Спад продаж, фишки Росреестра: главное о недвижимости за неделю
Мы собрали для вас ключевые события рынка недвижимости за рабочую неделю с 14 по 18 сентября: рынок замер в ожидании коррекции цен на новостройки, пока спрос на первичку проседает, а покупатели урезают бюджеты и все чаще присматриваются к загородным домам вместо тесных городских квартир. Тем временем регуляторы переписывают правила игры — ЦБ ужесточает подход к рассрочке, Росреестр готовит цифровую революцию от автоплатежей за земельные нарушения до дистанционных сделок по всему СНГ, а столичный вторичный рынок фиксирует вымывание предложения почти на 10%.
1. Набиуллина: взыскание жилья по рассрочке будет работать как при ипотеке
Механизм взыскания жилья при невыплате рассрочки за квартиру будет работать так же, как при ипотечном кредитовании, заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
➡️ Подробнее
2. В Подмосковье спрос на новостройки обгоняет активность застройщиков
Аналитики зафиксировали: в августе спрос на первичное жильё в Московской области остаётся стабильным и даже опережает девелоперскую активность.
➡️ Подробнее
3. Цены на квартиры по ДДУ выросли, продажи — упали
Средняя стоимость квартир в новостройках России по договорам долевого участия в августе составила 9,4 млн рублей — на 0,7% выше, чем годом ранее.
➡️ Подробнее
4. Дешёвых квартир в элитных новостройках Москвы почти не осталось
По итогам первого полугодия доля лотов стоимостью до 50 млн рублей в элитных новостройках Москвы опустилась до исторического минимума — 3%. Об этом сообщили эксперты.
➡️ Подробнее
5. Продажи новостроек в России в августе упали на 16%
В августе 2026 года застройщики в России реализовали 1,8 млн кв. м жилья — на 16% меньше, чем годом ранее. В июле снижение составляло 6% год к году, сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ.
➡️ Подробнее
6. С начала года в РФ капитально отремонтировали более 13 тысяч домов
За восемь месяцев 2026 года в РФ завершился капитальный ремонт свыше 13 тыс. многоквартирных домов, в которых проживают порядка 1,9 млн человек, сообщили в Фонде развития территорий (ФРТ). Совокупная площадь обновленного жилфонда достигла порядка 50 млн кв. м.
➡️ Подробнее
7. Интерес покупателей к нежилым помещениям в Москве снижается
Август принес ощутимое охлаждение столичного рынка нежилых площадей: за один месяц объемы сделок просели на 26,3%, сообщили аналитики платформы bnMAP.pro. Главная причина торможения — жесткая экономия: покупатели жилья все чаще вычеркивают из бюджета дополнительные опции вроде подсобных помещений и паркинга.
➡️ Подробнее
8. Без коррекции цен на новостройки продажи продолжат снижаться
Покупатели первичной недвижимости не готовы переплачивать за текущие аппетиты девелоперов, из-за чего темпы реализации квартир рискнут продолжить падение, предупредили эксперты сервиса «Домклик» и Центра финансовой аналитики. В среднем по стране разница между заявленной стоимостью квадратного метра и его итоговой ценой в договоре купли-продажи выросла до 16,9% (для сравнения: в 2025 году этот дисбаланс находился на уровне 12,4%).
➡️ Подробнее
9. Предложение маленьких квартир в элитных новостройках Москвы выросло втрое
Средний бюджет покупки элитного жилья в Москве во II квартале 2026 года снизился до 287,9 млн рублей, при этом цена квадратного метра выросла на 3% — до 2,2 млн рублей, подсчитали риэлторы. Падение среднего чека связано не с удешевлением рынка, а с массовым появлением более компактных лотов.
➡️ Подробнее
10. Темпы реновации в Москве выросли на 40%: переехали 222 тыс. жителей
С начала действия программы реновации документы на новое жилье оформили 221,6 тыс. москвичей из 1 306 старых домов во всех округах столицы, сообщили риэлторам в Градостроительном комплексе Москвы. В 2026 году темпы переселения выросли почти на 40%.
➡️ Подробнее
11. Новые квартиры: ввод жилья в РФ снизился на 14%
Темпы сдачи жилой недвижимости в России вновь замедлились: за январь–август 2026 года в эксплуатацию ввели 58,1 млн кв. м, что на 14% ниже показателей за аналогичный период прошлого года, следует из свежего отчета Росстата. Конец лета также ушел в минус — в августе застройщики сдали 7,5 млн кв. м (-6,1% к августу 2025 года).
➡️ Подробнее
12. Сделки с жильем по всему СНГ: Росреестр готовит дистанционный формат
Оформить право собственности на недвижимость в странах Содружества вскоре получится без визита в государство, где расположен объект. Инициативу запуска экстерриториальных сделок в рамках новой межгосударственной программы до 2030 года озвучил глава Росреестра Олег Скуфинский.
➡️ Подробнее
13. Росреестр скоро запустит автоплатежи за нарушения землепользования
В 2027 году ведомство планирует внедрить технологию автоматического формирования и взыскания сборов за нарушения в сфере использования земель, сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский. Для реализации инициативы разрабатывается законопроект, который объединит региональный, муниципальный и федеральный земельный надзор под единым контролем ведомства.
➡️ Подробнее
14. ВТБ зафиксировал пятикратный рост выдач рыночной ипотеки
За январь–август 2026 года ВТБ оформил свыше 22 тыс. договоров по рыночным ипотечным программам на общую сумму более 80 млрд рублей, сообщили в пресс-службе кредитной организации. Число таких оформлений подскочило в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
➡️ Подробнее
15. Квартира или дом: эксперты оценили возможности россиян для расширения
Загородные дома в России предлагают в 1,5–2,6 раза больше площади, чем вторичные квартиры, обходясь при этом значительно дешевле в пересчете за квадратный метр, выяснили аналитики сервиса «Домклик». При этом 40% россиян назвали идеальным жилье от 70 до 100 кв. м, а 15% мечтают о доме или квартире площадью более 100 кв. м, однако реальный выбор на «вторичке» ограничивается небольшими «двушками» на 49–52 кв. м.
➡️ Подробнее
16. Готовые квартиры в Москве: выбор сократился на 10%
В августе объем предложения на вторичном рынке жилья столицы сократился почти на 10% по сравнению с июлем, подсчитали аналитики. На продажу вышло 23,2 тыс. новых объектов против 25,5 тыс. месяцем ранее, а общее число активных объявлений снизилось с 49,5 тыс. до 47,7 тыс.
➡️ Подробнее
💬 А что из новостей этой недели больше всего удивило или озадачило вас?Делитесь своим мнением и наблюдениями в комментариях —с удовольствием обсудим!
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
Сайт компании: https://www.arka.ru/
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
🔔 Подписывайтесь на канал — здесь рассказывают простым языком о недвижимости, ценах и выгодных решениях для жизни и инвестиций.