|
||
"Росспиртпром" заложил Россельхозбанку бренд "Дымка"
По договору водочный бренд "Дымка" сроком до 27 декабря 2010 года закладывается Россельхозбанку. Ранее банку были заложены офисное здание "Росспиртпрома" на Кутузовском проспекте, и акции шести его дочерних предприятий, сообщил "Коммерсанту" директор компании Владимир Иванов. По его словам, кредитный комитет Россельхозбанка уже одобрил увеличение кредитной линии еще на 400 миллионов рублей. За 2009 год "Росспиртпром" произвел 285,7 тысячи дал водки "Дымка" (чуть менее 50% от всей собственной продукции). В этом году, по оценке директора ЦИФРРА Вадима Дробиза, объем выпуска "Дымки" не превысит 1 млн дал это меньше 1% всей водки в стране. Привлекать заемные средства "Росспиртпром" вынуждают невысокие операционные результаты, пишет РБК daily. Чистый убыток "Росспиртпрома" за 2009 год составил 159 миллионов рублей, и нынешний год, по словам Иванова, также будет завершен в минусе. В связи с отсутствием госфинансирования "Росспиртпрому" приходится "выкручиваться всеми возможными способами", заявил Иванов. Основным обеспечением по кредиту Россельхозбанка стали помещения штаб-квартиры компании общей площадью 9,3 тысячи кв. м. Их залоговая стоимость составила 1,14 миллиарда рублей (34,9 миллиона долларов), или 4,1 тысячи долларов за 1 кв. м. Участники рынка недвижимости, опрошенные РБК daily, называют такую стоимость откровенно завышенной. По данным компании Colliers International, офис алкогольной компании относится к классу С, продажная стоимость которого составляет 1,5 2 тысячи долларов за "квадрат". Ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов оценивает стоимость продажи в 3 тыс. долл. за 1 кв. м. Оценка объекта при залоге обычно составляет 50%, реже 70% от его рыночной стоимости, замечают эксперты. Таким образом, справедливая оценка залога при передаче актива стороннему банку должна была составлять 1 1,5 тысячи долларов за "квадрат", или не более 13,9 миллиона долларов. Только для маркетинговой поддержки собственных марок "Росспиртпрому" необходимо 1,5 миллиарда рублей в год, считает директор агентства ЦИФРРА Вадим Дробиз. "В отсутствие этих средств компании остается лишь душить конкурентов и давить на оптовиков и розничный ритейл, используя административный ресурс", заметил он РБК daily. |
||
|
