Договор коммерческой концессии. Как не потерять бизнес и защитить франшизную сеть?

Из статьи вы узнаете, какие пункты обязательно должны быть включены в договор франчайзинга, чем отличаются договор коммерческой концессии и лицензионный договор, а также как правильно оформить отношения с франчайзи, чтобы минимизировать риски и защитить свой бренд.

👉 Если вам удобнее смотреть, чем читать, то посмотрите эту статью в формате видео на YouTube: ссылка на видео.

👉 Переходите в наш Telegram, чтобы получить больше полезных материалов и советов по франчайзингу: ссылка на Telegram.

👉 Или изучите наш сайт, где собраны все детали: https://whitefr.ru/.

Что должно быть в договоре франчайзинга

1. Перечень объектов интеллектуальной собственности

В документе необходимо четко указать, какие объекты интеллектуальной собственности передаются франчайзи.

Это может включать:

1. Товарный знак.
2. Мобильное приложение.
3. Сайт.
4. Дизайн макеты.
5. Базу знаний.
6. Другие элементы, связанные с брендом.

Главное — четко определить, к чему предоставляется доступ и что именно франчайзи получает от франчайзера.

2. Территория действия

В контракте должна быть указана территория, на которой франчайзи может вести деятельность.

Например:

1. Если франчайзи открывается в пределах одного города, область действия ограничивается этим городом.
2. Иногда область действия может быть ограничена районом или несколькими районами города.

Важно, чтобы франчайзер и франчайзи четко понимали рамки и условия использования франшизы.

3. Наличие стандартов и требований

Документ должен содержать:

1. Перечень стандартов, которые обязан соблюдать франчайзи (например, стандарты обслуживания, качества продукции, оформления точки).
2. Право франчайзера проверять выполнение этих стандартов.
3. Ответственность за нарушение стандартов: штрафы, предупреждения или расторжение соглашения.

4. Условия открытия и закрытия предприятия

Поскольку контракт заключается на длительный срок, необходимо предусмотреть:

1. Порядок запуска новой точки (например, согласование локации, оформление точки, обучение персонала).
2. Условия закрытия точки (например, уведомление франчайзера, возврат материалов бренда).

5. Реклама и маркетинг

В документе должны быть прописаны:

1. Требования к продвижению бренда (например, использование только утвержденных рекламных материалов).
2. Какая реклама согласовывается с франчайзером, а какая — нет.
3. Распределение расходов на рекламу между франчайзером и франчайзи.

6. Отчетность и расходы

Документ должен регулировать:

1. Виды отчетов, которые франчайзи обязан предоставлять (например, отчет о выручке, отчет о рекламных активностях).
2. Периодичность предоставления отчетов.
3. Расходы, которые несет франчайзи (например, роялти, затраты на маркетинг).

7. Закупки и поставки

В контракте необходимо указать:

1. Порядок согласования закупок (например, использование только рекомендованных поставщиков).
2. Обязанность франчайзи согласовывать с франчайзером выбор новых поставщиков.
3. Регламентацию всех поставок, чтобы исключить несанкционированные закупки у сторонних поставщиков.
4. Ответственность за нарушение этих условий (например, штрафы или расторжение контракта).

Документ должен быть детализированным и четко регулировать все аспекты взаимодействия между франчайзером и франчайзи. Это позволит избежать спорных ситуаций и обеспечить соблюдение стандартов бренда.

Самые важные моменты, которые должны быть описаны в соглашении:

1. Условия об оплате

1. Паушальный взнос: единовременный платеж за право пользования франшизой.
2. Роялти: регулярные платежи за использование бренда и поддержку франчайзера.

Порядок оплаты:

1. Паушальный взнос оплачивается единоразово при подписании соглашения.
2. Роялти вносятся ежемесячно/ежеквартально (в зависимости от условий контракта).

