|
Арена торговых площадей в Москве начала дорожать
Компания Jones Lang LaSalle зафиксировала по итогам января сентября 10%-й рост стоимости аренды в столичных торговых центрах. Об этом пишет "Коммерсант".
По данным руководителя отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle Олеси Черданцевой, на конец сентября в Москве насчитывалось 5,5 миллиона кв. м качественных торговых площадей, из которых пригодны к аренде 2,9 миллиона. К концу этого года в Москве, по прогнозам заместителя руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield Лады Белайчук, общая площадь арендуемых торговых площадей может достигнуть 3,2 миллиона кв. м. Это на 400 тысяч кв. м больше, чем в 2009 году, и на 900 тысяч кв. м больше, чем в 2008-м. По итогам этого года в Москве могут быть введены в эксплуатацию торгцентры арендопригодной площадью 430-450 тысяч кв. м, в 2011-м еще 350 тысяч кв. м, добавляет Олеся Черданцева. Но несмотря на строительство новых торгцентров, Москва остается одной из немногих европейских столиц, где по-прежнему наблюдается дефицит качественных торговых площадей, пишет "Коммерсант". По подсчетам "Магазин магазинов" / CB Richard Ellis, на 1 тысячу москвичей приходится 336 кв. м арендопригодных площадей. По данным Олеси Черданцевой, в столице этот показатель составляет 277 кв. м на 1 тысячу жителей, в то время как в Берлине 427 кв. м, а в Париже 350 кв. м. В кризис рынок торговой недвижимости Москвы пострадал меньше всего. Если по итогам 2009 года средние ставки аренды офисных помещений сократились на 40% до 600 долларов за 1 кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов, то в торгцентрах лишь на 20-25%, до 150 долларов за 1 кв. м для гипермаркетов, до 600 за 1 кв. м для супермаркетов, до 1,3 тысячи. за 1 кв. м для непродуктовых ритейлеров. |
|