ТОП-5 агентств недвижимости в Паттайе в 2026 году
Паттайя давно перестала быть рынком, где покупателю достаточно найти первое понравившееся объявление. Сегодня здесь работают десятки агентств недвижимости: от небольших местных компаний до крупных международных платформ с огромными базами объектов.
При этом количество квартир в каталоге далеко не всегда говорит о качестве работы агентства. Для покупателя гораздо важнее другое: насколько хорошо брокер знает Паттайю, умеет отличать действительно актуальные предложения от устаревших и способен сопровождать сделку не только до подписания договора, но и до регистрации собственности.
Мы составили актуальный рейтинг пяти агентств недвижимости Паттайи, которые заслуживают внимания иностранных покупателей в 2026 году.
В список вошли компании, у которых есть физическое присутствие в городе, опыт работы на местном рынке и доступная публичная информация о деятельности.
При составлении рейтинга мы отдельно проверяли данные именно на 2026 год. Если компания сейчас не раскрывает количество сотрудников или проведённых сделок, мы не стали автоматически переносить старые цифры из прошлых рейтингов.
Квартиры в Таиланде от 5 млн ₽ в рассрочку 0% с первым взносом от 1,5 млн ₽ — смотрите варианты прямо сейчас в каталоге ATHOME Подпишитесь на Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда (уже читают 15 000 человек) или на канал в MAX
Как выбирали лучшие агентства недвижимости Паттайи
Паттайя — один из самых активных рынков недвижимости Таиланда. Здесь одновременно работают сотни агентов, а один и тот же кондоминиум или даже конкретная квартира может продаваться сразу через несколько компаний.
Поэтому выбирать агентство исключительно по количеству объявлений — не лучшая стратегия.
Мы обращали внимание на несколько показателей.
Отзывы покупателей и рейтинг
Начать проверку агентства проще всего с отзывов клиентов и рейтинга на Google Maps.
Однако смотреть только на саму оценку тоже неправильно.
Например, 5,0 при нескольких десятках отзывов и 4,8 при сотнях отзывов — это разные по объёму массивы клиентского опыта.
Поэтому мы учитывали не только средний рейтинг, но и количество отзывов.
Наличие офиса в Паттайе
Физическое присутствие в городе остаётся важным преимуществом.
Местному агентству проще организовать просмотр квартиры, встретиться с собственником, проверить состояние объекта или присутствовать при передаче недвижимости.
Особенно это актуально для покупателей из-за рубежа, которые не всегда могут прилететь в Таиланд на каждом этапе сделки.
Опыт работы на местном рынке
Паттайя неоднородна. Недвижимость в Джомтьене, Пратамнаке, Вонгамате, Наклуа, Центральной Паттайе и Восточной Паттайе ориентирована на разные категории покупателей.
Агентство, которое много лет работает в городе, обычно лучше знает историю конкретных жилых комплексов, особенности вторичного рынка и реальную востребованность разных районов.
Команда
Количество сотрудников не гарантирует хороший сервис. Но полноценная сделка с иностранным покупателем требует работы нескольких специалистов.
Помимо агента, могут понадобиться сотрудники, которые занимаются документами, арендой, финансами, юридическими вопросами и последующим управлением недвижимостью.
Поэтому размер команды мы учитывали там, где на 2026 год есть актуальные публичные данные.
Выбор недвижимости
Сильное агентство не должно ограничиваться несколькими новостройками.
Покупателю гораздо удобнее, когда можно одновременно сравнить новые проекты и вторичный рынок, квартиры и виллы, разные районы и несколько ценовых сегментов.
Сопровождение сделки
Выбор квартиры — только начало процесса.
Перед покупкой необходимо проверить документы, Foreign Quota, порядок расчётов, возможные задолженности, расходы при регистрации права собственности и состояние объекта.
Поэтому качество сопровождения после первого просмотра — один из ключевых критериев.
ТОП-5 агентств недвижимости Паттайи в 2026 году
1. ATHOME Real Estate
Рейтинг на Google Maps: 4,8 — 134 отзываОфисы: Паттайя и ПхукетГод основания: 2021/2022Количество сотрудников: 10–49Количество сделок: 500+ клиентов
ATHOME Real Estate занимает первое место в нашем рейтинге благодаря сочетанию локального знания рынка, инвестиционного подхода и комплексной работы с покупателем.
