Как создать эффективный лендинг для премиальной недвижимости в Дубае: кейс DAMAC Casa Tower для Nika Estate

Nika Estate - международное агентство, работающее в сегменте премиальной и бизнес-недвижимости. Компания представлена в 16 странах и с 2013 года сопровождала более 2000 сделок. Для бренда важно, чтобы цифровые материалы транслировали ценности: высокий сервис, прозрачность и премиальный визуальный стандарт.

Мы подключились к проекту, когда Nika Estate готовила запуск digital-кампании по новому объекту - DAMAC Casa Tower в Дубае. Задача заключалась в создании лендинга, который работает с премиальным трафиком и поддерживает воронку продаж.

Задача: одностраничник под рекламный трафик

Цели проекта:

1. визуально передать уровень объекта и девелопера DAMAC;
2. обеспечить простую навигацию и линейный сценарий;
3. повысить конверсию входящего трафика.

Премиальный сегмент требует фактов, а не эмоциональной подачи. Поэтому мы строили сайт вокруг структурной логики и доверительных триггеров.

Как партнёр Яндекс.Директ, который ведёт проекты девелоперов, мы в NedT понимаем, что в премиум-нише качество посадочной напрямую влияет на стоимость лида. Корректный интерфейс способен снижать CPL в 1.5–2 раза.

Целевая аудитория: профессионалы и инвесторы

Лендинг создавался под три группы:

1. девелоперы, работающие через партнёрства;
2. агентства премиальной недвижимости;
3. частные инвесторы, оценивающие ROI проектов ОАЭ.

Для этих аудиторий важны чёткие цифры и отсутствие лишнего «дизайнерского шума», поэтому мы придерживались минималистичного, рационального подхода.

Разработка: визуал, содержание и UX

Визуальный ряд

Мы использовали высококачественные визуализации: виды, интерьеры, планировки. В премиальном сегменте визуальный контент - ключевой фактор доверия: по внутренним данным NedT, CTR галерей здесь выше на 24–30%, чем у текстовых блоков.

Контент: только ключевые параметры

Мы акцентировали внимание на цифрах:

1. минимальная площадь: 76 м²;
2. первый взнос: 20%;
3. стартовая цена: $682 000;
4. расположение: 10 минут до Dubai Marina.

Структура выстроена по логике принятия решения: «о проекте», «инвестиционные параметры», «характеристики», «галерея». Такой формат сокращает когнитивную нагрузку и повышает глубину просмотра.

Дизайн и типографика

Цветовая палитра = глубокий синий, бирюзовый, аквамарин = отсылает к прибрежной локации Al Sufouh и подчёркивает премиальность.

TFArrow использован для заголовков, Montserrat - для текстовых блоков. Контраст шрифтов усиливает визуальную иерархию. Интерфейс выполнен в плашечном дизайне: каждая секция выделена, что облегчает навигацию.

Механики взаимодействия

Мы внедрили три точки конверсии:

1. WhatsApp-кнопка (по премиальному сегменту - самый быстрый канал);
2. стандартная форма заявки;
3. скачивание каталога.

По статистике NedT, диалог в WhatsApp демонстрирует более высокую конверсию в квалифицированный лид (+18–27%), чем классические формы.

Мобильная версия

Более половины трафика достигает таких лендингов со смартфонов, поэтому мы собрали страницу по принципу mobile-first.CTA остаются в зоне видимости, меню компактно, галереи перелистываются свайпом.

Результаты

Лендинг стал главным элементом digital-воронки объекта. Структурная подача и визуальный акцент на инвестиционных параметрах привели к росту взаимодействия и улучшению конверсии с рекламных кампаний.

Для Nika Estate проект стал основой для выстраивания единого визуального подхода к новым объектам.

Вывод

Премиальная недвижимость требует строгой логики подачи: минимум эмоций, максимум фактов, сильный визуал и простая навигация.

В работе над Casa Tower мы опирались на UX-принципы и данные реальных рекламных кампаний, как партнёр, который открывает агентские кабинеты Яндекс.Директ, оптимизирует бюджеты и ведёт проекты девелоперов.

Именно такой подход позволяет снижать CPL и повышать качество трафика в premium-сегменте.