Рост стоимости офисов в Дубае вызван активным развитием бизнеса международных компаний и дефицитом новых качественных коммерческих объектов. В эмирате открывается все большее число представительств международных компаний, а объем предложения пока не в состоянии удовлетворить растущий спрос на коммерческие помещения.
Так, во 2 квартале 2023 года отмечался значительный рост спроса на премиальные офисные помещения в Дубае, что вызвало рост цен на аренду. По итогам квартала средняя стоимость офисных помещений премиум-класса составила $120 за кв. фут, что позволило Дубаю обогнать по данному показателю такие города, как Париж, Дели и Шанхай. Наибольший прирост стоимости был зафиксирован в таких районах, как Business Bay, DIFC и Dubai Design District, где арендная плата уже существенно превысила допандемийный уровень.
Рост объема сделок с офисной недвижимостью во втором квартале составил 17% по отношению к первому кварталу, и по темпу роста город уже опережает Лондон и Нью-Йорк, что говорит о скорейшем превращении Дубая в глобальный финансовый центр.
Основной спрос среди арендаторов сосредоточен среди корпораций из США, Великобритании, а также из Китая и Индии, наиболее популярными сферами деятельности которых являются банковское дело и финансы, IT-технологии и телекоммуникации.
Спрос на качественные офисные помещения в Дубае растет, поскольку эмират привлекает все больше состоятельных людей и экспатов со всего мира благодаря комфортным условиям для релокации и бизнеса, а также доступности визовых программ. В условиях ограниченного предложения и активного возвращения сотрудников в офисы после пандемии в ближайшие годы вряд ли стоит ожидать замедления темпа роста цен на аренду.