Компания работает сразу в двух ключевых туристических и инвестиционных направлениях Таиланда — Паттайе и Пхукете. Для покупателя это особенно удобно, если он пока выбирает между двумя рынками и хочет сравнить их не только по отдельным объектам, но и с точки зрения инвестиций.
Основной фокус ATHOME — инвестиционная недвижимость.
При подборе объекта специалисты смотрят не только на стоимость квартиры и её площадь. В расчёт принимаются потенциальная доходность, ликвидность, спрос на аренду, перспективы конкретного района, условия рассрочки и возможность последующей перепродажи.
По информации самой компании, более 400 клиентов и международных компаний уже приобрели через ATHOME недвижимость в Таиланде на общую сумму свыше $500 млн.
В других актуальных материалах компании фигурирует показатель более 500 клиентов и более 200 дистанционных сделок.
Для иностранных покупателей особенно интересен именно дистанционный формат.
Необязательно прилетать в Таиланд только для того, чтобы выбрать квартиру. Можно организовать онлайн-просмотры, получить подборку проектов, сравнить условия, обсудить расчёты, оформить документы и провести сделку через представителя.
В базе ATHOME представлены как новостройки, так и вторичный рынок.
Покупатель может рассматривать объекты в Центральной Паттайе, Джомтьене, Пратамнаке, Вонгамате, Наклуа, На Джомтьене и других районах. Также доступны виллы в Восточной Паттайе.
Отдельное преимущество — отсутствие комиссии для покупателя в стандартных сделках.
ATHOME указывает, что при покупке новостройки агентское вознаграждение выплачивает застройщик, а при работе со вторичной недвижимостью — продавец.
Таким образом, покупатель может получить консультацию, подборку объектов и сопровождение сделки без отдельной комиссии агентству.
Главное отличие компании — сочетание брокерской работы и инвестиционной аналитики.
Клиенту не просто показывают квартиры, которые подходят по бюджету. Задача — понять, какой объект имеет смысл приобретать именно в его ситуации.
У одного покупателя цель — переезд и собственное проживание.
Другому нужна квартира для долгосрочной аренды.
Третий рассматривает недвижимость как инвестиционный актив и рассчитывает на рост стоимости.
Во всех трёх случаях критерии выбора будут разными.
Кроме того, агентство ведёт Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда по активности и объёму живой аудитории (22 000 человек). Каждый день там выходят публикации с актуальными объектами и свежей аналитикой.
У компании также есть большой сайт-каталог, который обновляется ежедневно.
Контакты
Сайт-каталог: https://athome.asiaКарточка на Google Maps: https://share.google/Pjhm719bfNTYIg6QQWhatsApp: +66 99 169 59 17Канал в Телеграме: https://t.me/athomeasia
2. FazWaz
Рейтинг на Google Maps: 4,3 — 87 отзывовОфис: ПаттайяГод основания: 2015Количество сотрудников: около 964 человек по всему миру на март 2026 годаКоличество сделок: актуальная точная цифра публично не раскрывается
FazWaz — один из самых крупных и узнаваемых игроков на рынке недвижимости Таиланда.
Для покупателя его главное преимущество очевидно уже при первом посещении сайта: масштаб каталога.
Пользователь может самостоятельно выбрать Паттайю, указать интересующий район, тип недвижимости, бюджет, площадь и другие параметры.
Такой формат особенно удобен на этапе изучения рынка.
Например, человек может сравнить стоимость квартир в Джомтьене и Вонгамате, посмотреть разницу между Пратамнаком и Центральной Паттайей или понять, какой бюджет потребуется для покупки недвижимости рядом с морем.
FazWaz развивает не только агентское направление, но и собственную proptech-платформу.
По данным Revelio Labs, на март 2026 года в компании работало около 964 сотрудников по всему миру. При этом около 93% сотрудников находились в Таиланде.
Это существенно больше показателей, которые использовались в старых рейтингах.
При этом точное количество проведённых сделок компания сейчас публично не раскрывает в формате, который можно было бы корректно сопоставить с другими агентствами.
У большого каталога есть и определённый минус.
Чем больше база, тем важнее проверять актуальность каждого конкретного предложения. Цена могла измениться, квартира могла уже уйти с рынка, а информация об иностранной квоте могла обновиться.
Кроме того, один и тот же объект может размещаться сразу несколькими агентами.
Поэтому FazWaz особенно удобен для самостоятельного исследования рынка.
