного подхода и работы с иностранными покупателями.
Компания работает сразу в Паттайе и на Пхукете. Это особенно удобно для человека, который пока не определился, где именно покупать недвижимость. Вместо сравнения отдельных квартир можно сначала сопоставить сами рынки: стоимость входа, аренду, ликвидность и перспективы разных районов.
ATHOME делает акцент именно на инвестиционной недвижимости. При подборе учитывается не только цена объекта. Смотрят на арендный потенциал, спрос в конкретной локации, ликвидность, возможную перепродажу и условия покупки.
По информации компании, через ATHOME недвижимость приобрели более 400 клиентов и международных компаний на общую сумму свыше $500 млн. В актуальных материалах также указывается показатель более 500 клиентов и свыше 200 дистанционных сделок.
Для иностранных покупателей это особенно важно. Первоначальный поиск, видеопросмотры, сравнение проектов и значительная часть подготовки сделки могут проходить удалённо.
В Паттайе представлены объекты в Центральной Паттайе, Джомтьене, Пратамнаке, Вонгамате, Наклуа и На Джомтьене. Есть также предложения по виллам и домам в Восточной Паттайе.
Компания указывает, что в стандартных сделках отдельная комиссия со стороны покупателя не взимается: в новостройках вознаграждение выплачивает застройщик, а при продаже вторичной недвижимости — продавец.
Почему ATHOME на первом месте?
Основная особенность — подход к недвижимости не только как к покупке жилья, а как к финансовому решению.
Одному покупателю нужна квартира для собственного проживания. Другому важна аренда. Третьему интересен рост стоимости объекта и последующая перепродажа. В каждом случае подходящие районы и проекты будут разными.
2. FazWaz
Рейтинг Google Maps: 4,3 — 87 отзывовОфис: ПаттайяГод основания: 2015Команда: около 964 сотрудников по всему миру по данным на март 2026 годаКоличество сделок: актуальная цифра публично не раскрываетсяФормат: агентство и крупная онлайн-платформа
FazWaz — один из наиболее известных участников рынка недвижимости Таиланда.
Главная сильная сторона компании — масштаб. Пользователь может самостоятельно выбрать Паттайю, район, бюджет, площадь и тип недвижимости, а затем просмотреть большое количество предложений.
Это удобно на этапе знакомства с рынком. Например, покупатель может сравнить цены в Джомтьене и Пратамнаке или понять, сколько примерно стоит квартира возле Вонгамата.
По данным workforce-аналитики, на март 2026 года у компании около 964 сотрудников по всему миру. При этом актуальное количество проведённых сделок публично не раскрывается.
Большой каталог, однако, не означает, что все предложения уникальны. Одна квартира может одновременно рекламироваться несколькими агентами.
Поэтому найденный объект всё равно необходимо дополнительно проверить: актуальна ли цена, действительно ли он продаётся, доступна ли иностранная квота и в каком состоянии находятся документы.
FazWaz особенно удобен тем, кто хочет сначала самостоятельно изучить рынок, а уже потом перейти к конкретным вариантам.
3. Thavorn Asia Property
Рейтинг Google Maps: 5,0 — 79 отзывовОфис: ПаттайяГод основания: 2017Команда: 10+ специалистовКоличество сделок: публично не раскрывается
Thavorn Asia Property — локальная компания, работающая в Паттайе с 2017 года.
В 2026 году агентство получило награду Most Trusted Property Agency — Pattaya на Nestopa Thailand Property Agency Awards.
Компания занимается продажей и арендой недвижимости, работает с квартирами, домами и новыми проектами. На сайте представлена собственная команда специалистов.
Сильная сторона локального агентства — возможность работать с покупателем более персонально. Вместо самостоятельного просмотра сотен объявлений клиент может обозначить бюджет и задачу, после чего уже подобрать несколько подходящих районов и проектов.
В обновлённой версии рейтинга мы не используем старые сведения о количестве сделок, поскольку актуального публичного подтверждения этой цифры на 2026 год нет.
4. Town & Country Property
Рейтинг Google Maps: около 4,9Офис: JomtienГод основания: 2003Команда: 11–50 специалистовКоличество сделок: публично не раскрывается
Town & Country Property — одно из самых опытных агентств в нашей десятке.
Компания работает с 2003 года. В её специализацию входят квартиры, дома, виллы, земельные участки и коммерческие объекты, а также аренда.
Офис расположен в районе Jomtien Complex, однако работа компании не ограничивается Джомтьеном. В каталоге встречаются объекты в Центральной Паттайе, Пратамнаке, Вонгамате и Восточной Паттайе.
Это особенно интересно покупателям, которые ищут не просто небольшую квартиру у моря.
Например, Восточная Паттайя предлагает совершенно другой формат недвижимости: большие дома, участки, более спокойную атмосферу и удобство для семейного проживания.
Наличие направления аренды также может быть полезно инвесторам, которые рассматривают последующую сдачу приобретённого объекта.
