Как агентство недвижимости из Анапы привлекло 503 заявки на новостройки за полгода по 636₽.
В феврале к нам обратилось агентство недвижимости из Анапы с задачей привлечь стабильный поток заявок через лид-формы ВКонтакте при разумной стоимости. Для этого была запущена реклама в формате клипов — одного из самых эффективных и вовлекающих способов сейчас.
Клипы быстро привлекают внимание и помогают выделиться в ленте, а после просмотра пользователь переходит на лид-форму, где может оставить заявку. За шесть месяцев такая связка показала отличные результаты, и клиент продолжает сотрудничать с нами.
Это команда «Клиенты на недвижимость». Мы специализируемся на продвижении агентств, риелторов и застройщиков. Если нужны клиенты на недвижимость пишите нам: https://vk.me/kolodnik_blog
Клиент:
Агентство недвижимости из Анапы.
Продвигаемые услуги:
- Привлечение клиентов на новостройки и дома в Анапе.
География:
Анапа и вся РФ (для тех, кто хочет купить недвижимость в Анапе)
Результаты:
За 6 месяцев получили:
Из них:
Введение
Анапа — один из самых привлекательных рынков недвижимости на юге России. Здесь стабильно высокий спрос на новостройки и дома, а также растёт интерес со стороны покупателей из других регионов. Однако вместе с этим усиливается и конкуренция среди агентств.
Чтобы привлечь стабильный поток клиентов, мы сделали ставку на клипы во ВКонтакте. Этот формат позволяет не только выделиться в ленте, но и сразу собирать заявки — благодаря встроенной лид‑форме, которую пользователи могут заполнить прямо во время просмотра ролика. Такой подход упростил путь клиента и заметно повысил конверсию: всего за полгода удалось получить сотни заявок по привлекательной цене.
Ниже показан пример лид-формы, которую мы использовали:
Сразу после отправки формы заявка поступает на вашу электронную почту. В письме отображаются контактные данные клиента, его ответы на вопросы и точное время отправки.
Ниже показан пример таких писем:
Быстрая реакция на заявку играет решающую роль: она увеличивает шансы заинтересовать клиента и не упустить его внимание. Чем оперативнее ваш ответ, тем выше вероятность успешного контакта.
Ниже вы увидите примеры заявок, которые поступают через лид-форму:
Использование клипов для эффективного привлечения клиентов.
Клипы — это короткие видео, которые помогают быстро заинтересовать людей и познакомить их с вашей недвижимостью. Этот формат отлично вписывается в ленту ВКонтакте и стимулирует пользователей сразу оставить заявку.
Особенно эффективно работают клипы, в которых появляется конкретный человек. Когда в видео присутствует живая речь, человек показывает дом, рассказывает об объекте или просто находится в кадре — это вызывает больше доверия. Людям проще воспринимать информацию от того, кого они видят, чем от безличного текста или набора фотографий. Такое видео выглядит более искренним, создаёт ощущение открытости и честности, а значит — побуждает к отклику.
Для клиента из Анапы мы запускали рекламу с использованием клипов, которые предоставил сам клиент — отдельно для домов и отдельно для новостроек. Рекламу показывали разным аудиториям: в Анапе по ключевым словам, интересам и широкой группе, а также по всей России — тем, кто ищет недвижимость в Анапе.
Лучший результат дали клипы с разделением по городам и широкой аудиторией. Это позволило привлечь заявки из таких регионов, как Анапа, Москва, Новороссийск, Московская область, Геленджик, Сочи и Санкт-Петербург. Когда в кадре появляется человек, видео становится более живым и вызывает эмоциональный отклик. Это помогает быстрее завоевать доверие потенциального покупателя и упростить путь к заявке.
Чем разнообразнее предоставленные клипы — с разным форматом и подачей — тем шире охват и выше вовлечённость. Такой подход помогает привлечь внимание разных групп потенциальных покупателей и сделать процесс подачи заявки максимально простым.
Подход к настройке рекламы на недвижимость.
Мы всегда запускаем рекламу 4х видов:
- Общая. Где запускаем разные планировки. Не только планировки клиента, но и свои, которые хорошо работают по всей РФ. Тут мы продвигаем услугу подбора недвижимости.
- Конкретные ЖК. В радиусе до 10 км в конкретном районе продвигаем конкретный ЖК. Без указания названия.
- Клипы. Либо говорящая голова рассказывающая об интересных предложениях, квартира, ипотечных программах и т.п. Либо обзоры интересных ЖК, квартир. Возможно что-то, что набрало много показов в инстаграме или ютубе, например. Важно, чтобы это был какой-то тематический или полезный контент. И желателен призыв к действию - оставь заявку, напиши и т.п.
- ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). Ежемесячные платежи, цены, планировки, фото домов в хорошем качестве, без надписей. Какие-то предложения и акции, которые у вас есть.