Если же речь уже идёт о конкретной покупке, стоит отдельно выяснить, кто будет вести сделку, проверять документы и какие услуги входят в сопровождение.
Контакты
Сайт-каталог: https://www.fazwaz.com
Телефон: +66 2 026 8321
3. Thavorn Asia Property
Рейтинг на Google Maps: 5,0 — 79 отзывовОфис: ПаттайяГод основания: 2017Количество сотрудников: 10+ специалистов представлены на сайтеКоличество сделок: актуальная цифра публично не раскрывается
Thavorn Asia Property — локальное агентство недвижимости Паттайи, работающее на рынке с 2017 года.
В 2026 году компания получила награду Most Trusted Property Agency — Pattaya на Nestopa Thailand Property Agency Awards.
Организаторы отметили репутацию агентства, клиентоориентированность и развитие его присутствия на рынке Паттайи.
Thavorn показывает хороший пример того, как локальное агентство может конкурировать с крупными платформами не размером каталога, а индивидуальным подходом.
На сайте компании представлена собственная команда специалистов. В актуальном списке указаны директор, агенты по продажам, специалисты по аренде, администратор и эксперты по недвижимости.
Также компания указывает компетенции в юридических, финансовых и маркетинговых вопросах.
Каталог включает квартиры и дома, готовую недвижимость и новостройки.
Для покупателя это означает возможность сравнивать разные варианты, а не ограничиваться одним проектом.
Компания также работает с иностранными клиентами, что особенно важно для Паттайи: значительная часть спроса на кондоминиумы здесь приходится именно на покупателей из других стран.
При этом мы не используем в рейтинге старую цифру «500+ сделок», поскольку актуального публичного подтверждения этого показателя на 2026 год нет.
Контакты
Сайт-каталог: https://thavorn.asia/
Телефон: +66 99 491 5996
4. Town & Country Property
Рейтинг на Google Maps: около 4,9 — более 110 отзывовОфис: Джомтьен, ПаттайяГод основания: 2003Количество сотрудников: 11–50Количество сделок: публично не раскрывается
Town & Country Property — одно из самых опытных агентств Паттайи в нашем рейтинге.
Компания работает с 2003 года, а с 2017 года её основной офис располагается в Jomtien Complex.
На официальном сайте агентство позиционирует себя как независимую компанию, работающую с продажей и арендой недвижимости, инвестициями и земельными объектами.
Главная сильная сторона Town & Country — многолетняя экспертиза именно в Паттайе и на Восточном побережье Таиланда.
Компания работает с квартирами, домами, виллами, земельными участками и коммерческой недвижимостью.
Отдельное направление — долгосрочная аренда. Кроме того, агентство сотрудничает с корпоративными клиентами и компаниями, которым необходимо подобрать жильё для сотрудников.
Это может быть особенно интересно покупателям, которые рассматривают не только прибрежные районы.
Например, East Pattaya и районы рядом с Mabprachan Lake привлекают семьи, которым важнее большая площадь дома, международные школы и удобный выезд на основные дороги, чем возможность пешком дойти до пляжа.
У Town & Country есть собственный каталог, который регулярно обновляется.
В 2026 году на сайте компании также выходят материалы о рынке недвижимости Паттайи, законодательстве и аренде.
Количество проведённых сделок агентство публично не раскрывает, поэтому мы не используем старые или неподтверждённые показатели.
Контакты
Сайт-каталог: https://towncountryproperty.com/
Телефон: +66 38 251 481
5. Seaboard Properties
Рейтинг на Google Maps: 4,9 — 34 отзываОфисы: Центральная Паттайя и ДжомтьенГод основания: 2002Количество сотрудников: публично не раскрываетсяКоличество сделок: сотни клиентов, точная актуальная цифра не раскрывается
Seaboard Properties — ещё один давно работающий участник рынка недвижимости Паттайи.
Компания была основана в 2002 году и сегодня имеет офисы в двух важных локациях — в Центральной Паттайе и на Джомтьене.
Основные направления — продажа и аренда квартир и домов, а также консультации по инвестиционной недвижимости.
На сайте Seaboard указано, что компания работает с покупателями, продавцами, арендодателями и арендаторами. Каталог включает сотни жилых объектов в разных районах города.
Для покупателя может быть удобным и расположение офисов.
Если человек уже находится в Паттайе, он может лично приехать в Центральную Паттайю или Джомтьен, обсудить варианты и организовать просмотры.
