Бум гигантских торговых центров в Москве закончился

В третьем квартале 2011 года в столице не открылось ни одного нового ТЦ арендуемой площадью больше 5 тысяч кв. м

В третьем квартале 2011 года в Москве не открылось ни одного нового торгового центра арендуемой площадью больше 5 тысяч кв. м. Об этом, ссылаясь на данным Colliers International, пишет "Коммерсант".

Региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская объясняет этот факт тем, что во время кризиса в 2009 году девелоперы почти не закладывали новых проектов (а девелоперский цикл как раз составляет 2-2,5 года). По планам, до конца 2011 года в строй должны войти около 300 тысяч кв. м торговой недвижимости. Это на 20% меньше, чем в 2010 году, и на 40% меньше, чем в 2009-м.

Активное строительство торговых центров в Москве началось с 2006 года, отмечает "Коммерсант". По данным "Магазина магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis", в 2006-м было построено 370 тысяч кв. м торговой недвижимости. В 2009-м вводимые в эксплуатацию площади (строительство, начатое до кризиса) составили рекордные 489,4 тысячи метров. Такой рост предложения во время кризиса привел к тому, что уровень вакантных площадей в столичных торгцентрах повысился с 1-2% в 2007 году до 8,1% в 2009-м, а ставки аренды по многим объектам снизились на 30-50%. Сейчас, по данным Colliers International, уровень вакантных площадей снизился до 3,5%, а ставки аренды вернулись на докризисный уровень.

Руководитель отдела исследований и консалтинга "Магазина магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis" Андрей Васюткин отметил "Коммерсанту", что до конца 2012 года в Москве должны быть построены торговые центры общей площадью 590 тысяч кв. м. Но большая часть из этих площадей приходится на форматы районных торгцентров (до 5 тысяч кв. м) и магазинов шаговой доступности.