Продажи падают, а цены растут: главное о недвижимости (5-9 октября)
Мы собрали для вас самые важные новости и ключевые тренды рынка недвижимости за прошлую рабочую неделю с 5 по 9 октября 2026 года. В центре внимания — очередной рост цен на новостройки в Московском регионе на 9% и массовое жилье «старой» Москвы на 19%, сентябрьский пик выдачи ипотеки на 614 млрд рублей, а также новый законопроект о снижении порога расходов на ЖКУ до 10% для получения субсидий. Кроме того, разбираем рекордный ввод апартаментов и офисов, уведомления от Росреестра через «Госуслуги» и риски банкротств в строительной сфере.
1. Средняя цена новостройки в Московском регионе выросла на 9%
В сентябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы и Подмосковья выросла на 9% за год, а средняя стоимость проданной квартиры достигла 20,3 млн рублей.
➡️ Подробнее
2. Ввод сервисных апартаментов в РФ вырос более чем на 50% за год
За девять месяцев 2026 года в России введено в эксплуатацию 2,3 тыс. номеров сервисных апартаментов, что на 53% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Общий объем данного формата достигал 17,8 тыс. сервисных номеров, заняв 11% от всего профессионального гостиничного рынка страны.
➡️ Подробнее
3. Выдачи ипотеки в РФ в сентябре достигли максимума с начала года
В сентябре российские банки выдали 125 тыс. ипотечных кредитов на 614 млрд рублей, что стало рекордным месячным показателем в 2026 году.
➡️ Подробнее
4. В Москве зафиксируют рекордный за 12 лет ввод бизнес-центров
По итогам 2026 года в столице ожидается ввод 1,066 млн кв. м офисных площадей (+36% за год), что станет максимальным показателем с 2014 года.
➡️ Подробнее
5. ТОП застройщиков России по вводу жилья за три квартала
Портал ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг крупнейших девелоперов страны по объему ввода жилья за январь–сентябрь текущего года, который возглавил Московский фонд реновации с показателем 1,2 млн кв. м жилья (63 многоквартирных дома в 52 ЖК).
➡️ Подробнее
6. В ГД внесли законопроект о снижении порога расходов на ЖКУ до 10%
В Государственную Думу внесли законопроект, предлагающий внести изменения в ст. 159 Жилищного кодекса РФ и установить единый для всей страны порог расходов на коммунальные услуги в размере 10% от совокупного дохода семьи, при превышении которого субсидия будет предоставляться автоматически.
➡️ Подробнее
7. Росреестр оповестит через Госуслуги о пробелах в правах на землю
Правительство РФ поддержало законопроект, обязывающий Росреестр уведомлять владельцев участков через портал «Госуслуги» о наличии неоформленных зданий на их участках и отсутствии точных границ земли.
➡️ Подробнее
8. Самые дорогие квартиры ближнего Подмосковья — в Реутове
По данным аналитиков, самый дорогой квадратный метр в новостройках ближнего Подмосковья зафиксирован в Реутове — 363,8 тыс. рублей. Разница в стоимости первички в границах региона достигает трехкратных значений.
➡️ Подробнее
9. Падение спроса не мешает росту цен на новостройки в РФ
Несмотря на снижение покупательской активности и рост предложения на 23%, застройщики продолжают плавное повышение цен на новостройки для компенсации подорожавших стройматериалов и кредитов.
➡️ Подробнее
10. Инвестиции в недвижимость РФ ожидаются на уровне 900 млрд
По прогнозам аналитиков, общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2026 года может составить 850–900 млрд рублей, что на 27% ниже рекордных показателей прошлого года.
➡️ Подробнее
11. Годовой зарплаты учителя в РФ хватает в среднем на 5 кв. м жилья
По данным аналитиков, средней годовой зарплаты российского школьного учителя хватает на покупку 5 кв. м в новостройке. При этом доступность жилья и ипотеки для педагогов кардинально различается в зависимости от региона.
➡️ Подробнее
12. Число дел о банкротстве застройщиков в РФ выросло на 41% за год
По данным аналитиков, в январе–августе 2026 года количество дел о банкротстве в строительной отрасли достигло 1 454, что на 41% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
➡️ Подробнее
13. Треть ипотек на ИЖС отклоняют из-за зон подтопления
Около 30% сделок по «Семейной ипотеке» на строительство частных домов срываются из-за того, что выбранные земельные участки попадают в зоны подтопления.
➡️ Подробнее
14. Вторичный рынок жилья РФ: квартиры подорожали на 3,6%
В III квартале 2026 года квартиры на вторичном рынке крупных городов страны подорожали на 3,6%. В результате средняя цена квадратного метра поднялась до 136,4 тыс. рублей.
➡️ Подробнее
15. Цены на массовые новостройки в Москве выросли на 19% за год
По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках массового сегмента «старой» Москвы по итогам III квартала достигла 438,6 тыс. рублей (+19% за год). При этом спрос упал вдвое по сравнению с прошлым годом.
➡️ Подробнее
💬 А что из новостей этой недели больше всего удивило или озадачило вас?Делитесь своим мнением и наблюдениями в комментариях —с удовольствием обсудим!
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
Сайт компании: https://www.arka.ru/
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!
🔔 Подписывайтесь на канал — здесь рассказывают простым языком о недвижимости, ценах и выгодных решениях для жизни и инвестиций.