🏠 Что изменилось в недвижимости за неделю? Главные новости (6–10 июля)
1. Стоимость квартир в новостройках Москвы выросла — эксперты
По итогам первого полугодия 2026 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке столицы (без учета элитного жилья) увеличилась на 2,8% и достигла 25,36 млн рублей.
Как отмечают эксперты, средняя цена квадратного метра в столичных новостройках поднялась на 3,4% — до 475,5 тыс. рублей.
2. Семейная ипотека вызовет новый ажиотаж осенью — банки
Банковский сектор готовится ко второй мощной волне спроса на «Семейную ипотеку» уже этой осенью.
Как прогнозируют крупные банки, в частности аналитики ВТБ, покупатели начнут массово штурмовать отделения накануне 1 октября 2026 года — даты, которую Минфин определил как крайний срок для пересмотра и возможной модернизации условий программы.
3. Продление «гаражной амнистии» поможет 500 тыс. граждан
Подготовленный законопроект о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года позволит упрощенно закрепить за собой недвижимость еще для полумиллиона россиян. Об этом руководитель ведомства Олег Скуфинский официально доложил премьер-министру Михаилу Мишустину. К настоящему моменту этой льготой уже успели воспользоваться 800 тыс. человек.
Напомним, что по действующим нормам упрощенная схема должна была полностью завершиться в сентябре 2026 года. В конце мая Госдума РФ успешно приняла проект пролонгации в первом чтении.
4. Объем выдачи кредитов на квартиры в РФ достиг максимума в июне — эксперты
Июньский показатель выдачи жилищных кредитов российскими банками стал абсолютным рекордом с начала 2026 года. Всего за первый месяц лета граждане оформили 107 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 488 млрд рублей.
5. Строительный 3D-принтер мирового уровня запустят в РФ — эксперты
Один из крупнейших в мире и самый большой в России строительный 3D-принтер планируется запустить на территории нового кампуса МГСУ в 2027 году. Как сообщают эксперты, сейчас для уникального оборудования возводится специальный корпус: строители уже завершили каркас атриума, подготовили фундамент и основание со специальной нишей под амортизационные системы.
На данный момент роботизированный комплекс аналогичного масштаба для трехмерной печати целых зданий существует только в США.
6. Штрафы за недопуск провайдеров в дома утвердили — эксперты
Госдума РФ приняла в окончательном чтении закон, вводящий крупные административные штрафы для управляющих компаний (УК), которые незаконно блокируют доступ операторам связи в многоквартирные дома.
Как отмечают эксперты, за нарушение правил взаимодействия при монтаже, обслуживании или демонтаже сетей связи теперь предусмотрены жесткие финансовые санкции:
- Для должностных лиц (руководителей УК): от 10 тыс. до 40 тыс. рублей;
- Для юридических лиц (самих компаний): от 100 тыс. до 500 тыс. рублей.
7. Кадастровая оценка недвижимости изменится в РФ — эксперты
Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, который полностью исключает расчет индексов рынка недвижимости (ИРН) из процесса государственной кадастровой оценки. Как отмечают эксперты, эта норма, введенная несколько лет назад для автоматического пересчета стоимости жилья и земель, фактически ни разу не применялась на практике.
Главная цель масштабных поправок — упростить кадастровое регулирование и не допустить необоснованного снижения налоговой базы по налогу на имущество, которая рассчитывается строго на основе данных ЕГРН.
8. Юристы: Разъяснения ВС РФ по «схеме Долиной» улучшат защиту покупателя
Разъяснения Верховного суда по следам громкого спора вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной помогут лучше защитить покупателей в сделках с ведомыми продавцами, хотя полностью избежать рисков на вторичном рынке не получится. К такому выводу склоняются опрошенные юристы и риэлторы.
Как отмечают специалисты, свежий обзор направлен на усиление позиций добросовестных приобретателей. В документе подчеркивается:
· Само по себе заблуждение продавца о мотивах сделки не является достаточным основанием для признания ее недействительной.
· Если покупатель не знал и не мог знать, что собственник действует под влиянием мошенников, его интересы должны быть защищены.
9. Госдума приняла закон о доставке электронных платежек за ЖКУ
Госдума приняла в окончательном чтении закон в целях поддержки АО «Почта России», вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ и ряд других федеральных законов. Документ предусматривает создание электронно-почтовой системы и регулирует порядок доставки платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги на портал Госуслуг.
При этом норма об исключительно электронном формате квитанций претерпела важные изменения в ходе рассмотрения.
10. В РФ с 2019 года расселили более 16,5 млн кв. м аварийного жилья
С момента включения программы расселения в национальный проект в 2019 году площадь расселенных аварийных домов в России превысила 16,5 млн кв.м.
За этот период свои жилищные условия смогли улучшить более 408 тыс. семей, сообщается на сайте правительства РФ со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина.
11. ГД отклонила закон об оформлении земли только на родителей семей
Госдума отклонила законопроект, предлагавший предоставлять бесплатные земельные участки многодетным семьям в собственность исключительно родителей, усыновителей или опекунов, без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей.
Авторы инициативы рассчитывали, что исключение детей из состава собственников на этапе выделения земли поможет родителям свободнее распоряжаться имуществом. Однако инициатива не получила поддержки на высшем уровне.
12. Риэлторы: обязательный нотариат для жилья вводить преждевременно
Российская гильдия риэлторов (РГР) направила отзыв на законопроект Мособлдумы, предлагающий ввести обязательное нотариальное удостоверение для большинства сделок купли-продажи и мены недвижимости между гражданами. Профессиональное сообщество считает принятие инициативы преждевременным до проведения комплексной оценки ее последствий.
В гильдии напомнили, что нотариат уже обязателен в сегментах повышенного риска (сделки с долями или правами несовершеннолетних). Расширение этого правила на стандартный рынок должно быть строго обосновано расчетами, а не общей тревогой.
13. КС РФ решит спор о расчете налогов по завышенной кадастровой стоимости
Конституционный суд России 14 июля огласит решение по делу о проверке конституционности норм закона «О государственной кадастровой оценке» и Кодекса административного судопроизводства. Поводом стали жалобы двух граждан, которых обязали платить налоги на имущество на основании старых кадастровых данных, значительно превышающих рыночную стоимость объектов.
Решение КС РФ определит, можно ли пересчитать налоги за прошлые периоды, если кадастровая цена недвижимости оказалась явно несправедливой.
14. Названы регионы РФ с крупнейшими объемами выдачи ипотеки
Банк ДОМ.РФ подвел итоги первого полугодия 2026 года и определил регионы с наибольшими объемами ипотечного кредитования. Традиционными лидерами по общей сумме выданных средств остались Москва и Подмосковье, однако самую высокую динамику роста продемонстрировали регионы Приволжья, Урала и Ленинградская область.
Так, за январь-июнь общий объем жилищных кредитов:
· В Москве превысил 13 млрд рублей;
· В Московской области составил почти 11 млрд рублей.
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
Сайт компании: https://www.arka.ru/
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
🔔 Подписывайтесь на канал — здесь рассказывают простым языком о недвижимости, ценах и выгодных решениях для жизни и инвестиций.