Рынок недвижимости штормит – ставки по ипотеке растут, а льготных программ становится все меньше. Стандартные таргетинги в VK Рекламе перестают приносить заявки на прежнем уровне.
Когда девелопер GloraX столкнулся со спадом лидов, аналитики digital-агентства Realweb не растерялись и разработали собственный таргетинг – поиск по профессиям.
Как создавали новую стратегию и тестировали ее в рекламных кампаниях, рассказали в кейсе.
Для продвижения жилого комплекса бизнес-класса «GloraX Василеостровский» во ВКонтакте использовали стандартные аудитории – ключевые запросы по гео и конкурентам, look-alike, таргетинг на подписчиков бизнес-сообществ и по интересам.
Но с августа начали наблюдать стабильный спад целевых обращений (ЦО) – ключевого KPI застройщика. Так, в сентябре количество ЦО уменьшилось на 40% по сравнению с августом.
Нам нужно было найти новые способы поиска платежеспособной аудитории, заинтересованной в покупке жилья бизнес-класса.
Чтобы показывать рекламу только тем, кто может позволить себе приобрести квартиру у наших клиентов, попробовали оценить потенциальный доход пользователя по его профилю во ВКонтакте.
Чтобы реализовать идею, нам нужно было ответить на вопрос: как определить доход человека, если информация на личной странице в соцсети не дает четкого понимания о его финансовом положении.
Сначала у нас была мысль искать пользователей по организациям, в которых они работают, но их сложно идентифицировать – очень мало пользователей заполняют место работы в своем профиле.Куда чаще они добавляют информацию про место обучения и специальность. Поэтому решили попробовать разработать таргетинг на основе этих данных.
Для этого взяли их на портале «Работа России» – резюме там лежат в открытом доступе. Сделали сортировку по ожидаемому уровню дохода и отобрали те, где он был 200 тыс. рублей и выше.
Мы хотели узнать, действительно ли большинство соискателей ищут работу по полученному образованию. Для этого соотнесли данные из отобранных ранее резюме и получили подтверждение своей гипотезы.
Объединили должности в профессии и получили семь больших групп высокооплачиваемых специалистов.
Цель – ИИ должен определить группу занятости пользователя по его высшему образованию, указанному в профиле. Для этого мы с помощью ручной разметки выделили, какие факультеты и учебные специальности включает в себя каждая группа. Например, экономисты могут обучаться на кафедрах мировой экономики, бухгалтерского учета, финансов и банковского дела.
А затем на полученных данных обучили модель. Чтобы проверить, все ли работает, протестировали ее на отложенной выборке.
Через API VK спарсили пользователей по параметрам ID, факультет и специальность. И разделили их на группы занятости с помощью обученной модели.
Загрузили файл с базой пользователей в кабинет VK Рекламы. Далее сервис автоматически соотнес ID и сформировал аудитории.
Проверяли эффективность нового таргетинга на жилом комплексе бизнес-класса «GloraX Василеостровский».
Создали новые рекламные кампании, где для каждой профессии сделали свою группу объявлений.
Рекомендуем тестировать новые аудитории в отдельных рекламных кампаниях, выставляя бюджет на каждую группу объявлений. Это поможет в равных условиях протестировать каждую профессию и определить наиболее эффективные.
Собирали контакты прямо внутри соцсети с помощью лид-формы – этот же формат использовали и при работе с классическими таргетингами.
Лид-форма лучше всего подходит для сбора первичных контактов. Пользователь кликает на «Подать заявку» в рекламном объявлении и сразу же попадает на заполнение формы для обратного звонка. Это существенно сокращает путь и увеличивает конверсионность.
Объем аудитории по профессиям получился небольшим из-за закрытых профилей. Около 70% пользователей скрывают свои данные.
Поэтому, чтобы расширить выборку, воспользовались расширением внутри кабинета VK Рекламы, а также создали look-alike аудиторию через myTarget – искали людей из закрытых профилей, похожих на уже отобранных нами из открытых. На выходе получили 150–200 тыс. целевых пользователей.
Тестировали минимальную и предельную стратегии ставок, но остановились на второй, потому что именно с нее начали получать лиды.
Из групп занятости эффективнее всего показали себя врачи и IT-специалисты, поэтому в планах продолжать их тест.
Нестандартный подход к поиску аудитории оправдал себя. Нам не только удалось восстановить количество первичных и целевых заявок, но и снизить их стоимость. Однозначно берем таргет по профессиям дальше в работу.