Можайский район. Выгодно ли здесь жить
Можайский – район в Западном административном округе, в котором за последние годы значительно улучшилось качество жизни жителей: появилась станция метро в северо-восточной части района, облагорожены территории вокруг прудов, появились крупные гаражные комплексы, выделенная полоса для общественного транспорта на дублёре одноимённого шоссе, а также активно реализуется программа реновации (в программу включено 148 жилых домов).
Отзывы о районе достаточно противоречивые касаемо экологии, транспортной доступности и инфраструктуры – по мнению некоторых жителей, зелёных зон недостаточно, учитывая количество и загруженность крупных транспортных магистралей, также ощущается недостаток мест для досуга.
Можайский граничит с районами Кунцево, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское. В 2012 году в состав района включена территория инновационного центра «Сколково».
Немного истории. До того, как стать районом Москвы, тогда ещё село Спасское-Манухино (позже – Спасское-на-Сетуни) принадлежало известным владельцам: братьям Пушкиным в начале XVII-го века, Артамону Матвееву (одному из первых «западников») с конца XVII-го века, Павлу Ягужинскому (сподвижнику Петра I) с первой половины XVIII-го века, семейству Гурьевых с конца XVIII -го века.
С начала XIX-го века в нынешнем Можайском строилось большое количество фабрик: ткацкая, суконная, шерстоткацкая, игольная, несколько ткацких, фабрика брезента и ремней, а также хромовый завод. Примерно тогда же была открыта станция Кунцево на только проложенной Александровской железной дороге (сейчас – Белорусское направление МЖД).
В 1925-м году сёла Сетунь и Спасское-на-Сетуни вошли в состав подмосковного города Кунцево, в 30-е годы велось благоустройство Можайского шоссе.
В 1960-м году город Кунцево вошёл в состав Москвы, став частью Киевского района. Через 9 лет был образован Кунцевский район, в 1991-м году появился муниципальный округ «Можайский», с 1995-го года преобразован в Можайский район, в 2012-м году к его площади прибавилась территория инновационного центра «Сколково».
Транспорт. Для передвижения по району используется в основном общественный транспорт, чаще – автобусы (трамваев и троллейбусов здесь не было никогда), так как станции МЦД-1 («Кунцевская», «Рабочий Посёлок», «Сетунь») находятся в основном в северной части района, а до недавнего времени и метро в Можайском не было. Однако, на автобусах можно добраться практически из любой точки района до районов-соседей и даже до центра Москвы. В «часы пик» не всегда удаётся уехать на первом автобусе, хотя, станция метро «Давыдково», открытая на востоке района в 2021 году, немного улучшила ситуацию.
На автомобиле передвигаться удобно, так как в Можайском находятся крупные автомагистрали: Можайское шоссе, Аминьевское шоссе, Сколковское шоссе, пр-кт Багратиона, ул. Кубинка и Рябиновая ул., а также достаточно большой отрезок МКАД. Но автовладельцам нужно учитывать, что пробки в районе – явление постоянное, особенно в утренние и вечерние часы. Также некоторые жители отмечают проблемы с парковочными местами. Частично эта проблема решилась благодаря двум новым гаражным комплексам.
Природа. Самая крупная зелёная зона Можайского района в пределах МКАД – заказник «Долина реки Сетунь». Это природный комплекс площадью 696,2 га, имеющий статус особо охраняемой природной территории регионального значения с огромным количеством разнообразных видов растений, в том числе редких, входящих в Красную книгу Москвы (ландыш майский, орхидеи, ежеголовник малый и т.д.), а также обитают краснокнижные животные (например, птицы: вертишейки, жуланы обыкновенные, жёлтые трясогузки). Но несмотря на то, что «Долина реки Сетунь» является самым большим природным комплексом в городе, в Можайском районе находится достаточно небольшая его часть.
Прогуляться приятно, например, в парке в пойме реки Ивницы на севере района. Возле пруда, конечно же, растут плакучие ивы. Из развлечений в парке есть детские и спортивная площадки, в зимнее время здесь катаются со снежных склонов.
Сквер «Дубки» на улице Говорова не так давно обновили: помимо благоустройства спортивной площадки, в прогулочной части поставили новые скамейки, шезлонги и парковые качели.
За МКАД в районе инновационного центра «Сколково» находится новый парк имени Жореса Алфёрова. В парке множество инсталляций разного стиля и направленности, поэтому в нём приятно гулять (вход с собаками тоже разрешён), можно делать красивые интересные снимки. Также в тёплое время года можно покататься на велосипеде.
В основном свежий воздух обеспечивают парковые зоны соседних районов (Троекуровский лес, большая часть «Долины реки Сетунь», Матвеевский лес), а вот пагубное влияние на экологию оказывают те самые крупные магистрали и промышленные предприятия, которых в районе достаточно.
Инфраструктура. В Можайском находятся несколько местечковых торговых центров («Молодёжный», «Петровский», «Беловежский», «Калач»), в которых практически нет крупных сетевых магазинов, для авто- и мото- любителей, а также для любителей спорта – узконаправленные торговые центры «СпортХит» и «Мирус авто». Многие автобусные маршруты позволяют добраться до таких крупных ТЦ, как «Океания» рядом со станцией метро «Славянский бульвар» и «Vegas», который находится сразу за МКАД. Из продуктовых магазинов большая часть – «ВкусВилл», «Перекрёсток»; есть магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси», «SPAR-express», «Ашан» (за МКАД), частные магазинчики, продуктовый рынок «Кунцевский».
Больше 20-ти детских садов и около 15-ти школ (как государственных, так и частных, включая Российскую экономическую школу, школу «Сколка»), Политехнический колледж №42, «Академия Современной Психотерапии», Институт менеджмента, экономики и инноваций, МГТУ им. Н. Э. Баумана (Радиотехнический факультет), МФЮА, Институт современного искусства (факультет Дизайна), «Алмаз-Антей», «Сколтех».
Дополнительное образование представлено несколькими музыкальными школами, школами искусств, спортивными школами (самые известные – «Крылья Советов» и ФОК «Кунцево». Планируется открытие кластера для разработчиков видеоигр и анимации на ул. Николы Теслы, а также многофункциональный спортивный комплекс с центром художественной гимнастики на Верейской ул.
На севере и западе района, а также на территории Сколково много спортивных площадок, в том числе баскетбольных, футбольных, каток в зимнее время года.
За МКАД находится кинотеатр «Формула Кино». Жители района отмечают недостаток мест досуга.
Медицинскую помощь можно получить взрослым в нескольких филиалах клинико-диагностического центра №4, ГКБ им. М.Е. Жадкевича (поликлиническое отделение, межокружное отделение рассеянного склероза), детям в филиалах детской поликлиники №30. Стоматологические клиники представлены в большом количестве, но это частные клиники. Частных медицинских центров также достаточно много («Инвитро», «АвроМед», «Линия жизни», «CMD»).
Недвижимость. В жилом фонде Можайского насчитывается десяток новых ЖК («Инновация», «КутузовGRAD I», «КутузовGRAD II», «Дом на Барвихтнской» и т.д.), в районе преобладают монолитные постройки, второе и третье место по количеству занимают панельные и кирпичные дома соответственно, в программу реновации включено 148 объектов ветхого жилья.
Телефон для консультаций: 8 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья,
оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
Не забывайте подписываться на наш канал!
Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.