5. Seaboard Properties
Рейтинг Google Maps: около 4,9Офисы: Центральная Паттайя и ДжомтьенГод основания: 2002Количество сотрудников: публично не раскрываетсяКоличество сделок: актуальная цифра не раскрывается
Seaboard Properties работает на рынке Паттайи более двух десятилетий.
Компания была основана в 2002 году и занимается продажей и арендой домов и квартир.
Для клиентов, которые предпочитают личное общение, наличие офисов в Центральной Паттайе и Джомтьене является дополнительным преимуществом.
Seaboard также работает с иностранными покупателями и квартирами, доступными в Foreign Ownership Quota.
Это принципиальный момент для иностранца. Не каждая квартира в тайском кондоминиуме может быть зарегистрирована в прямую собственность иностранного гражданина.
Поэтому ещё до внесения депозита нужно проверить конкретный объект и его юридический статус.
6. Cornerstone Real Estate
Рынок: Паттайя и Восточное побережьеОпыт: более 20 летОфис: ПаттайяСпециализация: квартиры, дома, виллы, земля, аренда
Cornerstone Real Estate — ещё один агент с большой историей работы на местном рынке.
Компания охватывает широкий список районов: Центральную Паттайю, Джомтьен, Пратамнак, Вонгамат, На Джомтьен, Хуай Яй, Восточную Паттайю и территорию вокруг озера Мабпрачан.
Такой охват особенно полезен при поиске дома.
Для квартиры возле моря важны одни параметры, а при покупке виллы на первый план выходят размер участка, школы, дороги, инфраструктура и время в пути до города.
В 2026 году Cornerstone получила награды Best Real Estate Agency – Pattaya и Best Client Service Excellence на премии Nestopa.
Компания также работает с корпоративными клиентами и арендой.
7. PLC Real Estate
Рынок: Паттайя и Восточное побережьеОпыт: около 20 летОфис: ПаттайяСпециализация: продажа, аренда и инвестиционная недвижимость
PLC Real Estate — агентство с продолжительной историей работы в Паттайе.
Компания предлагает квартиры, дома, виллы и земельные участки и работает не только с продажей, но и с арендой.
В 2026 году PLC Real Estate получила награду Best Real Estate Agency – Pattaya на премии Nestopa. Организаторы учитывали в том числе многолетний опыт компании и соблюдение требований тайского законодательства.
В каталоге представлены Джомтьен, Пратамнак, Вонгамат, На Джомтьен, Хуай Яй и другие районы.
Поэтому PLC может быть интересна покупателям, которые хотят рассматривать Паттайю шире, чем центральную туристическую часть.
8. Pearl Property Pattaya
Год основания: 2015Рынок: ПаттайяОпыт: более 10 летКлиенты: 500+Специализация: квартиры, виллы и инвестиционная недвижимость
Pearl Property Pattaya ориентирована в первую очередь на международную аудиторию.
Компания указывает более 500 клиентов и значительную базу недвижимости в Паттайе. В каталоге представлены квартиры, виллы и инвестиционные объекты.
Отдельный плюс для зарубежных покупателей — возможность использовать виртуальные просмотры. Это позволяет начать поиск недвижимости ещё до поездки в Таиланд.
В 2026 году Pearl Property получила несколько наград International Property Awards Asia Pacific, в том числе в категориях, связанных с агентской деятельностью.
Компания также делает акцент на международных клиентах, что может быть удобно покупателям, которым необходимо сопровождение на английском, русском или немецком языке.
9. PropertyScout
Год основания: 2020Рынок: весь ТаиландБаза: более 200 000 объектовКоманда: более 200 специалистовФормат: технологическая платформа и агентство
PropertyScout заметно отличается от традиционных риелторских компаний.
Это технологическая платформа, предназначенная для поиска недвижимости на покупку и аренду.
Компания заявляет более 200 000 объектов, свыше 35 000 обслуженных арендаторов и покупателей и более 200 специалистов.
В 2026 году PropertyScout получила награду Best Foreign Buyer Focused Agency на премии Nestopa.
Для иностранного покупателя это особенно интересно, поскольку компания делает акцент на цифровом поиске, онлайн-просмотрах и работе с зарубежной аудиторией.
Но принцип остаётся прежним: даже если объект найден на большой платформе, перед покупкой необходимо отдельно проверить его наличие, цену и юридические параметры.
10. 5 Star Property
Рынок: ПаттайяСпециализация: продажа и аренда квартир, домов и виллФормат: локальное агентство
5 Star Property завершает наш ТОП-10.
Компания работает с недвижимостью Паттайи и предлагает квартиры, дома и виллы в разных частях города.
Главная особенность — локальный формат работы. На вторичном рынке знание конкретных жилых комплексов бывает важнее огромного количества объявлений.
Представим две квартиры одинаковой площади в одном районе. Их стоимость может существенно различаться из-за этажа, вида, ремонта, мебели, размера common fee, состояния здания, задолженностей или срочности продажи.
