Регистрация сооружений рядом с линиями электропередач

Речь идёт о регистрации загородных домов вблизи ЛЭП (линий электропередачи), например, по дачной амнистии, когда постройка уже завершена или планируется реконструкция, а также при покупке участка с последующим строительством вблизи ЛЭП.

Чем вообще обусловлены проблемы с постройками в этих зонах?

Электромагнитное поле от ЛЭП, особенно при постоянном нахождении рядом с ним, а также непосредственный контакт с ЛЭП способны навредить здоровью;Могут не соблюдаться требования пожарной безопасности;Возможно отсутствие доступа к ЛЭП для сетевой службы и технического оборудования.

Также необходимо отметить, что в некоторых случаях, когда постройка не была согласована, собственника могут обязать снести сооружение, поэтому важно заранее убедиться в законности его расположения.

Очень часто собственники не владеют информацией о необходимости согласования построек с сетевыми организациями, не знают, какие расстояния до ЛЭП считаются допустимыми и не имеют градостроительного плана, который необходим для регистрации. Поэтому в прошлом году Конституционным судом был принят ряд поправок:

Если раньше собственник занимался согласованием с сетевыми организациями самостоятельно, зачастую не понимая своих прав и не зная стандартов, то теперь эта обязанность лежит на администрации. Собственнику же необходимо только предоставить в местную администрацию уведомление о начале строительства (например, в департамент строительства или управление архитектуры);Сетевые организации обязаны обосновать отказ в строительстве, то есть объяснить, чем конкретно мешает или будет мешать постройка (например, невозможностью подъезда специализированной техники к ЛЭП).

Росреестр в своём письме подтвердил эти поправки, а также разъяснил, что при выявлении в ЕГРН или иных документах пересечения границ сооружения с охранной зоной ЛЭП регистрация приостанавливается до получения окончательного решения от сетевой организации.

Также стоит напомнить о правилах безопасности вблизи ЛЭП:

1. Запрещается подниматься на опоры ЛЭП, прикасаться к проводам, открывать силовые щиты и т.д.;
2. Запрещается блокировать проезд и подходы к ЛЭП, а также набрасывать посторонние предметы на провода и опоры;
3. Запрещается складировать или сжигать мусор, сухую траву, удобрения и т.д.;
4. Запрещается запускать воздушных змеев и летательные модели, заниматься рыбной ловлей, обустраивать игровые площадки и размещать спортивный инвентарь;
5. Запрещается приближаться к оборванному проводу на расстояние менее 8 метров.

 Телефон для консультаций: 8 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» 

Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!

Не забывайте подписываться на наш канал!
Мы говорим о недвижимости нескучно и актуально.