Как стать налоговым резидентом Таиланда?

В Таиланде всё просто: если вы живёте здесь больше полугода — становитесь налоговым резидентом. Чёткая цифра — 180 дней в календарном году. После этого возникает обязанность подавать декларацию и платить налоги на доходы внутри страны. А вот с иностранными доходами система хитрая: если вы перевели их в Таиланд в тот же год, когда заработали, — платите налог. Если нет — то государство просто «не видит» этих денег.

Что вообще значит «налоговый резидент»

Резидентство — это не про паспорт и не про визу. Это про то, где государство считает, что вы должны платить налоги. В России это 183 дня, в США — целый тест с баллами, а в Таиланде всё куда проще: 180 дней в году, и вы в системе.

Причём неважно, по какой визе вы живёте. Можно по туристической, можно по пенсионной, можно с картой Thailand Elite. Считается каждый день: прилёт, вылет — всё идёт в зачёт.

Зачем это нужно инвестору

Представьте, вы купили квартиру в Паттайе или на Пхукете и сдаёте её туристам. Если живёте в Таиланде меньше полугода — вы нерезидент, налоговая требует только налог с аренды. Если живёте больше — придётся отчитываться по полной, как резидент.

Звучит страшно, но на деле правила мягкие. Во-первых, прогрессивная шкала: первые 150 тысяч бат в год налогом не облагаются. Во-вторых, зарубежный доход можно регулировать. Допустим, вы получили прибыль в России в ноябре, но вывели её в Таиланд в январе — налог не начислят.

Как считают дни

Считать дни здесь любят буквально. Живёте вы, скажем, с ноября по апрель — это уже больше 180 дней. Даже если между поездками домой были выезды на неделю в Камбоджу или Вьетнам — дни всё равно суммируются.

Сколько платить

Теперь про ставки.

1. До 150 000 бат в год — налог 0.
2. От 150 001 до 300 000 — 5%.
3. От 300 001 до 500 000 — 10%.
4. От 500 001 до 750 000 — 15%.
5. От 750 001 до 1 млн — 20%.
6. От 1 до 2 млн — 25%.
7. От 2 до 5 млн — 30%.
8. Свыше 5 млн — 35%.

В переводе на привычные деньги: если бат стоит 2,7 ₽, то 1 млн бат — это примерно 2,7 млн рублей.

Как это выглядит в жизни

Один из наших клиентов купил квартиру в Паттайе за 6 млн бат. Сдаёт за 35 тысяч в месяц. В год это 420 тысяч. Первые 150 тысяч налоговая не трогает. Оставшиеся 270 тысяч облагаются по ставке 5%. В итоге налог за год — всего 13,5 тысячи бат, то есть около 36 тысяч рублей.

Если перевести это в проценты от дохода, то цифра смешная. Большую часть прибыли инвестор оставляет себе.

А если доход из-за рубежа?

Здесь вступает в игру «правило перевода».

1. Перевели деньги в том же году — платите налог.
2. Подождали и завели их в январе — налога нет.

Поэтому многие предприниматели планируют переводы заранее: держат деньги на зарубежных счетах и переводят их в страну только тогда, когда это удобно.

Как проходит отчётность

Формально никакого «статуса» оформлять не нужно. Просто если прожили 180+ дней — вы автоматически резидент.

В конце года подаётся декларация в местный офис Revenue Department. Срок — до конца марта. Из документов нужны:

1. паспорт и виза;
2. подтверждения доходов (арендные договоры, выписки из банка);
3. стандартные формы PND 90/91.

Штрафы за просрочку есть, но не драконовские — примерно 1,5% в месяц от недоимки.

Как это выглядит для жизни

Здесь уместно добавить немного бытовых цифр.

1. Чашка капучино в Central Festival стоит 60–70 бат.
2. Аренда байка на месяц — около 3 500 бат.
3. Такси до аэропорта Суварнабхуми в Бангкоке — 1 200–1 500 бат.

Если сдаёте квартиру за 30 тысяч бат, то после уплаты налога у вас остаётся достаточно, чтобы оплачивать жизнь в Таиланде с комфортом.

FAQ

Можно ли получить налоговое резидентство через недвижимость? Нет, недвижимость сама по себе не влияет. Важно только количество дней.

Что если я фрилансер и работаю на компанию за границей? Если доход не перевели в Таиланд до конца года, налога нет.

Сколько реально платят инвесторы? Обычно это 30–70 тысяч рублей в год при доходности в 7–8% годовых.

А если сдаю через управляющую компанию? Чаще всего они сами удерживают налог и платят его в бюджет.

Выгоднее ли платить налоги в Таиланде, чем в России? Для многих да. Здесь гибче система: можно не платить с зарубежных доходов, если не заводить их в страну.

Итог

Налоговое резидентство Таиланда — не бюрократический квест, а просто правило «полгода и больше». Налоги здесь не душат, а система устроена так, что часть доходов можно планировать самому.

Для инвестора это значит: квартира приносит 7–8% годовых, налоговая часть съедает немного, а доход остаётся приличным. И это ещё один аргумент, почему Таиланд остаётся интересной страной для жизни и инвестиций.

📞 +66 99 169 59 17

📲 Написать в WhatsApp

🌐 athome.asia