Организационно-экономические требования к архитектурному проекту

1. Следите, чтобы проектировал ваш объект именно тот архитектор, работы которого вы смотрели. Часто бывает так, что вам показывают работы сотрудника, который уже уволился или занят на другом проекте
2. Очень важно при заключении сделки включить пункт авторского надзора архитектора – это позволит решить две проблемы; во-первых архитектор будет незаметно для заказчика исправлять ошибки собственного проекта, а во-вторых, он будет следить, чтобы строитель ничего не упрощали в момент строительства (поверьте, строители обязательно рано или поздно начинают упрощать проект, дабы облегчить свою собственную учесть!) учтите также что стоимость авторского надзора составляет примерно 150$ в месяц, при этом архитектор посещает стройку примерно один раз в неделю
3. Техническую часть проекта (инженерную часть) стоит заказывать в той же организации, что и проектную, поскольку в противном случае вы рискуете наблюдать, как две независимые организации доказывают свою правоту, а ваш проект стоит на месте.
4. платежи за проект лучше разбить на части, скажем 25% сразу, 25% после «инженерки» (совершенно не важно будет делать «инженерку» та же фирма или какая-то другая); еще 25% после согласования проекта с нужными инстанциями и приема «инженерки» подрядной строительной организацией с заключением договора

Соглашение со строительной организацией лучше заключить со следующим содержанием (примерно):

«Данный проект может быть реализован в полном объеме в рамках квартиры, находящейся по адресу ____________. Общая стоимость строительно-отделочных работ (указать, с какими материалами или без материалов) при этом составит сумму ________, которая не может быть изменена, если Заказчиком не будут внесены изменения в проект. Работы обязуемся выполнить за _____ месяцев после получения аванса. Стоимость реализации всех архитектурных и технических решений проекта учтена в вышеуказанной сумме. Все проектные размеры будут выдержаны. В случае возникновения неучтенных при предварительном изучении проекта трудностей в его реализации обязуемся совместно с архитектором преодолеть их без увеличения стоимости и сроков выполнения работ».»

Конечно же некоторые формулировки отпугнут некоторые строительные организации, но рассчитан он на профессиональных и компетентных строителей, а с разгильдяями связываться лучше не стоит – потратите время и деньги.