|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В 2010 году в Москве откроются восемь новых торговых центровВ 2010-м году в Москве будет открыто больше торговых центров, сколько и в 2009-м: восемь против шести, пишет РБК daily.Сейчас с опозданием вводятся докризисные объекты, находившиеся на высокой стадии готовности, говорится в обзоре торговой недвижимости за 2009 год Penny Lane Realty. В прошлом году планировалось ввести 20 объектов торговой площадью порядка 1 миллиона кв. м. Открыто меньше половины (480 тысяч кв. м), но даже такого количества хватило, чтобы обогнать 2008 год на 65,5% по вводу торговых площадей. По итогам 2009 года общий объем предложения площадей в столичных торговых центрах достиг 5,16 миллиона кв. м, торговых площадей - 2,72 миллиона кв. м. 
Официально на этот год к открытию заявлены четыре торговых центра: «Тверская Молл», ТРЦ на площади Павелецкого вокзала, River Mall и «Мозаика» (общая площадь - 617 тысяч кв. м, торговая - 227 тысяч кв. м), пишет РБК daily. Но еще 11, так и не открывшиеся в прошлом году, ждут своего часа. Таким образом, в 2010 году потенциально могут открыться 15 крупных торговых объектов общей площадью более 1,6 миллиона кв. м, торговой - 760 тысяч кв. м. В Colliers International рассчитывают, что в этом году откроются четыре объекта: «Каширский Молл», «Гагаринский», Mall of Russia и «Гудзон», пишет РБК daily. Впрочем, по ожиданиям экспертов, заполнены арендаторами они будут не более чем на 80%. По данным Colliers, в 2009 году этот показатель был на уровне 40-60%. Новой тенденцией рынка торговой недвижимости специалисты Penny Lane Realty назвали измененную схему расчетов арендных платежей. Если раньше ставка аренды , как правило, была фиксированной, то теперь ее все чаще рассчитывают как процент, взимаемый с товарооборота арендатора, или же комбинируют оба принципа. Величина процента зависит от специализации компании: для продовольственных гипермаркетов и супермаркетов характерны 4-8%, для супермаркетов бытовой техники и электроники - 3-6%, для прочих арендаторов - 10-16%, пишет РБК daily. Торговые объекты, которые с большой долей вероятности откроются в 2010 году
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|