Ответственность за нарушения сроков оплаты:

1. В случае просрочки платежей начисляется пеня в виде процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
2. При длительной неуплате (более определенного в договоре количества дней) франчайзер вправе расторгнуть контракт в одностороннем порядке.

2. Срок действия и условия расторжения

Мы рекомендуем четко прописать в договоре коммерческой концессии условия, при которых возможно расторжение соглашения. Это поможет избежать недопонимания и конфликты между сторонами.

Рекомендуем использовать эти формулировки:

1. Франчайзер вправе прекратить сотрудничество в случае нарушения франчайзи условий контракта.
2. Франчайзи не может разорвать соглашение без согласования с франчайзером.

3. Запреты

1. Конфиденциальность: Франчайзи обязуется не разглашать коммерческую тайну, ноу-хау и другую конфиденциальную информацию.
2. Ограничение конкуренции: Франчайзи не вправе заниматься деятельностью, конкурирующей с бизнесом франчайзера.

4. Ответственность за нарушения

1. Штрафы за несоблюдение стандартов, нарушение конфиденциальности и конкуренции, просрочку платежей.
2. Расторжение контракта в случае серьезных или систематических нарушений.

Каждый франчайзер определяет санкции самостоятельно, но важно включить меры ответственности для защиты бизнеса и бренда.

Что такое договор коммерческой концессии

Понятие «франчайзинговый договор» распространено в деловой среде, но не закреплено в законодательстве. Под этим понятием могут подразумеваться два типа договора. Давайте разберемся, какие виды договоров на самом деле используются и в какой ситуации.

Договор коммерческой концессии (ДКК) — документ, в соответствии с которым правообладатель передает права на использование своего бренда и других объектов интеллектуальной собственности партнёру по бизнесу и получает за это паушальный взнос и роялти.

1. Предмет соглашения

Основной целью такого контракта является передача франчайзи прав на:

1. Товарный знак.
2. Технологические разработки.
3. Ноу-хау (база знаний).
4. Иные объекты интеллектуальной собственности.

Конкретный перечень передаваемых прав зависит от сферы деятельности франшизы и объема информации, предоставляемой франчайзером.

2. Условия заключения

Для оформления коммерческой концессии необходимо соблюдение следующих условий:

1. Обязательная передача франчайзи права на товарный знак.
2. Возможность включения в контракт других интеллектуальных активов, например базы знаний.
3. Сделка возможна только между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (например, ООО и ИП). Таким образом физическое лицо не может заключать такой договор.

Важно: если товарный знак франчайзера не зарегистрирован, воспользоваться ДКК для оформления сотрудничества не получится.

3. Регистрация в Роспатенте

Согласно требованиям закона, ДКК обязательно регистрируется в Роспатенте. Однако, если регистрация в Роспатенте не произошла, это не значит, что договор является недействительным или что вы не сможете передать франчайзи товарный знак.

1. Срок регистрации: до 68 рабочих дней.
2. Госпошлина: 14 800 рублей (может изменяться).

Ключевые моменты:

1. Отсутствие регистрации не делает договор недействительным. Франчайзи получает право использовать товарный знак с момента подписания документа.
2. Процедура регистрации служит дополнительной гарантией подлинности сделки.

Кто подает заявление?

1. Оформить регистрацию может как франчайзер, так и франчайзи.
2. Рекомендуется, чтобы этим занимался франчайзер, поскольку это снижает риск отказа из-за ошибок в документации.

4. Важность коммерческой концессии

Государственные органы рассматривают эту форму сотрудничества как ключевой инструмент регулирования отношений франчайзинга. Это не совсем так, но это объясняется тем, что:

1. Для получения государственных субсидий и грантов зачастую требуется наличие зарегистрированной концессии.
2. Такой контракт обеспечивает защиту прав обеих сторон и подтверждает законность использования товарного знака и других интеллектуальных активов.

Договор коммерческой концессии — официально закрепленный в России формат франчайзингового взаимодействия, регулирующий передачу прав на бренд и технологии.

