Статистика по лидам Semantiqo: разбор реального кейса

Рынок недвижимости в 2026 году требует от агентов и менеджеров по продажам более точной работы с входящими заявками. Количество лидов больше не гарантирует рост сделок — решающим фактором становится качество запроса и контроль на первом этапе воронки.

В этой статье мы разберём кейс пользователя платформы Semantiqo — менеджера по продажам московского агентства недвижимости — и покажем, как использование предварительных звонков помогает повысить конверсию в встречи и сделки без увеличения нагрузки.

Кто этот пользователь и с какой задачей он пришел в Semantiqo

Пользователь, о котором пойдет речь, работает менеджером по продажам в московском агентстве недвижимости. Основной типаж лидов, по которым работал пользователь были преимущественно новостройки с бюджетом до 15 млн. До начала работы с платформой он обрабатывал входящие заявки, поступающие преимущественно из холодных источников агентства, дополнительную лидогенерацию обеспечивали рекламные кампании в Яндекс Директе и Вконтакте. Подобная система приносила конверсию в 1-2 сделки в месяц. 

Заявки поступали стабильно — порядка 40 лидов в месяц, — однако большая их часть не доходила до реальной работы. У многих клиентов был заведомо недостаточный бюджет, часть планировала покупку только после продажи квартиры, другие находились на этапе общего интереса к рынку без четких сроков. Формально лиды были, но по факту они не конвертировались во встречи и сделки, создавая высокую нагрузку без ощутимого результата.

В сентябре 2025 года пользователь начал искать дополнительный источник лидов по недвижимости. В ноябре он зарегистрировался на платформе Semantiqo и спустя неделю, после обучения с менеджером по сопровождению Кириллом, приступил к работе.

Маркет лидов на Semantiqo

Основная цель — подключить новый канал заявок и повысить эффективность обработки лидов.

Почему агент выбрал предварительные звонки вместо прямого выкупа лидов

Вместо стандартной модели, при которой агент сразу выкупает лид и только затем уточняет детали запроса, пользователь начал работу с предварительных звонков.

Такой подход позволил еще до покупки лида понять:

1. реальную мотивацию клиента;
2. сроки выхода на сделку;
3. предпочтительный район;
4. бюджет и условия покупки, включая ипотеку.

Предварительный звонок стал инструментом первичной квалификации, который отсеивал неподходящие запросы еще до попадания лида в основную воронку продаж.

Покупка лида c возможностью предварительного звонка на Semantiqo

Что такое предварительный звонок и как он работает в Semantiqo

Предварительный звонок в Semantiqo — это возможность связаться с потенциальным клиентом до покупки лида. Агент получает контакт, проводит короткий диалог и на основании полученной информации принимает решение о дальнейшем выкупе лида.

В отличие от классической схемы, где лид приобретается «вслепую», предварительный звонок позволяет заранее оценить перспективность запроса. Это снижает количество пустых диалогов и помогает сосредоточиться на клиентах с реальным спросом.

По сути, предварительный звонок выносит этап квалификации за пределы основной воронки, делая работу с лидами более управляемой и прогнозируемой.

Результаты работы пользователя за первый месяц

С конца ноября по середину декабря пользователь применял стратегию работы через предварительные звонки и получил следующие результаты:

Фактические показатели

Часть запросов была осознанно отсеяна еще на этапе звонка, что позволило избежать лишних встреч и сосредоточиться на потенциально выгодных клиентах.

1. 17 предварительных звонков
2. 8 лидов выкуплено после квалификации
3. 5 клиентов дошли до личной встречи
4. 2 клиента совершили сделку

Воронка продаж и конверсия в сделку

Итоговая воронка пользователя выглядела следующим образом:

17 предварительных звонков:
→ 47,6% — выкуп лидов после дозвона и уточнения параметров
→ 62,5% — конверсия во встречи
→ 40% — конверсия встреч в сделки

Итоговая конверсия из лидов с предварительным звонком в сделку составила 11,76%.

Две сделки были закрыты в течение 22 дней после начала активной работы с платформой.

Подобная динамика встречается нечасто, однако она наглядно показывает, что при правильной работе с квалифицированными лидами конверсия в следки оптимизируется.

Роль рекомендаций Semantiqo в росте эффективности

Важную роль в результате сыграло соблюдение рекомендаций Semantiqo по обработке лидов. Пользователь следовал установленной логике первого контакта, корректно квалифицировал запросы и последовательно переводил клиентов к встрече.

База знаний платформы

Рекомендации доступны в Базе знаний в личном кабинете платформы, доступной после регистрации,  и помогают агентам быстрее внедрять инструменты Semantiqo в существующую систему продаж.

Что демонстрирует кейс

Ситуация показывает, что рост конверсии начинается не с увеличения количества лидов, а с контроля качества на самом первом этапе. Предварительные звонки позволяют пользователям экономить время, снижать количество нецелевых диалогов и быстрее выходить в сделки.

Использование предварительной связи делает воронку продаж более прозрачной и управляемой, лиды — квалифицированными, а результаты — прогнозируемыми.