Павел Прост

Павел Прост
11 Июн
Эскроу-счета: гарант безопасности или инструмент, который диктует условия?
Ещё недавно участие в долевом строительстве было сопряжено с множеством рисков — от невыполненных сроков до внезапной остановки проекта. Однако после 2019 года ситуация изменилась. Государство ввело механизм эскроу-счетов, который существенно преобразил рынок жилья в стадии строительства. Но действительно ли он стал «золотым стандартом»? Или у этого решения есть и обратная сторона? Как работает... подробнее
114
Павел Прост
6 Июн
ЖК «Отражение» в Сочи: комфортный дом для жизни, работы и отдыха
В Сочи появляется всё больше универсальных проектов, где можно и работать, и отдыхать, и растить детей в безопасности. ЖК «Отражение» — один из таких комплексов. Здесь учли потребности самых разных категорий жителей: семей с детьми, молодых профессионалов, инвесторов и, конечно, IT-специалистов, которым доступна льготная ипотека. ЖК Отражение в центре Сочи Все что нужно для комфорта: «центр —... подробнее
117
Павел Прост
4 Июн
ЖК Moretta в Сочи: предстарт продаж жилого комплекса с необычным форматом
ЖК Моретта в Сочи На фоне однотипных новостроек у моря, где всё больше этажей, плотнее застройка и меньше уединения, всё чаще обращают внимание на уникальные проекты. Один из них — жилой комплекс Moretta в Сочи, который официально выходит на рынок в июне 2025 года. Пока же доступен предстарт — с условиями, которых после 10 июня уже не будет. Что делает этот первый в Сочи проект в формате... подробнее
144
Павел Прост
29 Мая
Как не прогореть на апартаментах в Сочи: 5 просчетов которые могут стоить миллионы
Рассматриваете идею вложиться в апартаменты в Сочи? Тогда стоит узнать о подводных камнях, на которых уже «споткнулись» десятки инвесторов. Рассказываем про 5 неожиданных ошибок, которые могут стоить миллионы — и как их избежать, чтобы не прогореть на самом перспективном рынке у моря. 1. Покупка без учёта сезонности Лето в Сочи — рай. Но инвестор живёт не только летом. Большинство новичков считают... подробнее
143
Павел Прост
26 Мая
Без субсидий: что ждёт рынок Сочинских новостроек после отмены господдержки
С 12 мая 2025 года в России изменились правила ипотечной игры. Теперь застройщики больше не обязаны субсидировать процентные ставки по льготным программам — эту функцию полностью берет на себя банк. На первый взгляд — формальность. Но для рынка новостроек, особенно в курортных регионах с высокой инвестиционной активностью, это означает системные перемены. К чему шла реформа? Субсидирование... подробнее
73
Павел Прост
23 Мая
Недвижимость в Крыму: 4 локации, где проекты вырастут в цене быстрее остальных
Ялта 2025 год стал для крымского рынка недвижимости точкой серьёзных изменений. Пока одни города стагнируют, другие — превращаются в мощные инвестиционные хабы. Причина? Новая волна инфраструктурных проектов, рост интереса к курортному арендному бизнесу и смещение фокуса покупателей в сторону качественного отдыха с сервисом. Эксперты агентства Prostore-Недвижимость проанализировали рынок и... подробнее
489
Павел Прост
21 Мая
Почему элитная недвижимость в Сочи устойчива к изменению ключевой ставки
Повышение ключевой ставки до 21 % в 2024–2025 годах серьёзно ударило по массовому сегменту. Однако премиальные апартаменты в Сочи, Адлере и Красной Поляне по-прежнему вызывают высокий интерес — и вот почему. 1. Независимость от ипотеки В элитном сегменте до 85 % сделок проходят за счёт собственных средств покупателей. Состоятельные инвесторы и покупатели не нуждаются в ипотечном финансировании,... подробнее
112
Павел Прост
19 Мая
Куда вложиться выгоднее, чем в банк? Доходность 30% с апарт-отелем в центре Питера
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга появилась интересная альтернатива вкладу - модель, которая может заинтересовать тех, кто ищет способ вложить средства с доходностью выше стандартного банковского вклада. В центре внимания — апарт-отель WELL, где действует программа гарантированного обратного выкупа апартаментов. Суть предложения: при покупке апартаментов застройщик обязуется выкупить их через... подробнее
143
Павел Прост
15 Мая
Элитная недвижимость в Крыму: обзор коттеджного посёлка «Лучи» в Алуште
Массовая многоэтажная застройка всё плотнее закрывает вид на море в курортных городах Крыма. Тем временем всё больше покупателей ищут уединения, приватности и уровня жизни, соответствующего современным ожиданиям. Решение есть — коттеджный посёлок «Лучи» в Алуште, который задаёт новый стандарт загородной недвижимости премиум-класса. Этот клубный проект уже стал объектом интереса у инвесторов из... подробнее
102
Павел Прост
13 Мая
Сочи — город, где каждый день как праздник: комфорт, природа и инвестиции
Сочи — это не просто курорт, а место, где каждый день наполнен яркими событиями и возможностями для активной жизни. Здесь не нужно далеко ехать за новыми впечатлениями: отдых, природа и развлечения — всё рядом. Олимпийский парк в Сочи Главное богатство Сочи — это, конечно, море. Утренние пробежки по набережной, солнечные пляжи, морские прогулки, дайвинг, сапсерфинг и рыбалка — всё это в шаговой... подробнее
142
Павел Прост
7 Мая
Лунная поляна в Архызе. Продажи апартаментов в ГК Феникс
Представляем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в перспективный проект на одном из самых живописных курортов России — Архызе. С января 2025 года активно продолжаются продажи апартаментов в гостиничном комплексе «Феникс», который станет первым объектом масштабного туристического кластера Лунная Поляна. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2028 года. Лунная... подробнее
194
Павел Прост
5 Мая
Что изменится на рынке недвижимости и ипотеки в мае 2025 года: обзор ключевых нововведений
Май 2025 года стал месяцем значимых перемен в сфере недвижимости и ипотечного кредитования. На фоне высокой ключевой ставки и обновления условий по льготным программам, покупатели и инвесторы активнее анализируют риски и ищут наиболее устойчивые направления вложений. Одним из таких направлений остается недвижимость Сочи, которая стабильно демонстрирует высокий инвестиционный потенциал. IT-ипотека:... подробнее
567
Павел Прост
2 Мая
Новостройка или вторичка в Сочи: во что выгоднее инвестировать в 2025 году?