Seaboard также работает с объектами в Foreign Ownership Quota.
Для иностранца это один из принципиальных вопросов при покупке кондоминиума в прямую собственность.
Как и в случае с другими агентствами рейтинга, точное число сделок на 2026 год компания публично не раскрывает.
Seaboard сообщает о сотнях клиентов и более чем двадцатилетнем опыте работы, однако мы не превращаем эти формулировки в искусственную цифру количества сделок.
Контакты
Сайт-каталог: https://www.seaboard-properties.com/
Телефон: +66 38 059 537
Почему количество объявлений не должно быть главным критерием
Представьте обычную ситуацию.
Вы заходите на сайт агентства и видите несколько тысяч объектов. Кажется логичным: чем больше предложений, тем лучше компания.
Но в тайской недвижимости всё устроено немного сложнее.
Один и тот же объект может одновременно размещаться на сайте застройщика, в базах нескольких агентств и на крупных агрегаторах.
Кроме того, каталоги обновляются с разной скоростью.
Поэтому вместо вопроса «Сколько квартир у вас в базе?» полезнее задать менеджеру несколько конкретных вопросов:
Эта квартира действительно сейчас доступна?
Какая цена действует на сегодняшний день?
Можно ли оформить объект в Foreign Freehold?
Есть ли задолженность по common fee?
Кто является собственником?
Когда последний раз проверялись документы?
Если агентство хорошо контролирует свою базу, ответы на такие вопросы не должны превращаться в многодневную переписку.
Именно поэтому актуальность предложений мы считаем одним из наиболее важных критериев при выборе агентства.
Купить напрямую у застройщика или обратиться в агентство?
Вопрос вполне закономерный.
Если покупатель может самостоятельно приехать в офис девелопера, зачем ему вообще посредник?
В случае с новостройками агентское вознаграждение обычно выплачивается застройщиком, а не покупателем.
Поэтому участие агентства в стандартной сделке не должно автоматически увеличивать стоимость квартиры для клиента.
При этом хороший брокер может существенно сократить время поиска.
Вместо самостоятельных поездок в десять офисов продаж покупатель может заранее получить несколько подходящих вариантов и сравнить их по основным параметрам:
- цене;
- расположению;
- площади;
- срокам сдачи;
- условиям рассрочки;
- иностранной квоте;
- перспективам аренды.
Есть ещё одно преимущество работы с агентством, которое сотрудничает сразу с несколькими девелоперами.
Такой брокер не обязан продавать вам единственный проект.
Он может показать несколько альтернатив и объяснить разницу между ними.
Однако даже в этом случае стоит уточнить, на каких условиях агентство сотрудничает с конкретным застройщиком и какие альтернативы доступны покупателю.
Итог: какое агентство выбрать в Паттайе в 2026 году
В 2026 году рынок недвижимости Паттайи предлагает покупателям огромное количество вариантов.
Можно найти небольшую квартиру для собственного проживания, инвестиционный кондоминиум, премиальный объект у моря или просторную виллу в Восточной Паттайе.
Но чем больше предложений появляется на рынке, тем важнее становится качественный отбор.
Поэтому при выборе агентства стоит смотреть не только на количество объявлений и внешний вид сайта.
ATHOME Real Estate занимает первое место в нашем рейтинге благодаря инвестиционному подходу, работе одновременно в Паттайе и на Пхукете, дистанционным сделкам и комплексному сопровождению покупателей.
FazWaz — удобный вариант для самостоятельного изучения рынка благодаря большому каталогу и масштабу платформы.
Thavorn Asia Property — локальное агентство, работающее с 2017 года, со своей командой в Паттайе и наградой Most Trusted Property Agency — Pattaya на премии Nestopa 2026.
Town & Country Property — один из наиболее опытных игроков рынка с историей с 2003 года и сильной экспертизой Паттайи и Восточного побережья.
Seaboard Properties — компания с более чем 20-летним опытом, двумя офисами в Паттайе и широкой базой квартир и домов.
При этом универсального агентства, которое одинаково идеально подходит всем покупателям, не существует.
Гораздо важнее, насколько хорошо агентство понимает именно вашу задачу и может предложить объекты не просто «в рамках бюджета», а действительно подходящие под вашу стратегию.
Получите подборку квартир и вилл в Паттайе под ваш бюджет и цель покупки — для жизни, отдыха, аренды или инвестиций.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
+66 99 169 59 17