Каждый третий россиянин думал об инвестиции на юге России
Изменения в предпочтениях российских туристов, которых все больше привлекает самостоятельность и комфорт, трансформируют внутренний туристический рынок. Результаты исследования, проведенного аналитиками проекта «Сады морей», показывают, что 40% отдыхающих при выборе места для отпуска с семьей отдают предпочтение апарт-комплексам с развитой собственной инфраструктурой.
Ключевым фактором для многих становится возможность самостоятельно планировать свой отдых, не подстраиваясь под график отеля. При этом для 38% опрошенных россиян приоритетны цена и местоположение, а тип жилья отходит на второй план. Классические гостиницы, предлагающие трехразовое питание, анимацию и спа-услуги, выбирает лишь 22% респондентов.
Система «все включено» привлекает 32% участников исследования. Вместе с тем, базовые требования к качеству размещения остаются неизменными: для 50% респондентов по-прежнему важна чистота жилья и близость к морю. При этом каждый пятый (18%) готов выбрать апартаменты с кухней и гостиной, стремясь создать ощущение домашнего уюта.
Заметно растет интерес к апартаментам как к инвестиционным объектам. Около 28% респондентов рассматривают покупку подобной недвижимости для совмещения личного отдыха с возможностью получения дохода от сдачи в аренду. Еще 36% выражают заинтересованность в подобной модели, но пока опасаются сложностей с управлением и поиском арендаторов. Аналогичное количество опрошенных пока скептически относится к недвижимости в южных регионах как к направлению для инвестиций.
«Результаты опроса подтверждают: туристу важна возможность выбора. Размещение в апарт-комплексах позволяет проводить отпуск в удобном ритме и одновременно получать достойный сервис. Это инструмент для гибкого планирования жизни. Пока не все воспринимают южные проекты как активы для инвестиций, но потенциал рынка высокий. На фоне закрытых границ внутренний туризм развивается, а качественных объектов всех ценовых сегментов не хватает. Это поддерживает спрос и рост цен. Покупка такой недвижимости сегодня — это своевременный шаг в один из самых перспективных секторов экономики для организации собственного арендного бизнеса», — отмечает руководитель проекта апарт-комплекса «Сады морей» Олег Сакадин.
Все больше россиян осознают экономическую выгоду владения апартаментами: 34% считают покупку более выгодной, чем ежегодные расходы на отели. По их мнению, доход от аренды позволяет окупить вложения в объект за пять-семь лет, учитывая стабильный рост стоимости самой недвижимости. Для 16% опрошенных традиционный гостиничный отдых пока остается более простым и понятным вариантом.
Несмотря на то что половина респондентов предпочитает краткосрочную аренду, повышающую мобильность, интерес к приобретению курортных апартаментов в собственность продолжает увеличиваться. Развитие внутреннего туризма и профессиональный подход к управлению объектами делают такую недвижимость привлекательным и ликвидным активом как для личного проживания, так и для ведения бизнеса.