Главное о недвижимости (17–21 августа): сделки, ипотека, новые законы

Третья неделя августа принесла сразу несколько важных сигналов для рынка: пока вторичка показывает рост, доступность ипотеки снижается, а регуляторы и законодатели готовят новые правила игры — от рассрочки по 214-ФЗ до доступа к уведомлениям Росреестра. Собрали главные новости, цифры и юридические нюансы за 17–21 августа 2026 года в нашем традиционном дайджесте!

1. Борьба с фейками: Росреестр заблокировал более 530 сайтов-двойников

С 2020 года Росреестр совместно с прокуратурой добился блокировки 531 интернет-ресурса, нелегально перепродававшего сведения из ЕГРН. Только за прошлый год была пресечена деятельность 47 фейковых сайтов ведомства, 17 клонов публичной кадастровой карты и 13 тематических Telegram-каналов.

➡️ Подробнее

2. Электронные сделки набирают обороты: 145 606 онлайн-регистраций в июле

Управление Росреестра по Москве в июле приняло 145 606 цифровых заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости. Число онлайн-обращений увеличилось на 4% за месяц и на 10,5% по сравнению с июлем прошлого года.

➡️ Подробнее

3. Реновация: свыше 3000 москвичей оформили документы на жильё в июле

В июле около 3,1 тыс. жителей столицы из 16 старых домов полностью завершили оформление документов на новое жильё по программе реновации, при этом жильцы 10 зданий уже переехали. Лидером по числу полностью расселённых домов стал СЗАО (4 здания), за ним идет СВАО (3 здания). По два адреса добавилось в САО, ЗАО, ЮВАО и ТАО, еще один — в ЮАО.

➡️ Подробнее

4. Вторичный рынок Москвы растет второй месяц: 12,5 тыс. сделок в июле

По данным Росреестра, столичный рынок готового жилья продолжает восстанавливаться после майского спада. В июле в Москве оформили свыше 12,5 тыс. переходов прав на «вторичку» — это второй результат с начала года после апреля. В месячном выражении покупательская активность выросла на 6,5% по сравнению с июнем (11,8 тыс. договоров).

➡️ Подробнее

5. Цены на новостройки в Подмосковье стагнируют на фоне коррекции спроса

В июле средняя цена квадратного метра в новостройках Московской области осталась на уровне июня — 225,3 тыс. рублей (+14% за год). Спрос просел на 10% (заключено 3,9 тыс. ДДУ), но активность покупателей всё равно выше показателей февраля–мая. Доля ипотеки сократилась до 68%, а объем предложения снизился на 4% за месяц — до 42,3 тыс. лотов.

➡️ Подробнее

6. Квартиры с отделкой под ключ становятся дефицитом в новостройках

По данным «Циан», застройщики продолжают сокращать долю квартир с готовым ремонтом: в 2026 году доля сделок с чистовой отделкой снизилась до 18% (против 19% годом ранее и 32% пять лет назад). При этом растет популярность «чернового» формата (13%), а лидерство удерживает предчистовая отделка (White Box) — 29%.

➡️ Подробнее

7. Ипотечные сделки в Москве сократились на 18% с начала года

За семь месяцев 2026 года в столице зарегистрировали 56,2 тыс. ипотечных договоров на первичку и вторичку — это на 18% меньше, чем за тот же период прошлого года (68,6 тыс.). В июле Росреестр зафиксировал 7,6 тыс. сделок, что на 12% ниже июня и на 25% уступает показателям июля 2025 года.

➡️ Подробнее

8. Массовые новостройки Москвы стали лидерами по росту цен

Несмотря на общую стагнацию цен на первичном рынке столицы, отдельные проекты за год выросли в цене на 30–66%. По данным экспертов, абсолютным лидером по темпам удорожания стали новостройки массового сегмента.

➡️ Подробнее

9. Дома над землей: на Бадаевском заводе завершили корпус на колоннах

В Москве завершили первый этап строительства ЖК, где здания подняты на 35-метровые колонны, а жилые этажи начинаются с высоты 10-го этажа. Мосгосстройнадзор выдал ЗОС для первой очереди — 18-этажной западной «ленты» на 323 квартиры и три виллы.

➡️ Подробнее

10. Покупка жилья в рассрочку: законопроект рассмотрят в Госдуме осенью

Правительство РФ готовится внести в Госдуму законопроект, регулирующий предоставление рассрочки по ДДУ после ввода дома в эксплуатацию и раскрытия счетов эскроу. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, документ Минстроя предполагается принять путем внесения изменений в 214-ФЗ.

➡️ Подробнее

11. Названы города России, где ипотека оказалась дешевле аренды

Исследование рынка в 20 крупнейших городах показало, что покупка жилья по льготным программам остаётся выгоднее съёма в ряде регионов, тогда как рыночная ипотека уступает аренде везде. Самый ощутимый разрыв в пользу госпрограмм зафиксирован в Краснодаре (на 26%), Омске (на 23%), а также в Казани и Нижнем Новгороде (на 17–18%).

➡️ Подробнее

12. Близким собственников жилья дадут доступ к уведомлениям Росреестра

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий собственникам недвижимости указывать доверенное лицо для дублирования всех уведомлений от Росреестра. Инициатива зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой направлена на защиту прав владельцев и оперативное информирование их близких о любых действиях с жильём.

➡️ Подробнее

13. Лимиты на питомцев в квартире: юристы разъяснили законы и запреты

В российском законодательстве нет единой федеральной нормы, связывающей количество домашних животных с площадью квартиры. При этом лимиты могут устанавливать региональные власти, а ключевыми критериями остаются соблюдение санитарно-гигиенических норм и уважение прав соседей.

➡️ Подробнее

14. Доступность ипотеки в РФ упала до исторического минимума

Доступность ипотеки в России находится на исторически низком уровне. По данным экспертов, даже начавшееся снижение ключевой и ипотечных ставок пока не компенсирует опережающий рост цен на жильё по сравнению с доходами населения.

➡️ Подробнее

💬 А что из новостей этой недели больше всего удивило или озадачило вас?Делитесь своим мнением и наблюдениями в комментариях —с удовольствием обсудим!

Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
Сайт компании: https://www.arka.ru/
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

Если вам понравилась статья, оставляйте свои лайки и комментарии, делитесь своим мнением!

🔔 Подписывайтесь на канал — здесь рассказывают простым языком о недвижимости, ценах и выгодных решениях для жизни и инвестиций.