Продать атмосферу, а не квадратные метры: кейс лендинга для элитной недвижимости в Таиланде

В элитной недвижимости продают не квадратные метры, а атмосферу и образ жизни. Дизайн лендинга здесь становится языком доверия: он должен заговорить с покупателем и внушить ему уверенность раньше, чем это сделает менеджер.

В этом кейсе мы расскажем, как команда NedT Agency разработала лендинг для продажи элитной недвижимости в Таиланде, сфокусированный не на «вау-эффекте», а на доверии и цифрах, и каких результатов удалось добиться.

Клиент и задачи

В наше агентство NedT Agency обратился клиент — агентство недвижимости, продающее элитные виллы и апартаменты в Таиланде. Команда клиента хотела обновить свой цифровой образ и получить современный лендинг, который не просто показывает красивые объекты, но и убеждает, что сотрудничество с этим агентством будет надёжным и выгодным. Цель проекта состояла в том, чтобы создать посадочную страницу, которая стала бы центром маркетинговой воронки и приводила реальных покупателей.

Основными задачами при разработке стали увеличение доли качественных лидов (то есть привлечение действительно заинтересованных покупателей, а не случайных заявителей), демонстрация премиального уровня самого агентства и его объектов, а также интеграция лендинга в систему аналитики и digital-маркетинга компании. Проще говоря, сайт должен был не только эффектно выглядеть, но и активно работать: вызывать доверие, генерировать контакты и предоставлять данные для анализа эффективности рекламы.

Целевая аудитория

Новый лендинг рассчитан сразу на три ключевых сегмента аудитории: девелоперов, инвесторов и других профессионалов рынка недвижимости. Девелоперы ищут надёжного партнёра по продажам, инвесторы фокусируются на выгоде и рисках, а агентства недвижимости (потенциальные партнёры) оценивают дизайн как показатель профессионализма. Учитывая интересы всех этих групп, мы строили контент не на показном «вау», а на фактах и доказательствах. С первого же экрана пользователь должен почувствовать уверенность: этой компании без опасений можно доверить сделку на сотни тысяч долларов.

Разработка: от смысла к эмоции

Прежде чем приступить к визуалу, мы определили рациональные смыслы, которые нужно донести аудитории, и лишь затем добавили эмоциональные акценты. Каждый элемент лендинга — от фотографий до формы заявки — был продуман с точки зрения доверия и удобства. Ниже расскажем о ключевых решениях в дизайне.

Фотографии: атмосфера, которая продаёт

В премиум-сегменте фотоконтент решает всё, поэтому мы сделали ставку на снимки высокого качества. Фотографии инфраструктуры, архитектурных деталей и интерьеров расположены так, чтобы пользователь мог буквально ощутить атмосферу объекта. Панорамный вид на остров сменяется кадром жилого комплекса, затем — интерьером виллы и, наконец, крупным планом дизайнерских деталей. Такой визуальный сторителлинг не просто украшает страницу, а незаметно ведёт потенциального покупателя по истории объекта, пробуждая эмоции и желание оказаться там лично.

Тексты: продают цифры, не прилагательные

Контент рассчитан на прагматичных читателей: по нашим данным, около 80% посетителей такого сайта рассматривают недвижимость прежде всего как инвестицию. Поэтому в текстах мы сделали упор не на эпитеты про «уникальные виллы с бассейном», а на конкретные цифры и гарантии. Уже на первом экране посетитель видит, что годовая доходность объекта — 12%, стартовая цена инвестиций — от $105 тыс., а ориентировочная окупаемость — 5,5 года. Мы также подчёркиваем, что рассрочка предоставляется под 0% – дополнительный аргумент в пользу надёжности сделки. Каждый текстовый блок на лендинге получился коротким, по делу, с явной выгодой для клиента. Никаких штампов вроде «ваша мечта у моря» — только факты, подкреплённые цифрами, которые действительно продают.

