Как купить землю в 2 раза дешевле? Разбираем секрет аукционов
Как купить землю в 2 раза дешевле? Разбираем секрет аукционов
Большинство людей ищут участки на Авито, ЦИАН и других площадках, но там цена уже включает наценку продавца. Однако есть способ купить землю в 2 раза дешевле — через торги.
На аукционах можно приобрести участок по стартовой цене, которая может быть в разы ниже рыночной. Давайте разберем, как это работает и почему этим пользуются единицы.
Почему на торгах дешевле?
✅ 1. Участки продают муниципалитеты и государство
Продажа земли через торги — это законный механизм, с помощью которого администрация пополняет бюджет и вовлекает землю в оборот.
✅ 2. Стартовая цена жестко регламентирована Земельным кодексом
Она формируется на основе независимой оценки, которая рассчитывает:
• стоимость права аренды (если продается аренда участка);
• стоимость земли (если участок продается в собственность).
✅ 3. Конкуренция на торгах часто низкая
Большинство людей не знают про этот способ покупки или считают, что это сложно. Это ошибка!
🔥 В результате можно купить участок в 2 раза дешевле рыночной цены!
Как это выглядит на практике?
Допустим, на Авито продают участок за 1 000 000 рублей.
Аукцион может стартовать с 500 000 рублей, а если конкурентов нет — участок уйдет по стартовой цене.
Реальная выгода — сотни тысяч рублей!
Как начать участвовать в торгах?
1️⃣ Иметь личный кабинет на Госуслугах
2️⃣ Получить квалифицированную электронную подпись (ЭЦП)
ЭЦП оформляется в аккредитованных центрах, где вам подберут носитель (токен).
3️⃣ Выбрать электронные площадки
Я рекомендую РТС, Сбер-Аст, Росэлторг, РАД, АГЗ РТ — на них выставляется большинство участков.
Как не пропустить выгодные торги?
Земельные аукционы публикуются на официальных электронных площадках и на портале ГИС Торги.
🔹 Как зарегистрироваться?
🔹 Какие документы нужны?
🔹 Где искать самые выгодные торги?
💬 Если хочешь начать участвовать в торгах, подписывайся на мой Телеграм-канал! Там я выкладываю пошаговые видеоинструкции для новичков. 🔗 https://t.me/ZemInvST