Что такое лицензионный договор?

Лицензионный договор — основной вид договора, по которому в России передаются права на объекты интеллектуальной собственности.

Чем лицензионный договор отличается от договора коммерческой концессии (ДКК)?

1. Не существует строгих правил о том, что может быть предметом лицензионного договора

По лицензионному соглашению можно передавать:

1. Любые объекты интеллектуальной собственности.
2. Доступ к конфиденциальным разработкам и технологиям (ноу-хау).
3. Полномочия на использование мобильных приложений.
4. Возможность распоряжаться другими объектами интеллектуальных прав.

Если кратко, лицензионный договор — это упрощенная версия контракта коммерческой концессии.

2. Возможность передачи прав без товарного знака

Некоторые юристы утверждают, что без зарегистрированного товарного знака не может быть франчайзингового соглашения. Однако это не совсем так.

По лицензионному соглашению можно передать права на логотип (даже незарегистрированный) и обязать франчайзи использовать его в качестве вывески на предприятии.В дальнейшем рекомендуется зарегистрировать логотип как товарный знак, но на начальном этапе это не обязательно.

3. Стороны соглашения

Лицензионный акт может заключаться с любым лицом: физическим лицом, ИП или ООО.

4. Регистрация в Роспатенте

Если передаваемый объект (например, товарный знак) не зарегистрирован, оформление соглашения в Роспатенте не требуется.

Преимущества лицензионного соглашения

1. Гибкость: Подходит для передачи любых объектов интеллектуальной собственности, даже для передачи товарного знака, который еще не зарегистрирован.
2. Простота: Не требует обязательной регистрации в Роспатенте (если объект не зарегистрирован).
3. Доступность: Может заключаться с физическими и юридическими лицами.

Рекомендации

Если у вас есть идея срочно продавать франшизу, лицензионный договор позволяет передать права на логотип или другие объекты без регистрации товарного знака.В дальнейшем рекомендуется зарегистрировать логотип как товарный знак для усиления правовой защиты.

Лицензионный договор — гибкий и удобный инструмент для передачи прав на объекты интеллектуальной собственности. Он проще в оформлении, чем контракт коммерческой концессии, и не всегда требует регистрации в Роспатенте. Это делает его идеальным решением для старта франшизы.

Что такое соглашение о предоставление опциона на заключение ДКК

ДКК может заключаться только между юридическими лицами: ИП и ООО. Чтобы обойти это ограничение, используется важный инструмент — соглашение о предоставлении опциона на заключение ДКК.

Что это такое?

Это предварительный договор, по которому физическое лицо приобретает право на заключение ДКК в будущем.

Как выглядит алгоритм заключения договора?

1. Вы заключаете соглашение о предоставлении опциона и получаете полный паушальный взнос.
2. Ваш франчайзи регистрирует ИП или ООО.
3. После регистрации компании франчайзи возвращается к вам с реквизитами зарегистрированного юридического лица, и вы заключаете основной Договор коммерческой концессии (ДКК).

Преимущества опциона:

1. Опцион позволяет легально принять паушальный взнос и защитить его от потенциального возврата обратно франчайзи.
2. В опционе прописывается обязательство франчайзи зарегистрироваться в качестве ИП или ООО.

Важный момент: В опционе необходимо указать конкретный срок для заключения ДКК. Срок может быть любым, но важно понимать, что если франчайзи обратится за заключением ДКК за пределами установленного срока, вы вправе отказать и оставить паушальный взнос себе.

Итог

Оформление договора франчайзинга требует внимательного подхода. Выбор между ДКК и лицензионным соглашением зависит от целей сотрудничества.

Важно учитывать особенности каждой формы партнерства, соблюдать требования регистрации и заранее продумывать возможные риски. Грамотно оформленный контракт поможет избежать конфликтов и обеспечит защиту интересов обеих сторон.