Ниже представлены скриншоты из рекламного кабинета:
Полная поддержка на всех этапах работы.
С самого начала сотрудничества мы берём на себя все задачи, связанные с рекламным продвижением. Вам не нужно разбираться в тонкостях настройки — мы всё сделаем за вас.
1. Создание и подготовка.
Мы подготавливаем всё необходимое для запуска рекламы:
– Регистрируем рекламный сервис (Клик.ру или Елама)
– Создаём рекламные кабинеты ВКонтакте (старый и новый)
– Маркируем рекламу согласно требованиям ФЗ №347
– Настраиваем группу: оформление, базовый дизайн, подготовка лид-форм
– Если группа уже есть — оптимизируем под запуск
2. Рабочий чат и персональный менеджер
Создаём рабочий чат в WhatsApp или Telegram, где оперативно решаются все вопросы. За каждым клиентом закрепляется персональный менеджер — он всегда на связи в рабочее время и сопровождает проект на каждом этапе.
3. Запуск и ведение рекламы
– Настраиваем рекламные кампании: цели, бюджеты, аудитории
– Пишем цепляющие тексты и создаём креативы
– Запускаем объявления на лид-формы и сообщения
– Проходим модерацию (в случае отклонения — вносим правки)
– После запуска — первые заявки уже через 1–2 дня
4. Анализ, отчёты и сопровождение
– Следим за бюджетом, оптимизируем рекламу, тестируем новые связки
– Готовим понятные отчёты по результатам кампании
– При необходимости — предоставляем счета, акты, закрывающие
– Используем электронный документооборот, работаем по договору
5. Дополнительно помогаем:
– С рассылками по базе
– С текстами и скриптами для общения с заявками
– С инструкциями по обработке входящих сообщений
– С примерами эффективных креативов по недвижимости
Сроки запуска
На подготовку уходит до 10 дней, но чаще укладываемся в 5–7. Уже через 1–2 дня после запуска вы начинаете получать первые заявки.
Что и как тестировали.
География.
Мы запускали рекламу на несколько направлений одновременно.
- Жители Анапы и Краснодарского края, которые ищут новое жильё в своём регионе.
- Вся Россия: показывали объявления пользователям, которые интересуются переездом на юг и рассматривают Анапу как место для постоянного проживания.
- Отдельные города: запускали отдельные группы объявлений на крупные города с оффером «купить недвижимость в Анапе». Особенно хорошо откликались пользователи из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области, Сочи, Новороссийска и Геленджика — с них мы получили самую низкую стоимость заявки.
Аудитории.
Создавали сегменты по основным категориям покупателей:
- Молодые пары и семьи с детьми — в креативах делали акцент на просторные дома, комфорт для жизни и возможность оформить ипотеку.
- Люди, интересующиеся частным домом — показывали реальные дома как альтернативу квартире.
- Те, кто планирует переезд — давали понятный оффер: дома и квартиры в Анапе с возможностью покупки в ипотеку или без первоначального взноса.
В результате мы увидели, какие сегменты откликаются лучше всего и какие креативы работают эффективнее. Это позволило отключить неработающие связки и перераспределить бюджет в пользу результативных направлений.
Ниже представлены скриншоты статистики из рекламного кабинета:
Результаты:
За 6 месяцев получили:
Общий рекламный бюджет составил - 319 984₽
Смотрите видео: Как получать по 300 заявок на недвижимость с рекламы Вконтакте: https://vk.com/video-203041777_456239183
Заключение.
Наш опыт с агентством недвижимости из Анапы показал, что при правильной настройке рекламы можно получать стабильный поток заявок даже на таком конкурентном рынке. Реклама позволила привлечь интерес не только у местных жителей, но и у покупателей из других регионов. В итоге клиент получил сотни обращений при разумных вложениях. Особенно эффективным инструментом стали клипы, которые помогли быстро заинтересовать аудиторию и упростили процесс подачи заявок.
Этот кейс доказывает, что важно правильно подбирать аудитории и работать с разными направлениями, чтобы результат был заметным и выгодным.
О нас:
Делаем клиентов и заявки на недвижимость для застройщиков, агентств недвижимости и риелторов.
- Помогли своим клиентам продать более 3 тыс. квартир
- 4 года специализируемся на недвижимости
- Продвинули 210 агентств и застройщиков
- Запускали 46 городов от Сахалина до Калининграда
- Заявки с первого дня запуска
Нужны заявки на недвижимость?
Пишите сообщение «Хочу клиентов»: https://vk.me/kolodnik_blog
Наша группа ВК: https://vk.com/kolodnik_blog
Подписывайтесь на Телеграм-канал, в котором рассказываю, как риелтору и агентству получать клиентов на недвижимость.
Тут Ютуб канал, в котором есть полезные видео о продвижении недвижимости.
Наш сайт: kolodnik.ru