Цвет и типографика

Для визуального образа бренда мы выбрали спокойную, уверенную цветовую схему. Основным фирменным цветом стал сложный сине-серый оттенок #525B8B — цвет надёжности. Фоновый слой сделали нейтрально светлым (#F7F7F7), чтобы ничто не отвлекало от контента. А акцентные элементы (кнопки, заголовки) выполнили глубоким чёрным цветом #0F0E1A для выразительного контраста. Эта триада цветов создаёт ощущение премиальности без лишнего пафоса.

Типографику подобрали под статус аудитории. Основной текст выполнен шрифтом Montserrat — современным геометричным шрифтом, легко читаемым с экрана. Заголовки же оформлены изысканным Playfair Display, который добавляет элегантности и эмоционального акцента. Баланс строгого Montserrat и утончённого Playfair Display обеспечивает гармонию рациональности и эстетики — важный нюанс для восприятия luxury-контента.

UI и микроанимации

Интерфейс мы спроектировали максимально дружелюбным. Специально ушли от жёстких прямоугольных форм в пользу мягких скруглений. В сочетании с нейтральной цветовой палитрой это делает дизайн не только аккуратным, но и внушающим доверие. Мы добавили тонкие микроанимации для интерактивности: карточки объектов при наведении курсора плавно увеличиваются и отбрасывают лёгкую тень. Такой эффект hover оживляет интерфейс, делая его отзывчивым, но не перегруженным визуальными эффектами. Подобные детали, незаметные на первый взгляд, формируют ощущение продуманного UX, а ведь именно это отличает дорогой продукт от просто красивого.

Формы и взаимодействие

Мы стремились свести путь пользователя к цели к минимуму кликов. Все ключевые действия осуществимы мгновенно. Например, кнопка «Оставить заявку» сразу открывает диалог с менеджером, минуя заполнение долгих форм. А для тех, кто не готов к звонку или переписке, предусмотрена опция «Скачать презентацию в WhatsApp» — мягкий первый шаг, позволяющий получить информацию об объекте прямо на телефон. Такой подход снижает барьер входа и повышает доверие: пользователь бесплатно получает ценную информацию, а агентство — его контакт для дальнейшего общения. В премиальном сегменте это особенно эффективно: презентация воспринимается не как реклама, а как проявление высокого уровня сервиса.

Мобильная версия

Мы позаботились, чтобы на смартфонах лендинг выглядел и работал не хуже, чем на десктопе. Анимации и структура блоков адаптированы под вертикальные экраны, а важные кнопки CTA всегда остаются в зоне видимости. Галереи реализованы в формате свайпов, контент гибко подстраивается под размеры дисплея. В итоге мобильная версия сохраняет весь визуальный эффект и удобство: дизайн остаётся лёгким, современным и функциональным, не создавая проблем для пользователя на небольшом экране.

Результаты

Спустя два месяца после запуска лендинг стал для клиента основным инструментом генерации лидов. За это время сайт собрал 480 обращений, причём количество действительно квалифицированных заявок (с потенциально высокой вероятностью сделки) выросло примерно на 60% по сравнению с предыдущим периодом. Также мы заметили рост вовлечённости: пользователи дольше остаются на странице и активно изучают контент.

Помимо цифр, важен качественный эффект — изменение восприятия бренда. Агенство теперь ассоциируется у аудитории не просто с продажей недвижимости, а с высоким уровнем цифрового сервиса и коммуникаций. Новый лендинг укрепил имидж компании как современного и надёжного эксперта premium-рынка.

Заключение

Если вам нужен лендинг, приносящий реальных клиентов, или вы хотите усилить лидогенерацию своего бизнеса, свяжитесь с NedT Agency.

Напишите нам в Telegram или оставьте заявку на нашем сайте.

Мы проведём аудит и подготовим персональную стратегию продвижения (например, в Яндекс.Директе), адаптированную под вашу локацию и ценовой сегмент. Используя наш опыт и аналитику, мы поможем вашему проекту выйти на новый уровень в digital-среде.