Преимущества и подводные камни двух самых популярных форматов недвижимости в Сочи — в одном материале ЖК Чайные холмы Покупка квартиры в новостройке в Сочи: современно, удобно, с прицелом на будущее Покупка квартиры в Сочи — шаг важный и часто непростой. Особенно когда перед вами два популярных, но совершенно разных формата: новостройка и вторичное жильё. У каждого варианта есть свои плюсы, минусы... подробнее
211
Павел Прост
30 Апр
Покупка недвижимости в Крыму в 2025 году: что происходит с ценами и как избежать ошибок
Крым по-прежнему остаётся в центре внимания — и у туристов, и у тех, кто планирует покупку жилья у моря. Мягкий климат, разнообразие локаций и развитие инфраструктуры формируют стабильный спрос. Но за ростом цен и красивыми проектами скрываются риски и нюансы, которые важно понимать заранее. ЖК Италика - Крым ЮБК снова в фокусе: где жильё дорожает быстрее всего По итогам 2024 года наиболее... подробнее
1565 1
Павел Прост
29 Апр
Гранд Отель Агой 5*: новая точка притяжения на Черноморском побережье
Гранд отель Агой Resort & Spa 5* в Туапсе Курорт, о котором заговорили до его открытия В одном из самых живописных уголков Краснодарского края, у подножия гор и на самом берегу моря, готовится к запуску курорт, способный изменить представление о привычном отдыхе. Гранд Отель Агой Resort & SPA 5★, строительство которого стартует в ближайшее время, уже сегодня вызывает интерес у тех, кто... подробнее
153
Павел Прост
24 Апр
Забрать своё: Как вернуть НДФЛ после сделки с недвижимостью
Покупка жилья — это всегда важный шаг, особенно в регионах с высокой стоимостью недвижимости. Многие не знают, что государство может помочь частично компенсировать расходы на жилье. Мы расскажем, как именно это работает, кто может претендовать на налоговый вычет и как грамотно его оформить — особенно если вы рассматриваете недвижимость в Сочи, где каждый рубль имеет значение. Кто может... подробнее
196
Павел Прост
24 Апр
Как сервисные апартаменты захватили рынок Сочи
Жилой комплекс отельного типа Mantera Seaview Residence 5* Формат сервисной недвижимости больше не воспринимается как нишевый продукт — сегодня это один из самых быстрорастущих и доходных сегментов курортного рынка. В 2024 году загрузка таких объектов в горной части Сочи достигла 65%, что сопоставимо с уровнем 4* гостиниц. Средняя суточная ставка аренды увеличилась до 9 200 рублей, а операционная... подробнее
155
Павел Прост
22 Апр
SkySoul в Крыму: новая философия курортной жизни
Комплекс SkySoul Resort В мире, где качество жизни выходит на первый план, выбор недвижимости становится не просто покупкой, а решением о стиле жизни. SkySoul Resort Коктебель — именно такой проект. Он сочетает в себе эстетику природы, возможности для отдыха и комфорт круглогодичного проживания. Если вы ищете, где купить квартиру в Крыму, стоит внимательно присмотреться к SkySoul — первому... подробнее
185
Павел Прост
22 Апр
ЖК Италика в Крыму меняет представление о жизни у моря
Жилой Комплекс Италика в Крыму Мечтаете жить рядом с морем, но при этом не хотите жертвовать комфортом и инфраструктурой? ЖК Италика в Судаке — это проект, который объединяет курортную атмосферу, европейский уровень сервиса и выгодные условия покупки. Это не просто недвижимость, а шаг к новому стилю жизни. Почему выбирают именно ЖК Италика в Судаке? Жилой комплекс Италика — это современный проект... подробнее
210