Поэтому агент, который хорошо знает местный рынок, иногда оказывается полезнее платформы с тысячами предложений.
Какое агентство выбрать для покупки недвижимости в Паттайе?
Одного правильного ответа здесь нет.
Если приоритет — инвестиционная недвижимость, стоит сравнить ATHOME и другие компании, которые делают акцент на доходности, ликвидности и подборе объектов под инвестиционные задачи.
Если прежде всего нужен большой онлайн-каталог, удобными инструментами будут FazWaz и PropertyScout.
Тем, кому важен многолетний опыт именно в Паттайе, имеет смысл обратить внимание на Town & Country Property, Seaboard Properties, Cornerstone и PLC Real Estate.
Для тех, кто предпочитает более локальный и персональный формат, интересным вариантом может быть Thavorn Asia Property.
А при покупке дома или виллы не стоит ограничивать поиск центральными районами. Восточная Паттайя, Хуай Яй и территория вокруг Мабпрачана предлагают совершенно другой тип недвижимости и часто другой бюджет.
Почему количество объектов в каталоге не должно быть главным критерием
Допустим, одно агентство показывает 10 000 объектов, а другое — 1 000.
На первый взгляд первое выглядит значительно сильнее. Но что произойдёт, если часть предложений устарела, а многие квартиры дублируются?
На практике один объект может одновременно рекламироваться владельцем, несколькими брокерами и крупными платформами.
Поэтому гораздо важнее понять, насколько информация актуальна.
Хороший агент должен быстро выяснить:
- действительно ли квартира ещё продаётся;
- изменилась ли цена;
- доступна ли она иностранцу;
- находится ли объект в Foreign Quota;
- кто является собственником;
- есть ли задолженность по common fee;
- какие расходы возникнут при регистрации.
Именно такая проверка зачастую представляет для покупателя гораздо большую ценность, чем ещё несколько тысяч объявлений в каталоге.
Что проверить перед тем, как вносить депозит
Даже если агентство входит в ТОП-10, это не отменяет необходимости проверять сам объект.
1. Foreign Quota
Если приобретается квартира в кондоминиуме, необходимо убедиться, что объект доступен иностранцу в формате Foreign Freehold.
2. Документы
На вторичном рынке важно проверить право собственности, возможные обременения, задолженности и соответствие документов фактическому объекту.
3. Common Fee
Это регулярный платёж за обслуживание общих зон кондоминиума.
В него могут входить охрана, уборка, бассейн, лифты, территория и другая инфраструктура.
Перед покупкой желательно узнать размер платежа и проверить, нет ли задолженности по квартире.
4. Transfer Fee
Это сбор, связанный с регистрацией перехода права собственности.
Кто именно оплачивает его в конкретной сделке, зависит от договорённостей сторон. Поэтому условия лучше зафиксировать заранее.
5. Приёмка недвижимости
Если речь идёт о новостройке, квартиру желательно внимательно осмотреть до окончательной передачи.
Проблемы с отделкой, сантехникой, окнами, кондиционерами или электрикой проще решить до того, как объект официально перейдёт покупателю.
Покупать напрямую у застройщика или через агентство?
На первый взгляд покупка непосредственно у застройщика выглядит проще. Но есть ограничение: покупатель получает информацию только об объектах одной компании.
Агентство может сравнить сразу несколько проектов.
Например, при бюджете 5 млн бат в одном комплексе можно получить меньшую площадь, зато близость к морю. В другом квартира будет просторнее. Третий проект может предлагать более удобную рассрочку, а четвёртый — выглядеть интереснее с точки зрения долгосрочной аренды.
Если изучать только один проект, сравнить эти варианты невозможно.
При этом во многих сделках с новостройками агентское вознаграждение выплачивает застройщик, а не покупатель. Поэтому работа через агента не обязательно означает дополнительную комиссию.
Но этот момент всё равно стоит уточнить заранее.
Можно ли купить недвижимость в Паттайе удалённо?
Да. Для иностранных покупателей дистанционный формат уже стал привычной частью рынка.
Можно организовать онлайн-просмотр, получить видео объекта, сравнить несколько кондоминиумов и подготовить значительную часть документов без постоянного нахождения в Таиланде.
Но чем дальше покупатель находится от страны, тем важнее присутствие представителя на месте.
Кто-то должен проверить квартиру, документы, состояние объекта и процесс передачи.
Поэтому при выборе агентства стоит смотреть не только на сайт и количество объявлений. Важнее понять, есть ли у компании реальная команда в Паттайе и кто именно будет представлять интересы покупателя на месте.
Получите подборку недвижимости в Паттайе
Если вы планируете купить квартиру, дом или виллу в Паттайе в 2026 году, необязательно самостоятельно просматривать тысячи объявлений.
Достаточно определить бюджет и цель покупки — для жизни, отдыха, аренды или инвестиций.
Мы подберём подходящие объекты, сравним районы и жилые комплексы, поможем оценить инвестиционный потенциал и разобраться с условиями сделки, формой собственности и документами.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
+66 99 169 59 17